北京东方夏威夷别墅楼书文案.docx

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1、北京东方夏威夷别墅楼书文案私享海别墅扉页就这样，静静地，享受。窗外，天籁之声、自然之语；屋内，心灵之曲、神来之韵，在风情滨海的梵音水岸，把琐事搁浅，把喧嚣忘却。感悟间，才发现，每一天倾慕的，是那海边的生活交响！导读一本满腹谐美的人生札记，一份城市海边的生活感召。敬请私享，来自建筑与自然的丰盛韵律唱诗班的序曲理想主旋律自然海乐章精神的旁白不经意宠坏生活我们致力于创造精彩结语内文唱诗班的序曲碧海、独栋、漫步道至蔚蓝彼岸，谁把愿望和心计囿于私域，并甘心在那里信步闲庭，谁便拥有幸福。从此刻开始，海是自己的，心是自己的。生活意味着改变与创造。独岸上，家与海之间，三级落差，两米一层的漫步道，充分考虑潮汐影

2、响，让心情载浪漫，做一次穿越生活的自然之旅。怎样鼓掌，才是对“表演者”的尊重。54万平米，不只是壮观；10万平米，不只是浩瀚！真正的生活，是充满激情、充满联想的自由世界。真正的海，是属于原生景致的生活态度，是少数人终其一生追求的自然缘起。东方夏威夷，于生活中建筑一场完美的感官盛宴。怎样鼓掌，才是对“表演者”的尊重？我们把这种回应称为：生活修养！在这里，主角是海。10万平米，这样的海，相当于数个高尔夫球场，15个足球场，38个篮球场，让游艇航行，令万人畅游来自北京东滨，潮白水畔一一东方夏威夷，原生海洋风情，自然别墅生活。这样的海，或许有些大，但它是真正的主角，真正的海！理想主旋律海边洞见一个阶层

3、的华美人生。拥有梦想的人，把喝彩留给那片海的别墅。权利、财富、荣耀、成功，是一个阶层的风华历程。他们也许是公司老板、也许是外企高级白领、经理人；他们乐观、向上、并努力找寻谐美阔达的生活理想；社会称他们为：“圈子”里的影响者！东方夏威夷，11万平米海边独栋个能真正了解他们现状和理想的豪宅典范；一个以理性姿态和深度思考，站在客群面前倾心交流，并为他们实现生活梦想和未来的浪漫别墅，在一片蔚蓝的世界里，洞见一段华美的精致人生。二十分钟，从CEo到海的FANS。长安街沿线，国贸向东20分钟车程，30分钟直达首都国际机场。南邻北蔡路，西侧燕顺路直通102国道，满足近距离归家渴望。两种身份，双重转换。20分

4、钟，从CEO到海的FANS,最好留一点活性空间给自己，因为你将无法抑制发自心底的陶醉、沉迷。开始不一样的生活，开始与海创造世界。喜欢站在窗前，那是离海最近的地方，久违的欢乐与舒适荡气回肠。不做CEO,只做海的FANS东方夏威夷，属于自己的生活态度，属于自己的理想品味。回家路上，煞了时间的风头。开车回家，总是没有时间感。PM5：00,80迈，于京通快速。行道树飞快地从车窗闪过PM5：15,100迈，奔驰在京哈高速。CD唱机的第三首歌曲刚刚响起，车又驶离高速PM5：20,30迈，别墅区行车道。第二个转弯处，一眼瞥见车库的大门。由于交通很便捷、道路很通畅，所以，路上不知不觉便抢了时间的风头。买车，不

5、是为了把时间花在过程上；在工作地与生活区的转换中，东方夏威夷从细节里，让生活开始变的轻松、快乐。挥手间，自由的潮舞。东方夏威夷，坐落于潮白河畔，领衔成熟高档生活区。项目总建筑面积23,9422平米，包括独栋、连排、公寓等多种居住形态；周边的国际使馆村、高尔夫、五星级国际度假村等高档建筑与北侧的中西文化交流中心，使这里成为贵族栖居的第一选择。无论是在球场尽情推杆，还是在假日中享受生活，每一次不经意的挥手，都会发现潮水的舞动，更是一幅美丽的画卷。您的“入场券”，是自豪的资本。京东重地燕郊开发区，是大北京经济圈核心地带，占据潜力巨大的环渤海经济圈战略基地位置。两大经济圈的环绕，令东方夏威夷，也拥有一

