【《小区物业管理系统设计与实现（论文）》5100字】.docx

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1、小区物管理系统设计与实现目录1引言21.1 研究背景21.2 研究意义22研究与实现中的关键技术32.1 Visua1Basic6.032.2 SQ1SerVer数据库33需求分析43.1 功能性需求分析43.1.1 小区管理43.1.2 房屋管理43.1.3 物业管理43.2 非功能性需求分析43.2.1 安全性53.2.2 易用性53.2.3 完整性54系统设计结构54.1 系统设计原则54.1.1 实用性和稳定性原则54.1.2 安全性原则54.1.3 灵活性与高效性54.2 系统总体设计64.2.1 总体设计64.2.2 系统结构图74.3 数据库设计74.3.1 数据库设计原则74.

2、3.2 数据库与系统的关系84.3.3 数据库物理结构设计84.3.4 数据库逻辑结构设计8结束语H参考文献121引言1.1 研究背景居住区作为社会生活的最小单位，关系到民生的方方面面。居住区的和谐与宁静是整个社会积极进步和社会进步的最好体现。此外，作为一个小社会，一个和谐和平的小区关系到整个社会的经济发展和全面发展。这与党中央提出的构建和谐社会的目标是一致的，是这一伟大目标的基石。未预料到的问题，包括物业管理与人口的联系不平衡，物业管理服务态度不到位，服务理念不符合居民要求、物业公司和业主委员会分为三个分支机构。然而，在实践中，小区管理的三大重要职能一直是权责划分不清，导致各方职能混乱，目前

3、，随着城市化和居住区制度的不断普及，越来越多的人将成为现代住宅物业管理的主体。住宅物业管理，许多传统的物业管理单位已经逐步转变为住宅物业管理公司，其职能是为业主和物业公司提供小区管理服务。在这种情况下,房地产企业只是公共服务提供者,它们之间的关系是平等主体之间的交易关系。然而，与他们的意愿相反，我最初是一名员工，但由于工作量大，业主委员会作用不明确，一方可能受骗，部分集体业主的合法权益可能受到侵害，因此必须强化公司物业管理服务理念，为当地小区的所有人创造符合高标准服务和知识的环境；促进社会和谐发展，最终会影响整个社会的和谐进程。因此，要提高物业管理服务质量，构建和谐社会和全社会,利用科学技术和

4、信息技术实现社会物业管理现代化是一个非常复杂的问题。现代生活方式要求对社会财富进行科学化、智能化的管理，这与传统的手工管理有很大不同。1.2 研究意义现代住宅小区物业管理面临的问题复杂多样。一个大的住宅区通常有成百上千的人住在那里,对于物业公司来说，它要承担很多的工作，主要包括居民付款、停车、房屋装修，甚至是租赁贷款。如果业务是手工处理的，错误率非常高。另外，小区固定资产种类较多，管理难度较大。固定资产和业主相关资产数量不多，物资的储存和管理工作量很大，这对现代小区的物业管理提出了很大的挑战。此外，投诉、装修、维修等信息管理的复杂性也给物业管理人员的工作带来了许多问题。因此，对于现代社会来说，

5、智能化、信息化的物业管理系统的作用是非常关键的。物业管理系统的使用，简化了很多复杂的工作。操作员只需要在系统中输入相关信息，大大提高了小区物业工作人员的工作效率，简化了的普通物业管理工作。无论物业管理的哪个阶段,在保证管理水平和服务水平的前提下，物业管理的最终目标都是经济效益的最大化。借助现代信息系统管理手段和先进的管理理论，实现住宅小区管理的现代化、智能化是现代物业管理的重要目标，结合现代管理理念，建设现代智能化小区是物业管理发展的重要方向。2研究与实现中的关键技术2.1 Visua1Basic6.0ViSUaIBaSiC是一种可视化，面向对象和事件驱动的编程语言，可用于在Windows环境

