景区沉浸式演出项目可行性方案.docx

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1、目录第一章项目概述6第二章项目提出的背景72.1国际娱乐旅游产品的应运而生72. 2我国娱乐旅游发展方兴未艾82. 3XXX娱乐旅游的及时提出9第三章 项目实施的必要性123. 1改善XXX城市形象与提升城市文化品位的需要123. 2做强做大XXX文化产业的需要14第四章 项目市场需求分析183.1 中国旅游业发展势头强劲184. 2XXX旅游市场商机无限194. 3XXX市旅游市场稳步发展214. 4XXX (XXX)度假旅游市场前景广阔23第五章项目SWOT分析245. 1项目优势条件245. 2项目机遇条件265. 3项目劣势条件285. 4项目威胁(挑战)条件29第六章 项目实施条件分

2、析316. 1自然条件分析316. 2社会配套条件33第七章项目演艺策划理念及方案357.1项目策划关键词提示357. 2项目策划理念阐述367. 3项目策划实施方案371.1 4印象 xxx的文化载体387.5 印象 XXX结构与风格397.6 印象 XXX产品定位407. 7印象 XXX依托的XXX文化资源408. 8印象xxx演出规模42第八章 项目实施建设方案438.1项目地位置及四至地界438. 2项目性质定位438. 3项目规划布局438. 4项目交通规划448. 5项目主要经济技术指标448.6建筑规划458.7给排水设计方案478. 8空调设计方案498. 9通风设计方案498

3、. 10电气设计方案498. 11消防设计方案508. 12印象剧场改造方案518. 14印象 XXX延伸产品54第九章节能56第十章项目环境保护与安全5710. 1项目环境保护5710.2安全对策58第十一章项目定员、机构及运作体制6011. 1项目机构设置6011.2项目定员6111. 3运作体制6111.4员工培训62第十二章 项目实施进度建议6312. 1项目建设内容6312.2实施进度63第十三章投资估算与资金筹措6413. 1投资估算6413. 1.3估算结果6613.2资金筹措67第十四章财务评价6914. 1财务评价的依据6914.2营业收入、营业税金及附加费估算7014. 3

4、总成本费用估算7114. 4利润总额及分配估算7315. 5财务盈利能力分析7416. 6清偿能力分析7517. 7不确定性分析7518. 8综合评价7819. 9项目经济指标一览表78第十五章项目风险分析及其对策7915.1项目风险种类识别7920. 2风险程度识别8015.3预防风险对策81第十六章 项目营销策略8421. 1营销定位分析8421.2 营销定位8421.3 3目标市场8421.4 营销方向8521.5 营销目标8621.6 营销手段8621.7 营销控制及实施87第十七章结论与建议8922. 1 结语8923. 2 建议89第一章项目概述沉浸式体验如今几乎覆盖文旅新兴消费的

5、所有领域，正成为文旅产业的“下一个风口”。“通过场景营造、故事线构建、互动设计和高科技手段，沉浸式演出能让观众进入一场身临其境的幻梦。其中，场景营造是重中之重，是能否将观众代入剧情的关键。景区独具民国特色、欧陆风情的老建筑无疑是沉浸产业的绝佳载体。沉浸产业强大的消费吸引力也能为景区复兴提供推动力。“大型沉浸式演出可以通过前期精细化的场景改造、剧本适配、互动设计来降低老建筑的客观限制，与老建筑达到场景、文化的深度融合。”马长春介绍，目前，大型沉浸式演出渐渐成为国内旅游景区的“标配”，又见平遥南京喜事等大型沉浸式演出已成为老城区的流量密码。“另一方面，大型沉浸式演出前期戏服和剧本打造、演员阵容、场