6、定能量升值潜力。在这里，您的“入场券”，将是自豪的资本。随着奥运会的临近，北京的东扩已是势不可档，这促使燕郊开发区跨入了加速发展的快车道，凭借毗邻潮白河独特的地理优势与优美的天然风景，燕郊开发区目前已引进国内外投资项目500余个，项目总投资140亿元人民币，其中注册外资项目140个，累计利用外资5.2亿美元。已初步形成旅游休闲、生物医药、新型材料、绿色食品和信息电子五大主导产业。使燕郊开发区以北京新居住地和京东硅谷的崭新姿态屹立在京东大地上。可以说，这块土地是不可多得的热土，升值的前景已是触手可及。引自东扩，论北京生活与地段价值观自然海乐章50种植物生长方式的N种可能。保持原生貌，以水的形式，

7、按布局功能分区。之于景观理念当原生貌居住精神在这片海生活（的）气质里闪动时，我们对自然活跃的尊崇，一直沉思在园林设计的理念中。我们尊重大自然赋予的每一种原生植被，从一颗种子到一片树林，怀着对蔚蓝海情的景仰，让生长条件顺其自然。也许在长滩、也许在缓坡、也许在海边也许还有N种可能。我们希求能够借助一处罕有的原生貌绿地，让生活回归纯朴与自然的交感融合，让不一般的阶级享受不一般的生活！只要可能，就尽量多做环境。为了让住户享受更高品质的绿色生活，拥有更多亲近自然的空间，东方夏威夷二期产品，严格控制用地面积，一直保持034的超低密度容积率。别人用来盖房子的地方，我们在这里，用来做风景。在自然中，房子永远是

8、配角，海的风致注入到整个园区，尽显10万平米蔚蓝衍生出的浪漫情节。“保持最原始的海洋风情，是我们第一位的考虑”设计师语录1从人车分流到人车生活“回家，只是找到最爱的那片银杏树，与爱车一起享受沿路的风景。”不仅仅是人车分流！在注重私人环境，注重生活品质提升的别墅社区，更注重“人车生活”。社区内短尽端路程设计，保证每位住户都能顺畅地驾车直达自家庭院；在路的端头，体贴地种植了层次丰富的代表性植被。“两级分化”立体交通系统：第一级行车道：外环及内大道，解决小区内的机动车通行需要。内大道路宽10米，两侧各设计2米的人行路。外环路宽6.5米，两侧各设计1.5米的人行道。第二级行车道：枝状结构由一级道路引入

9、各住宅门前。宽4.5米的广场砖路，单侧设1米的人行道。停车体系：以地下停车为主，地上停车为辅。地上停车场设置在多层组团之间，这样设计，不但使停车更加方便，同时又起到了划分组团的作用。“人车分流”构架:机动车道由组团路沿小区主道延伸至每一户门前。道路完全实行人车分流。所有车辆均能停放在地上或地下停车场。保持社区内空气最大限度清洁，同时为行人安全提供保障。“所谓和谐，就是成为自然的一部分”设计师语录2园区内，我们让数十种灌木及多条溪水，与建筑发生关系，使双动设计、规划设计与景观环境设计同步进行。利用围墙、水系、灌木林，区分独栋别墅区与高层住宅区，确保别墅区内的业主生活的私密性不被侵扰。这样，从人性

10、角度出发，整体风格就不会因孤立自然，而显的趣味失衡。社区规划以海为中心，衍生出运河、溪流，把建筑自然分隔成区，每个区域之间动静相宜，互为呼应。自然的伴奏，开始进入状态。五个出入口设计，分列社区南北，令小区和城市道路完全隔离。主入口设立大型水景广场，使海洋风情成为家居生活的起点。纯自然写意手法，以海洋为中心，衍生运河与溪流，令水系贯穿整个社区。社区自然分为多个组团。每个组团自成系统，互不打扰，但又相互呼应，创建天然海洋风情社区。一切都洋溢着夏威夷的音律。阳光、海风、别墅远处碧海蓝天，白云悠悠；近处树林婆娑，沙滩，白浪，心旷神怡。这是夏威夷的音律，是世界每个角落都在渴望的生活画面。来到“夏威夷”，

11、只能尽情的沉醉！蜿蜒的海岸，菠萝树、银杏树，依偎在崎岖翠绿的缓坡旁。傍晚，温暖的海面映射着灿烂绚丽的夕阳，从散布在岸边的五彩阳伞下，飘散出异国美酒的醇香。踏上蜿蜒悠闲的漫步道，便会感受理想生活的美妙，而这一切皆因那片海的斑斓,令人毕生难忘。“用最有特色的元素，让海发挥出最大魅力”设计师语录3聆听着AIWaySOnmymind的背景音乐，徜徉在迷人蓝色海岸线，那里潜伏着一种叫做悠然的东西。微风中，长椅上，两杯1ONGIS1AND后，已是有些微醺。不是酒能醉人，而是这里太丰富，容易滋生出激情。水系栈桥采用高档木质材料，从自然原味中彰显出尊贵品质。社区内多点散布，把海洋、运河与溪流联为一体。这里既是

