精装公寓公共空间设计合同.docx

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1、精装公寓样板间、公共区域室内设计合同托付方:承接方:日期：托付方：（以下简称甲方）承接方：（以下简称乙方）甲方托付乙方担当项目精装样板间、公共区域室内装饰设计,乙方情愿接受托付。依据。中华人民共和国合同法和建设合同勘察设计合同条例，以及国家上海市市内有关勘察设计管理法规及行业规范,经双方协商一样,签订本合同。第一章工程概况及设计依据1.1 工程概况项目名称：1.1.2装修面积：约565. 6平米1.1 . 3设计范围：公寓大堂及电梯厅标准层走道，标准层电梯厅、楼梯间、2套精装样板间、1个陶吧间。1.1.5建筑防火等级：一级1.2 设计依据建筑施工图纸（电子文档）1.2.2 各配套专业施工图纸（

2、电子文档）1.2.3 销售部门供应的该项目潜在主力购房者的年龄层次、消费水平、购房功能要求等产品定位资料。第二章设计内容、范围及深度1.1 设计要求：设计指导原则：设计风格和整体建筑相协调，设计概念需明确且富有特性,同时应符合本项目的建筑特征和市场定位，供应功能合理、尺度相宜的空间规划，以及富有特色的细微环节局部设计；同时注意集团及项目自身形象的展示。空间规划及功能确定上需在设计中通盘考虑场地营销的要求，同时考虑内外过渡空间的综合运用及其连接，各区内部客流淌线明确。注意空间功能的挖掘和利用，给和室内空间更多的附加值。2.1.4设计需选用符合环保要求的建材、设备以及家具。成本限制意向：设计方案需

3、按施工总造价限额设计：大堂、电梯厅、走道、楼梯间的单价限制在1000元/M2 （套内面积）；精装样板间单价限制2500元/M2 （套内面积）；陶吧装修单价限制500元/M2 （套内面积）。1.2 设计范围：公寓大堂及电梯厅标准层走道，标准层电梯厅、楼梯间、2套精装样板间、1个陶吧间。（详见附图）1.3 设计内容：公寓和公共区域内装，包括大堂及电梯厅标准层走道，标准层电梯厅、楼梯间、2套精装样板间、1个陶吧间（商业部分内装设计暂不纳入本合同）。1.4 空间设计：对建筑供应的内部空间进行处理，进一步调整空间的尺度和比例，要求室内设计须和建筑及景观相协调，解决好各空间之间的连接、对比、统一等问题。1

4、.5 室内装饰设计：需对整体空间内各界面（墙面、地面、天花）进行处理。同时考虑照明、配电系统、网络系统等方面的设计。2. 6其他各阶段的设计成果正式提交前，乙方须将设计文件样稿提交甲方审核，未经甲方审核同意，乙方不得制作或完成正式的报批报建设计文件。第三章设计进度及成果3.1公寓部分：方案设计时间7天施工图设计时间14天其它提报会、现场答疑等时间另行支配3. 2设计成果：3. 2.1方案设计阶段： 方案设计文本3份（A3文本）设计构思说明图册： 平面布置（含家具布置） 天花图 透视图（大厅、走道各一张） 其它能够充分表达设计的方式：包括模型或手绘草图、节点示意图等 材料建议表和估算概算书 工程

5、总造价估算和明细 家私造价估算 软装饰品造价估算 设计取费标准 其它造价3. 2. 2施工图阶段： 施工图文本8份（A3盖章蓝图） 施工图设计和说明 特别工程说明书 饰面一览表 平面图 吊顶平面图 立面绽开图 标准详图 剖面详图 装饰工程图 定制家具、厨具详图 专用五金件详图 空调设备图 电气设备图 卫生设备图 强弱电点位图 标牌配置图 饰面展示板 工程预算表 电子光盘1张 装饰材料表及材料样板（需注明各材料的品牌、厂家、型号及规格） 装饰灯具图表 装饰工程成本预算第四章设计费用及支付41设计费总价为：169680.0（）元（人民币大写：拾陆万玖仟陆百八十元整）4. 2设计费详见下表项目名称设