6、中开发各种应用程序。它易于学习，高效且强大。Visua1Basic(VB)基于基本语言，BASIC是初学者的通用交换代码的缩写。与其他高级语言相比，它语法规制简单，容易理解，容易掌握且能编写具有应用价值的程序，被认为是最理想的入门语言。BAS1C自1964年问世以来即长盛不衰，与时俱进，在各种应用中不断发展。在1980年代，BASIC语言的新版本得到了很大扩展，以满足结构化编程的要求。它被扩展为包括数据类型和程序控制结构，并成为一种结构化的编程语言。当时最具影响力的版本是TrueBASIC,QuickBASIC和TurboBASICo2.2 SQ1Server数据库使用SQ1时只需要发出指令而

7、不需要为其编辑方法。SQ1依靠自身的强大属性和其简单的语句成为数据库操作的基础，并且现在几乎所有的数据库均支持SQ1o由于SQ1Server可以与各种数据库表完全连接，并且具有良好的结构，因此利用SQ1Server数据库开发设计房屋所有权管理系统可以减少SQ1Server的工作量。虽然开发一个BMS系统不仅需要一个数据库文件，还需要一个强大的数据库来扩展其应用范围。SQ1Server数据库完全可以满足小区物业管理系统的需求。3需求分析3.1 功能性需求分析本系统的运行需求主要涉及对系统基本功能的分析，以便能够更直观、清晰地表达系统运行的结构。在基于ViSUa1BaSiC6。O技术的小区管理系统

8、中，主要使用小区管理、青屋管理和物业管理三个模块做分析。3.1.1 小区管理小区管理是小区基本信息、设施和管理制度的公开。小区基本信息主要是浏览和显示小区名称、管理员、电话号码、建筑面积等，协助业主查询相关信息，了解小区及周边设施的基本情况。系统公告主要是管理人员录入、更改和删除物业管理状态、支付状态、信息动态等信息。3.1.2 房屋管理房屋管理主要是关于房地产和小区房地产研究的信息和信息管理。其中，房屋所有权信息主要是包括、修改和删除所有的小区所有权信息。房屋信息主要与包含房屋信息的特定建筑物和楼层有关。输入、修改、删除单元、楼层、房型等相关信息。按建筑、单元和楼层划分的物业信息。3.1.3

9、 物业管理物业管理的主要目的是方便房东处理房东投诉和房东举报的维修。其中，业主投诉信息、投诉处理和清算程序直接办理。只有系统管理员有权解决投诉。立即接收并处理车主的维修信息请求，并删除维修报告。3.2 非功能性需求分析除了系统分析与评审、可行性分析、系统结构分析、系统功能需求分析外，非功能性系统需求在后续的系统实现中也起着非常重要的作用。在这里，我们主要关注系统安全性和便利性。可用性、完整性和可扩展性分析。3.2.1 安全性安全包括几个方面：一是要保证系统能够正常响应物业管理人员和小区业主的定期来访并执行相关任务；其次，要保证所有者信息的绝对安全；第三，当有安全保障，系统不能执行功能或数据库不

10、能正常使用时，必须先恢复。此外，完善系统硬件防护和病毒防护，有效提高系统安全性，提高系统利用率。3.2.2 易用性首先，系统必须保证其设计简单明了、非常人性化、系统响应性和实施速度快、界面设计直观简单，以及不必要的功能特性可以减少术后培训和节约成本。3.2.3 完整性系统采用标准的许可证管理。通过用户级身份验证和系统身份验证，禁止非法访问操作系统平台，并使用更复杂的地址进行访问。防止非法用户从外部猜测和理解,避免不必要的数据错误。4系统设计结构4.1 系统设计原则4.1.1 实用性和稳定性原则系统必须满足物业管理功能的要求，具有一定的效率和功能水平，能够及时访问系统。系统在设计过程中应尽量减少