6、景搭建、灯光道具等投入巨大，短期内回报率不确定性高，一般的民间资本不敢轻易入场。”马长春指出，不少城市的大型沉浸式演出文旅项目都离不开政府的扶持。“政府可以与民间资本合作，共同开发本地IP,扶持儿个优秀样板，给市场以信心。引入全国范围内经过市场验证的头部品牌也是降低投资风险的好办法，政府也可以直接在老建筑的使用房租上给予优惠扶持。”一位业内人士建议O第二章项目提出的背景1.1 国际娱乐旅游产品的应运而生旅游业作为休闲经济与健康产业的重要组成部分，其有益人生的功能与重要意义越来越受到人们的重视。而随着旅游业越来越向纵深领域发展，衍生出许多旅游形式与专项产品，满足了各阶层和多元化市场的需求。娱乐旅

7、游产品作为近30年发展起来的一种新的旅游形式，是现代社会经济和文化发展到一定阶段的必然产物。随着人们生活水平的提升及闲暇时间的增加，生活理念以及传统旅游观念发生了根本变化，更注重享受生活，体验异域文化艺术，愉悦自我身心，增长见识，作为全面发展自我的调养手段。外出旅游不再满足于欣赏自然风光，而是将娱乐身心的演艺观赏与旅游活动紧密结合起来，于是，娱乐旅游产品应运而生。根据世界旅游组织统计，近十年来在世界旅游群体中，以消遣娱乐、健身康体为目的的旅游者所占比例最大。为适应这种市场形势的需要，商家和旅游经营者兴建了各种演艺设施与体育设施;排演了充满各地地域特色、各自民族风情的旅游演艺节目。这些演艺设施与

8、演艺节目一方面满足了当地居民的观赏需求，另一方面又不断吸引游客前来观赏，形成了专项娱乐旅游产品。并以这些文化旅游产品作为吸引物，扩展旅游地的知名度与美誉度。旅游与演艺的成功结合在国际上已有一些著名的实例。如美国百老汇剧院的爵士舞，巴黎红磨坊的劲歌艳舞，泰国普吉多幻奇民俗歌舞剧，曼谷的人妖歌舞，印尼巴厘的印度教宫庭舞，巴西里约的街头狂欢街舞等等，都成为当地的文化旅游品牌，招徒了大批世界各地游客前去观赏。1.2 我国娱乐旅游发展方兴未艾近些年来，国内一些知名的旅游地也紧跟世界潮流，推出一批演艺精品节目。如北京的功夫传奇，杭州宋城的千古情，深圳的龙凤舞中华，桂林的梦幻漓江、龙脊魂，昆明的云南映象，丽

9、水的丽水金沙、纳西古乐，西安的唐乐宫歌舞，成都的神奇九寨，以及我省三亚环球大剧院的俄罗斯歌舞演出等等。由此可见，我国娱乐旅游发展方兴未艾。然而，上述旅游演艺大多是在人工搭建的露天舞台或在室内舞台上进行的，其规模都较小，节目虽然精致，但却少有震撼性与冲击力。2004年3月20日，由我国著名电影导演张艺谋为主的团队在桂林执导并推出的印象刘三姐，一改人工舞台的传统演出模式，将漓江山水实景作为天然舞台，调动了 600多人的强大演出阵容，采用了声、光、电、火等技术手段,以强烈视觉对比的服装、道具衬托，展示了人与自然溶合一体的大型演出，颠覆了人们的传统观念，创出了山水实景旅游演艺的新形式，是世界上第一部全

10、新概念的实景旅游演艺剧目。这种集唯一性、规模性、艺术性、民族性、地域性特色为一体的演艺，带给游客以视觉上的冲击、听觉上的惊喜和感觉上的满足。印象刘三姐创造了我国演艺界的奇迹，受到观众的热烈追捧与好评，上座率居高不下，带来良好的社会效益与经济效益。荣获文化部颁发的2004年度中国十大演出最高奖项，唯一的最佳导演奖、桂林山水实景演出地获准成为中国漓江山水剧场称号，成为国家首批文化产业示范基地。2005年7月，印象刘三姐再获“中国十大演出”盛世奖。世界旅游组织官员观看后如是评价：“这是全世界看不到的演出。从地球上任何地方买张飞机票飞来看再飞回去都值得。”印象刘三姐成为我国娱乐旅游的典范精品，当之无愧