6、计单价面积（m面单套价格小计精装公寓精装样板间300 元/平米107.7平米32310.0032310. 00大堂、走道、楼梯间300 元/平米248.5 米74550.0074550. 00淘吧300 元/平米209.4平米62820.0062820. 00总计169680.004.3支付方法支付次序支付条件支付比例支付金额（元）1签署本合同后七个工作日内，甲方支付乙方定金30%50904. 002乙方提交全部全部施工图经甲方确认后七个工作日内，支付乙方设计费。50%84840. 003待全部工程竣工验收后七个工作日内，甲方支付乙方设计费。20%33936. 004. 4其他4. 4.1本合

7、同之定金在各方正常履行合同后，即抵作设计费.接受定金方若不履行合同，则双倍定金返回；支付定金方若不履行合同，定金不予返回。4. 4.2付款日期为甲方开户银行汇出款日期。4. 4.3主要额外服务的付款方式另议。4. 4. 4上述付款，甲方不代扣或代缴任何税金,干脆回到乙方指定银行账户;合同各方均各自担当及支付相关政府有关部门征收的税金等费用。4. 4. 5本合同费用以包含合同内所要求乙方来回项目所在地的交通差旅住宿费用，及运输、快递、电传、电话通讯等全部办公费用，甲方不再支付相应费用。第五章合同各方责任5.1 甲方责任5.1.1 刚好向乙方供应设计须要的基本资料,包括建筑设计的相关资料,设计任务

8、书,功能及商业、销售策划要求,有关用户的资料及乙方须要的其他资料,并对所供应的资料的牢靠性负责。5.1. 2刚好对乙方各阶段设计提出看法。1.1.1 3刚好组织完成各阶段设计的审查和办理各阶段设计文件的报建、审批手续。5.1.4 甲方有权向乙方提出符合国家和地方现行设计规范的设计修改或变更要求。5.1.5 按合同及补充协议支付乙方的相关设计费用。5.1. 6甲方将指定一人作为本项目的代表,其责权范围将以书面另作规定。5. 2 乙方责任5. 2.1供应甲方精确、牢靠、先进的技术询问和设计服务。5.2.2按合同2、3、6章规定的内容、时间、份数向甲方提交设计文件。5. 2. 3参与甲方各设计阶段的

9、设计提报会,为甲方的产品销售策划供应设计理念等方面的技术支持。5. 2. 4保证全部提交的施工图文件的可操作性及实施性，供应具体的技术及说明文件及对施工单位的工艺做法及材料运用进行指导和限制，对施工过程中发觉的方案不合理、不经济等缺陷进行刚好修改完善。5. 2. 5协作甲方及施工方刚好解决施工过程中的重大修改,参与设计交底和竣工验收,并对项目的设计效果负责。5. 2.6供应制作竣工图所需的资料，并协作室内施工方做好竣工图纸；对甲方因企划或销售要求所需的诠释和资料供应技术支持的服务，其时间及次数之支配由双方协商。5.3 其他5. 3.1签订本合同的五天内，甲方供应供应一份明确的设计要求和资料。6

10、. 3. 2乙方应确定张旻瑜为该项目设计负责人,非经甲方书面确认，乙方不得调换该人员，该专项人员必需参与以下工作：1 .设计工作负责:全部设计提报,设计交底，限制现场总体效果,参和主要的分部分项工程验收、隐藏工程验收、各工期工程和总工程竣工验收等.2 .现场设计指导:协作施工、参和工程会议，限制现场实际效果,担当施工图修改工作，刚好解决现场和设计相关的施工问题。第六章设计文件及学问产权6.1 向甲方供应设计方案、图纸的份数、以及各阶段成果文件（详见附件设计任务书）6.2 学问产权归属和限制1 .2.1未经甲方允许，乙方无权将本工程项目设计方案和文件中技术成果应用于其他工程。6 . 2. 2甲方