11、业主的技术要求，以实现傻瓜式接入和操作。该系统具有简单的界面。能够进行简单的管理和查询，无需复杂的系统配置，无需安装插件等。4.1.2 安全性原则系统安全设计是物业管理系统中非常重要的一部分,它不仅涵盖物业管理和物业管理的成本，最重要的是还包括业主基本信息、就业信息、联系方式等，以确保系统安全，因此系统应具备数据加密、身份级别认证、许可设置和常规安全措施等功能。4.1.3 灵活性与高效性系统具有一定的灵活性，在下一次系统升级扩容的同时，可以提高系统处理业主投诉、审批和维护的能力，实现系统的全过程自动化，提高系统的可靠性，提高物业管理效率。4.2 系统总体设计4.2.1 总体设计下图为小区物业管

12、理系统中部分实体的E-R图：图3住户投诉基本信息实体E-R图4.2.2系统结构图图4小区物业管理系统结构图4.3数据库设计43.1数据库设计原则在明确小区物业管理系统的工作要求和功能后，数据库系统的设计应遵循以下原则：首先，在数据库设计过程中，为了实现层次清晰、布局合理的设计。其次，必须合理安排数据库设计，确保数据库设计的结构化、标准化和标准化。这一原则是数据库系统设计的基础。数据按照国家标准和行业标准设计，使用符号时应谨慎。第三，在设计中，我们必须减少数据的重复和数据库中磁盘空间的使用，包括数据一致性的可能性。此外，我们还需要验证结构，方便冗余，提高系统速度，降低系统开发难度。第四，在存储数

13、据时，一定要注意合理的数据准确性。在系统应用中，当一个特定的链接被多个用户同时使用时，一定要注意数据的一致性。第五，在设计数据库时，要注意数据库的安全机制，加强对数据库运行、用户身份验证和数据库隐私的安全评估。4.3.2 数据库与系统的关系系统在数据库中的操作包括信息的添加、删除、修改和检索。在这个实现过程中,管理员通过数据库操作来更新数据库。数据库与系统的关系如图5所示：4.3.3 图5数据库与系统的关系4.3.4 数据库物理结构设计在SQ1Server上创建一个数据库并将其命名为db.wygISQ1o根据分析，数据库中的表可以分为两类，一类是基础信息表，一类是代码表。基本信息见表1：表1系

14、统中所用到的基本信息表及用途表名用途tb_homePark车位信息表tb_qianfei欠费用户信息表tb_tousu投诉信息表tb_weihu小区设备维护信息表tb_xinwen新闻信息表tb_yUangOng员工信息表tb_zhuce公户注册信息表tb_zhuhu住户基本信息表tb_parkAddress空余车位信息4.3.5 数据库逻辑结构设计根据上面E-R图的分析，表格细分化的目的是为了避免数据重复和数据不一致。系统共有16张数据表：小区基本信息表(ZhUhU);欠费用户信息表(qianfei);车位信息表(homepark);小区投诉信息表(tousu);小区设施维护信息表(weih

15、u);小区新闻信息表(xinwen);物业公司员工基本信息表(yuangong);用户注册信息表(ZhUCe),空余车位信息(tb_parkAddress)o该表列出了主键和一个或多个外键，目标是匹配多个形状，用于表和表之间的数据一致性，部分表格如下:(1)小区住户基本信息表(ZhUhU),如表2所示：表2小区住户基本信息表(ZhUhU)的数据类型作用namenvarchar(10)力区名称Iynamenvarchar(10)楼宇名称Iydynvarchar(10)楼宇单元fanghaoint(8)房号fangxingnvarchar(10)房型jzmjf1oat(10)建筑面积cqstatenvarchar(10)产况fwbiezhunvarchar(10)房屋备注systatenvarchar(10)使用状况qrtimedatetime迁入时间zihamenvarchar(10)住户名称idcardint(20)身份证号worknvarchar(50)工作单位Ixte