12、亲水的平台，也是连接组团之间的必要设施。“水迎宾”大型水景平台位于主入口临海处，整个小区的景观中心，也是景观纽带的连结点，在尺度上统领整个小区的室外空间，更是亲海生活的起始点。“水为界”为风格静候。当维也纳森林般的幽深辽阔吸引了一批又一批的朝拜者，当枫丹白露般的诗情画意成为内心不留痕迹的追求，当百年时光雕刻的欧洲别墅拨动最底层的心弦。在东方夏威夷，一些人把水作为风格，将心与环境区分开来。充分运用水元素，以三级水系分隔园林，自然区分生态群落。水生林木和植物与人造景观关系密切，使社区呈现出一片静谧气氛。水系、绿植、景观小品和谐搭配，水声、树影与自然色彩渲染出立体景观体验。（海景图）“绿化率是不是还

13、不够？”设计师语录4接近9成的绿化，有些不可思议。只在东方夏威夷，才会有如此宏伟的奇迹。为了更多的让住户们亲近自然，建造者们不得不放弃了多造一栋别墅的想法。风情岛，最浪漫的协奏。风情岛是社区内与海最亲近的地方。伸入海中的半岛，向全社区的居民提供观赏和感受海洋环境的胜地，观赏休息之处由树荫所遮掩。在落日余辉之下，一叶扁舟，荡漾于海光山色之中，体味难得一见的海洋风情。阿拉威运河，一片流淌的音符。由海洋分支的运河，模拟美国夏威夷火奴鲁鲁著名的阿拉威运河而建。宁静的水系把美丽迷人的海景生活一分为二。在东方夏威夷，“阿拉威运河”使海进一步扩张，令水的音律延伸到社区的各处。这种以喷泉和水道为特色的水体把海

14、的精髓带给了社区的居民。船在水道中漂流，住户能够游览整个社区。幽静的水道，为社区居民提供特有的闲情逸致。精神的旁白欧式豪宅的恋海物语。“相对空间中的广度和高度，建筑永恒的话题”建筑构想摘录1二期独栋别墅，采用纯正欧式风格。我们拒绝简约型欧式别墅,从建筑整体外观设计及建筑思想上,保持传统的欧9式住宅精髓，力求简捷、质朴、无过多繁琐装饰，为业主倾心打造欧洲豪华型贵族别墅。立面，流露出建筑的外在气质。凹凸有质的石材面砖，带来绝佳的视觉感官。同时设计从建筑美学角度，注重屋顶和墙体的比例关系，屋顶坡度，将四坡屋顶与两坡屋顶结合，使造型更加丰富、活泼。同时对建筑内的空间使用上，采取了大胆的突破原生、简捷、

15、大气、豪阔。东方夏威夷的别墅风格沿袭了欧洲别里的一贯传统，配合夏威夷海岸风情，建立出独一无二的居住风格。“期向，空间。怎样让居住的舒适感最大化？”建筑构想摘录2交互、共融、功能、活性是二期室内空间设计的强化主题。多角客厅配挑空门厅、客厅设计彰显华贵、尊荣：弧形楼梯设计，放大空间感受：双车库、下沉式庭院设计，于细节处尽显深层的人性呵护与亲情哲学；豪华独立套房式主卧设计，外带观景露台；多功能室设计，自然区分主卧私密空间:地下独立娱乐空间，娱乐功能分区齐全。（户型图）生活A1OHA,精神的咏叹调。A1OHA精神发自于夏威夷的内心A1OHA精神有一部分受夏威夷人温和从容的性格影响，启发于人性；然而，另一部分则是因为这里的人们诚挚地希望能与每个人分享夏威夷的欢乐与热诚。湛蓝的天空、温暖的海风及动人的景致正是10H精神这种美丽经验的舞台。璀璨灯塔,来自家的精神标地。灯塔，是精神标地，象征海之灵魂，吸引着人们涌向海边。源自夏威夷海岸纯正设计风格，在社区中成为海上的一颗绚丽夺目的宝石。石材立面，为灯塔的文化气质添加亮彩