11、。2. 3XXX娱乐旅游的及时提出XXX作为XXX省省会城市，在发展旅游过程中一直扮演着旅游通道的尴尬角色。近几年来，经过城市环境整治，完善城市基础设施，提高城市服务功能，开发各种景区景点,XXX市逐渐形成XXX都市旅游目的地和旅游房地产的热销地,游客留驻时间由过去平均1.3天提高至现在的1.8天，旅游经济效益显著提高。XXX市提出“阳光XXX,娱乐之都”的旅游主题形象,实施与三亚差异的发展战略，为此曾邀请法国红磨坊演艺队驻地中国城定期演出。但红磨坊过于裸露的艳舞演出，不符合中国大多数观众的审美情趣与欣赏习惯，热闹一阵后，难以为继，不得不人去舞台空。没有一台内容健康向上的旅游演艺，就难以体现X

12、XX “娱乐之都”的应有内容。利用XXX西海岸碧海金沙的资源环境，开发具有XXX地域文化特色的大型XXX实景旅游演艺产品，无疑是一次创造性的举措。西海岸带状公园作为XXX特大规模开发的海岸带,拥有海水、沙滩、阳光、空气、椰树等诸多旅游要素，是发展XXX旅游的黄金宝地，是开发娱乐旅游与体育旅游的理想之地。在XXX市政府力争与邀请下，以张艺谋为主的三人策划组曾多次前来西海岸考察，看好XXX西海岸的旅游资源。在国内有20多个省市都在力争邀请张艺谋导演前去开发大型实景演出创作的背景下，张艺谋导演团队只选择了 XXX与西安，足见他们对XXX西海岸的文化旅游资源潜质的重视，以及发掘展示的信心。借力大导演张

13、艺谋在国内外的知名度，开发国内全新的XXX实景演艺，推出XXX娱乐旅游精品，是一个十分难得的机遇。印象XXX将是“阳光XXX,娱乐之都”的最佳宣传载体。通过政府主导，全力支持，确保开发成功。本项目的实施，将逐步把XXX西海岸打造成国内外知名的类似美国最南部佛罗里达州迈阿密、奥兰多XXX那样以娱乐旅游及体育旅游为特色的热带XXX旅游海岸带。丰富西海岸的休闲活动内容，推动XXXXXX休闲旅游与社会经济、文化产业的全面升级发展。本项目正是在上述背景之下及时提出的。第三章 项目实施的必要性2.1 改善XXX城市形象与提升城市文化品位的需要XXX市城市总体发展规划提出，到2020年把XXX市建设成国际上

14、具有知名度与影响力的热带XXX风光为特色的生态旅游城市。根据XXX城市区位、地貌、自然资源及人文资源特色，打造XXX城市环境景观特色是树立XXX城市形象,提升XXX城市品位，增加XXX城市竞争力的客观要求。中国社科院2005年城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告对全国200个大中城市进行比较，在城市环境竞争力的综合分析中，XXX市综合环境资源名列第四位，资源优势度名列第五位。XXX市作为我国最年轻的新兴省会城市，能在全国200个大中城市综合竞争中脱颖而出，并位居前列,实属难得。这也充分表明，XXX市具有深厚的潜在竞争实力，蕴藏着后发优势，存在有后来居上的优越条件。XXX市地处XXX北部，南渡江的入XXX,中国最南端省会城市及进出海岛的门户，是我国唯一兼有热带风光XXX、滨江特色的新兴城市xxx市地貌多样，属季风性热带气候，冬无严寒，夏无酷暑，日照长，雨量多，是温暖湿润的阳光之城。XXX市海域辽阔，海岸线长达100多公里，岸线开阔，沙滩连绵，开发XXX旅游条件优越。XXX市热带植物资源独特，具有内地城市少有或没有的热带特有植物品种。这里工业污染少，生态环境较为完好，大气质量处于全国大中城市之首。XXX市打造环境景观特色，只能扬长避