房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理.docx

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1、房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理摘要：随着社会经济的匕速发展，建筑行业突风猛进。其房建项目中主体建设施工质量控制是社会各界关注的重点。如何提高房建项FI中主体建设施工阶段的质量管理水平是需要注意和关注的问题，只有建立健全质量管理体系，落实各项责任，合理规范各种技术行为，才能获得建设成果。故本文主要探讨综述如下：关键词：房建项目；主体建设；施工阶段；质量控制；管理水平；综述前言在房建项目中，主体建设特指从正负零至屋面的结构工程。现代房建工程主体结构主要是钢筋、混凝土结构，往往对整个建筑的质量与安全性造成直接影响。所以，想要全面提高房建项目中主体建设质量，就必须进行全面的主体结构检测工作

2、，确保其质量和可靠性,使得整个建筑物安全性得到保障，人民生命财产安全得到全面保障。所以，房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理具有重要作用。1 .房建项目中主体建设施工特点1.1 存在多方面条件的制约在主体建设施工阶段，地基工程施工过程，会受到环境、施工条件的制约。比如，施工地地质多为泥土质，也多有黄土与季节性冻土等，这为房屋地基的施工建设提出了更高的要求，施工难度也更大，在施工技术方面也会更加严格。所以，在施工环节需要技术人员对上述影响条件进行深入、细致的研究，并妥善安排。1.2 施工阶段隐患问题较多实际施工过程中，地基施工为第一个环节，而此环节一旦受到影响，将会为后续建设埋下大量安全隐

3、患和潜在性威胁。比如一些隐蔽或较隐蔽的施工位置，越容易造成忽视，该位置也越容易出现各种施工问题。而对这些隐蔽性施工位置进行检查，更会浪费大量的时间与资源。1.3 受房屋构架设计的影响在主体建设施工阶段中，除了地基施工外，房屋构架的设计也是保证房建项目中主体建设施工合理的关节环节。因此对框架设计工作提出极高的技术要求非常必要。对钢筋结构而言，确保材料符合设计要求，对保障施工质量有积极意义。2 .房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理问题2.1 缺少规范化、系统化质量管理体系在房建项目中主体建设施工阶段的质量控制中，缺少规范化、系统化质量管理，这一现象在建筑行业的调查中来看，体现为出标书质量高

4、、机械设备差、管理水平低下。而高质量的房建项目离不开高质量的施工团队，若任由施工人员敷衍了事、投机取巧，则会对房建项目的这来过年问题造成深远影响，无法保证建筑工程的质量。2. 2没有统一、合理的标准和规范就目前而言，房建项目中主体建设施工阶段缺少对招、投标工作的有效管理和管理，没有建立起统一、合理的标准和规范。比如有的企业自身管理能力缺少专业化和高水平，导致管理低效能，发包价格偏差，从而出现弄虚作假的情况。还存在法人制度没完全高效贯彻,出现管理混乱的情况，造成法人制度无法实行。3. 3设计成果质量与责任缺乏联结当下，不仅是工程设计师不注重设计质量，市面上更是存在一些不正规的设计人员，这样得到的

5、工程设计文件不具备科学合理性，导致工程设计考虑不周，结构体系及措施不尽合理。目前，我国建筑行业开始注重对施工单位的管理上，却疏忽对技术人员的管理。管理人员的责任意识将直接阴影响整个项目的质量管理达标性，若没有树立正确的责任意识，就无法保证主体建设施工阶段的质量控制问题。3.房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理的改进措施3.1 规范管理规章建立完整的管理体系，使建筑这来那个在施工阶段能与单位件各个内部交流、配合，紧密联系，对确保最佳整体效益有重要意义，在施工阶段有效的形式指导和监督作用。3. 2重视工程设计的质量管理和管理人员素质的提高进行房屋主体设计，要充分与设计人员和建设单位沟通，一方

