工程招标文件通用文本.docx

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1、招标文件工程名称：工程招标文件招标人：有限公司日期：2016年12月目录第一章投标须知1投标须知前附表11、招标文件52、投标报价63、投标文件的编制、递交114、开标、评标、中标145、合同的授予16第二章投标文件格式171、投标函格式错误!未定义书签。2、商务标格式213、技术标格式21第三章附件29第一章投标须知序号内容说明及要求1工程名称精装修工程2建设地点深圳3项目规模规划总用地面积:8289.69平方米，总建筑面积：40330平方米，建筑层数：地上19层、地上22层，地下一层；结构形式：采用框架-核心筒结构体系。4现场施工条件请自行考察施工现场5招标人有限公司6总包单位有限公司7招

2、标人联系方式联系人：联系电话：8资金情况企业自筹资金，已落实。9忸标范围1按招标人提供的设计图纸包括但不限于按招标图纸中所包含的土建改造工程（洞口修、凿,屋面洞口防水层修补及屋面洞口修复）。1号厂房地下室电梯前室设计及施工、2号配套楼一层电梯前室及大堂的设计及施工、精装修隔断、吊顶、地面、墙面等精装修项目及配套强电、给排水等项目（其中空调、消防、弱电、家私配饰不包括在内），以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及投标须知前附表批注U1）:待图纸出来后确定安全等各方面的措施等，同时包括及本工程空调、消防、弱电、家私配饰等其他相关施工单位的配合等。1土建改造工程：烟道、卫生排风、各种管道穿

3、结构板、屋面的洞口修、凿，屋面洞口防水层修补及屋面洞口修复等。2强电从配电箱（总包做）出线至用电终端（开槽、布管、穿线、修复，开关插座及灯具安装、含线管、电线、底盒及各种接头配件）；3图纸所设计的装饰装修部分。4乙方同意甲方有权增减调整乙方的工程承包内容，乙方将不对工程承包范围发生变化提出任何索赔，并保证按合同要求完成变更修改或增加的所有工程内容，否则属于乙方违约。5本合同所有材料均为乙方按甲方要求品牌规格型号样板自行采购。10合同方式总价包干。I采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工11工期要求本工程工期分为两部分：1、样板房和营销中心装饰装修工期为个日历天：（具体开工时间以甲方

4、通知为准）12付款方式1、本工程无预付款；2、本工程的付款方式为按月支付。乙方于每月26日前报送当月的工程进度及付款申请，甲方在确认工程Mtt2）:果用包工、包料、包工期、包就二、包安全、包文明施工进度及其他相关资料后支付乙方当月实际完成工程金额的70%。3本工程完工后，乙方提出付款申请，经甲方审定后支付至实际完成工程金额的80%.4、工程竣工并经验收合格后，乙方提出付款申请，经甲方审定后支付至实际完成工程金额的85%o5、工程结算完毕后，乙方提出付款申请，经甲方审定后付至结算总价的95%。6、余5%结算总价作为保修金，保修期自竣工验收合格日起2年。保修期满2年，乙方提出付款申请，甲方审核确认

5、后支付结算总价5%。以上支付时均应扣除甲方因工程质量问题而支付的修复费用。7、投标单位可提供更具竞争性的付款条件。13质量标准符合国家及省市现行验收规范，达到汽搔标准，并满足合同要求。14评标方法由招加白行如织经综合评审的价珅低价浓，商务相侨品高用HJ1H恁干成力:的低：价不孑评中冲I诛15投标人资质条件建筑装饰装修工程专业承包二级企业及以上16踏勘现场投标人自行安排，踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。17招标答疑招标人不集中组织答疑，投标人如有疑问须I在接到招标文件后周内I以书面形式发送至招标人。招标人在_/批注U3:时间待定投标截止时间前1日以补遗文件的形式答复投标人。18投标担保投标

6、保证金金额：人民币2万元，在提交投标文件截止之日前将投标保证金提交给招标人。在招标人及中标人签订合同后的5个工作日内，退还未中标者的投标保证金（不计利息）。投标保证金的形式：现金、汇款或银行保函（采用现金、汇款方式者，款项必须在规定时间前到达招标人指定的帐号）,投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件作废标处理。收款单位：开户银行：帐号：419投标文件份数正本1份，副本3份，电子光盘4份。正本、副本按A4纸规格分别装订成册；电子光盘4份分别装于正本、副本中。20投标文件递交、投标截止时间投标截止时间：年月日时整递交地点：投标文件（正本一份、副本三份）须在年1月日时前送至或快递至以下地

7、址：名称：地址：收件人：联系电话：21投标有效期投标有效期为60个日历天（自投标截止之日起计）。招标人可以根据需要向投标人提出延长投标有效期的要求，同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保有效期。22履约保证金合同价的10%23开标时间和地点由招标人自行确定。24工程质量保修期2年1.1 1、招标文件1.2 招标文件的内容1.2.1 招标文件包括下列文件：1）投标须知2）合同格式3）投标文件格式4）附件（附图纸电子版）5）招标文件的补遗文件（指招标人在投标截止日期前以书面形式发出的澄清（答疑）、修改（补充）等文件）1.2.2 投标人取得招标文件后，应仔

8、细检查招标文件是否完备，如有缺页或附件不全等情况发生，应及时告知招标人并由招标人予以补齐。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者没有作出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。12招标文件的澄清及修改1.2.1 投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标须知前附表第17项的规定时限及方式加盖公章后向招标人提出，招标人将以书面形式发出澄清（答疑）文件答复所有投标人。1.2.2 招标文件发布后，在投标须知前附表第20项要求的投标截止时间之前，招标人可根据需要主动对招