11、该工程项目的设计文件为该工程合理运用或复制无须征得乙方的同意，但甲方不得将此类文件转让于第三方,除非第三方是甲方的继承者或是本工程项目的合作方。6. 2. 3甲方有权将本案任何阶段设计成果发布于媒体传播广告等,如甲方欲将本案设计成果应用于其他工程，甲方应和乙方协商并签署补充协议。第七章. 赔偿7. 1 赔偿7.1.1 设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充；由于设计方设计错误造成工程质量事故损失,设计方除负责实行补救措施外，免受损失部分的设计费,并依据损失程度向甲方偿付赔偿金。7.1.2 如施工图设计均完成后甲方由于项目开发要求不采纳该方案施工，甲方以书面形式通知乙方，甲乙双方进行协商

12、支付实际设计阶段的工作量费用，其中设计费总价的20%作为施工协作费用应于扣除。第八章 修改、终止设计8.1 设计修改8. 1. 1修改合同内的设计内容必需有书面通知，收到修改建议的一方应以达到双方合作之主要成果立场充分考虑和协作刚好执行修改工作，如变更量过大造成工作量增加,双方协商解决,所增加之工作时间应予以上工期顺延。8.1 2假如方案设计确有错误或疏漏,该设计虽经审核及批准，但甲方要求修改的.乙方应当刚好、无偿地修改设计，乙方不得已该设计已经批准为由而免责。8.1.3假如因市场因素影响，造成已被甲方批准的设计方案中对材料及软装、配套产品的选择无法实现，乙方应当供应替代方案并报甲方批准。8.

13、2 终止8.2.1在设计过程中，如甲方因不行限制因素无法进行项目开发而要求终止合同，不为违约，甲方应刚好以书面通知乙方。如乙方未起先设计工作的，乙方不退还甲方已付的定金。如乙方已起先设计工作的，甲方应依据乙方已进行的实际工作量,支付费用，其实际工作量以甲方签收之图面回执为计价依据。8. 2. 2在设计过程中，如甲方要求乙方停止一切工作，甲方应刚好以书面通知,除付清己方应在该阶段收取的设计费外，甲方还须担当该阶段设计费的5%的违约金；因分期开发,本期开发范围内设计工作完成后，如乙方因设计质量、进度、服务等达不到甲方要求，甲方要求终止合同，不为违约。8. 2. 3在设计过程中，如乙方提出提前终止合

14、同，乙方应全额返还已收取甲方设计费（含定金）并按合同价5%支付违约金。8. 2.4除本合同已有约定或另一方的书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方,否则,转让方之行为视为单方提前终止合同。8 . 2. 5若本合同因故提前终止,本合同的设计文件的版权归属不变。第九章 违约8.1 出于甲方造成的工程进度顺延，应刚好书面通知乙方，乙方工作进度相应顺延。9 . 2 由于乙方的缘由，延误设计文件的交付时间，延迟出图15个工作日,视为延迟方提前终止合同，甲方有权追索延迟方的违约责任，乙方应退环在该阶段已经收取甲方全部托付设计费外（含设计费定金），乙方还须担当该阶段应当收取设计费总额5%的违约金。10 3 如乙方延迟出图达不到15工作日或甲方不主见适用本合同8. 2.3条款,则每延迟一天,应担当该阶段应支付金额196作为逾期违约金给甲方,该阶段的设计文件仍需完整地呈交甲方。11 4 因一方单方面无法履行或终止合同，应书面通知对方，办理终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十章 诉讼1. .1在履行本合同中，若各方发生争议未能协商解决,本合同任何一方均可向工程施工所在地人民院提出诉讼。10. 2各方在诉讼