6、面使设计人员明确和明确建设意图，并对施工环境进行实地考察，做出适合施工条件，又能满足建设要求的方案。另一方面使建设单位能完整听取设计人员的意见，并从专业角度了解设计细节，提出疑问，促使设计方案的最终完善。保证设计方案能满足质量要求的同时，经济合理，且各环节间协调一致。3. 3重视对新科技、新技术的学习与更新除了需要专业人眼的额高水平管理外，技术、机械设备的作用也十分重要。树立以工程质量中心的建设理念，重视和掌握新科技、新技术的学习与更新，结合实际施工环境和施工条件，逐渐完善培训体系，让专业人员认识到自己的工作能力和提高自身能力的平台，为后被人才的培养打下坚实的基础。4. 4落实监察责任监理人员

7、在房屋建设项目主体施工中担任着保证质量的重要责任。利用相关的监督和检查体制，通过监督来确保其监理工作的完善，确保其监理报告的真实标准，从而起到公平、全面的监理职责，能够有效指出和纠正不达标的操作工艺，监督施工人员的综合素养与施工机械的安全运行。对于施工阶段严格拔管，例行检查，及时发现问题后立即处理，避免施工纠纷及工程浪费。4.实例探讨主体建设施工阶段的质量控制4.1 项目简介xx雅居乐花园项目该项目一期中标段13299M2,由独立别墅、联体别墅、联排别墅组成,共有35个单体项目，独立别墅共10栋、联体别墅6栋，建筑面积13299. 80平方米。4. 2主体建设结构中钢筋工程质量控制要点本工程基

8、础、主体结构阶段设置1个钢筋加工棚。钢筋接头水平钢筋采用对焊连接及手工绑扎搭接，墙柱竖向钢筋大于dbl4采用电渣压力焊。同时钢筋保护层的控制也是本工程的重点，拟采用塑胶系列型材垫块进行控制。对钢筋原材质量要求在于：对进场的钢材严格把好原材料质量关，每批进场的钢筋必须有出厂材质合格证明书，并按规定抽样试验合格后，方可使用。进场的每批钢筋用完后，钢筋工长、试验人员必须在试验报告合格证明书上注明该批钢筋所用楼层的部位，以便今后对结构进行分析，确保工程质量。钢筋在储运堆放时，必须挂标牌，并按级别、品种分规格堆放整齐。注意的是钢筋与地面之间应支垫不低于200mm的底垫或搭设钢管架，一些数量较大，使用时间

9、较长的钢筋，则在表面加覆盖物，以防止钢筋锈蚀和污染。钢筋在加工过程中，如发生脆断，焊接性能不良或力学性能不正常现象，应对该批钢材进行化学成份分析。对不符合国家标准规定的钢材不得用于工程。需代换时，应先经过设计单位同意，方可进行代换，并及时办理技术核定单或设计单位出设计变更通知单。本工程钢筋全部由施工现场加工制作，机制手绑，对焊接长与绑扎搭接相结合，由井架垂直运输到位。制作前，盘圆筋应按规定进行调直，除锈去污。对直径214n的钢筋接长时，应尽量采用对焊焊接。制作时需按经审核后的配料单下料。对焊接头，以及其它类型的焊接接头，均要按规定（对焊接头每300个接头取一组，搭接焊接头每300个接头取一组）

10、进行力学试验，合格后方可批量生产或运出加工房。按照先绑扎构造柱钢筋，再绑扎圈梁钢筋，最后绑扎板钢筋的流程进行操作。钢筋绑扎完毕后，要及时进行清场工作，检查有无漏扎、松扣等现象，对多余的钢筋要查明原因，并将多余的钢筋、绑扎丝收捡回库，不得随地乱丢放。由项目副经理组织对绑扎的钢筋及避雷焊接等情况进行检查，并做好检查记录。确认合格后，方准进入下一道工序。凡是预留插筋必须位置准确，用电焊固定在下层钢筋上,并注意在施工过程中不得使之位移。E43型焊条用于焊接I级钢和3号钢，E50型用于焊接级钢。同时避雷接地根据设计要求，柱内不少于2根主筋从上到下焊接连接，并用黄漆做好标记，不得遗漏。另外，钢筋的制作绑扎