9、标文件进行必要的澄清、修改或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清、修改，并以书面形式发出（方式同上）。补遗文件作为招标文件的组成部分，具有约束力。1.2.3 在对招标文件进行修改后，为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长投标文件的截止时间，具体时间将在补遗文件中明确。投标有效期及投标保证金的有效期也相应顺延。1.2.4 当招标文件、澄清（答疑）文件、修改（补充）文件的内容相互矛盾时，以最后发出的为准。2、投标报价2.1 报价要求2.1.1 1.1本工程采用总价包干，即总价包干为按招标图纸包图纸、包人工费、包材料费、包机械费、包管理费、包规费、包利润

10、、包工期、包质量、包安全和文明施工、机械进出场、临时设施、施工用水电、保证工程质量要求及工程要求等所有施工措施费、包市场价格波动风险、包施工期间政策调整风险、包其他可预见和不可预见因素，包验收、包税金（增值税专用发票）等为完成装饰装修工程施工一切费用。2.1.2 合同总价为完成承包范围内的该项工作内容的全部工序和及之相关的一切辅助工作，及之相关的辅助工作中未列明的费用均包含在及之相关的分部分项工程量内容中，不再另行计取费用。2.1.3 投标单位需根据招标文件、施工图纸、招标答疑文件、清单编制说明并结合现场实际情况自行编制投标报价清单并计算工程量，总报价为投标报价清单项目合计。投标总价为投标人已

11、充分理解招标人提供的图纸、招标文件，及场地实际情况。投标单位报价应充分考虑市场价格波动风险及其他可预见和不可预见因素。2.1.4 投标报价是投标人对本工程的有关图纸、技术说明、材料质量要求、工地现场周围环境、交通情况、施工噪声、施工污水排放及交通运输车辆对周边的影响和因此引起而产生的限制等均已详细研窕明了，并已充分考虑施工技术方案文件及本合同技术要求中的工程质量检查验收标准、技术规范要求、材料供应范围、工期要求、现场交叉施工可能导致的影响等条款后的价格。投标人应充分考虑木项目的特殊性，投标报价中应充分考虑因政府原因而中途暂停施工的费用，不得以政府要求暂停施工原因而要求任何补偿，不得以任何原因要

12、求任何补偿。2.1.5 1.5施工用电及施工用水由承包商自行解决，投标人在分部分项综合单价中综合考虑，不另计取。2.1.6 16本工程现场存在交叉施工，投标人投标报价中已充分考虑此因素，进退场均以招标人通知为准；施工场地不一定是现状移交，投标人须充分考虑场地移交时作业面不利的因素。2.1.7 17石材、木地板、木饰面、天花、灯具等材料样板参见附件一，投标单位回标时须参照该表及自身情况提供及设计样板相同或相近的样板。回标时，各投标单位须按招标文件要求提供实物样板（样板规格品牌招标文件及设计要求，并满足以下要求：1）、石膏板采用可耐福、拉法基、龙牌品牌,选用的龙骨的强度及厚度须达到及使用的石膏板品

13、牌所配套的龙骨的厚度及强度；2）、腻子粉须在嘉宝莉、立邦、多乐士、华润漆四个品牌中选择一个；3）、乳胶漆须在立邦、多乐士、华润、三棵树四个品牌中选择一个，必须用环保抗甲醛家用系列漆，不允许使用工程漆；4）、夹板须在伟业、益力安两个品牌中选择一个；5）、玻璃胶须在白云、之江两个品牌中选择一个；6）、石材胶须在大力士、德高两个品牌中选择一个。2.1.9 本工程所采用的材料，无论是主材、辅材还是基层材料，必须使用经国家认证的EO级环保材料，本工程竣工验收一周后及交付使用前，甲方委托专业第三方检测公司根据民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010对本工程进行室内环境质量检测，其中甲醛、氨

14、、苯、TVOC,氧检测结果都必须符合I类民用建筑工程室内环境污染物浓度限量，如甲醛、氨、苯、TVoC、氨检测中有任何一项超出浓度限量，发标人将对中标单位进行本工程合同总价的20%的罚款处罚，且中标单位需承担相应检测、复检费用及整改费用。2.1.10 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。2.1.11 投标人在报价中应充分考虑本工程施工道路、停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并考虑各种可能因素影响施工所增加的费用。具体成品保护措施：1）地

15、面：石材地面使用地毯+15m大芯板、木地板除尘后使用覆盖彩条布再加盖木地板原包装硬纸板保护、地毯使用彩条布保护；2）墙面：立面石材、墙布、乳胶漆薄膜保护、木饰面及软硬包均贴保护膜、石材阳角使用质地稍硬一点的瓦楞纸板板条或9mm夹板从两边将阳角保护好；3）门扇门套：门扇三层保护（原薄膜+软垫+彩条布），底部及竖向门框用15厚木工板做好护角保护；竖向保护高度不得低于2m；4）马桶：泡沫纸包裹、包装箱保护；5）卫浴台盆：台盆安装完成、将台面污染清除后即时用原包装软膜覆盖，周边用胶带粘贴牢固；6）五金、龙头：均贴膜保护；7）电梯：轿厢地面、墙面立面用9mm夹板保护，石材门套贴膜及多层板保护；8）灯具：建筑灯安装后需将外边框贴上纸带，避免在油漆施工时对灯具造成污染，必要时整个灯具玻璃罩也需密封起来（油漆喷涂时）；9）门