11、质量除满足施工图的要求外，还必须符合GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范及国标图集03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图的有关规定。本工程中对钢筋工程质量保证措施有：钢筋由钢筋翻样按设计意图配料清单，同时应满足设计对接头形式及错开要求，搭接长度、弯钩符合设计施工规范的规定。品种、规格若要代替时.，应征得设计单位同意，并办妥手续。使用钢筋应具有出厂质量证明，对各钢厂的材料进行抽样检查，并附有抽样报告。不得未经试验盲目使用。绑扎钢筋应山钢筋翻样向班组交底，内容包括绑扎顺序、规格、问距、位置、保护层、搭接长度与接头错开的位置，以及弯钩形式等要求。弯曲不直

12、的钢筋不得采用，应校正后方可使用，预热法校直，沾染油迹和淤泥的钢筋必须清洗干净方可使用。加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组作好自检外，看护、技监应随时抽查质量，发现问题及时纠正。为防止返工，钢筋可采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、害h拆、移。5. 3主体建设结构中混凝土施工质量管理要点现场全部采用商品混凝土。由于本工程屋顶高度不高。因此均利用移动式汽车泵直接将混凝土输送到位，结构各单体按每一层一次浇筑混凝土完成。原则上不留设施工缝，竖向则柱、梁、板一次完成。待混凝

13、土浇筑一次连续浇筑完成，混凝土浇捣需搭设跑道架，振捣用插入式振动器，分层浇筑，分层振捣密实，振动棒插点均匀，间距控制在300左右。振捣时间以泛浆而无气泡出现为准，一般控制在20-30S。浇筑完毕后，配专人负责表面找平，以模板高或标高标志点控制表面标高，先用木蟹找平，终凝前再用木蟹压实搓毛，消除表面的收缩裂缝。并及时覆盖塑料薄膜加草袋养护，气温高时，应及时浇水养护。本工程要求主体结构工程混凝土全部为商品混凝上,混凝土强度等级按照设计要求提计划（每个楼层柱、梁、板混凝土一次连续浇筑）。如果柱与梁板混凝土用不同强度等级，应采用钢丝网片分隔开，先浇筑高等级的柱混凝土，防止低强度等级混凝土流入柱内。柱混

14、凝土浇筑应严格按照分层下料、分层振捣的原则进行，分层厚度不大于500。柱与梁板交界处的混凝土，应注意适当考虑沉实时间。可考虑在梁板混凝土浇筑时进，行二次振捣，以保证该部位混凝土的密实。注意天气预报，尽量避开雨天浇混凝土。比如夏季施工，混凝土浇筑完毕，收抹结束后，及时浇水养护，以免早期风干失水干缩而产生裂缝。养护早期要防止暴雨的破坏，准备好塑料薄膜、麻袋或草袋等必要的覆盖物备用。又比如寒冷冬季施工，混凝土浇筑完毕，收抹结束后，及时用塑料薄膜、草袋加以覆盖。养护时间防水混凝土不少于14天，一般混凝土不少于7天。养护工作由专人负责，做到及时认真周到，保证混凝土强度的正常建立，减少混凝土的收缩。对到现

15、场的混凝土应逐车检查坍落度，不符合要求的混凝土，坚决不得使用。严格控制拆模时间，实行拆模工序由项目工程师审批制度，在混凝土强度和上部工序没有完成前严禁拆模。对混凝土材料和配置要求为：凝土应采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥拌制，粉煤灰掺量不得超过水泥用量的15%,矿粉掺量不得超过水泥用量的20%o用于拌制混凝土的细骨料，不得采用细纱、特细纱。混凝土的用水量不得大于180kgm严格控制混凝土坍落度，到现场浇筑时的坍落度高层应不大于15cm。6. 结论综上所述，房屋建设项目的主体施工质量管理的重点如果不能对其质量管理做到高能、高效，就会造成质量安全隐患，给人民的生产生活和财产安全造成严重后果和损失。因此,在施工过程中集中管理，对重要材料进行质量控制，严格尊后施工规范，让施工人员树立施工质量的理念，能在很大程度上促进房建项目的建设。参考文献1郑恩梅，刘福林.房建住宅项目主体建设施工阶段的质量控制与管理J.价值工程，2020, 39(20):43-44.2田家福.房建工程施工的质量控制与管理策略J.新材料新装饰，2021,3(13) :152-153.3郝志亮.房建工程施工