合作建房合同范文(0001).docx

《合作建房合同范文(0001).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合作建房合同范文(0001).docx（10页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、20XX合作建房合同范文20232OXX合作建房合同范文正文内容作建房与合作开发房地产在很多地方具有相似性，所以不少人至今分不清楚这两者之间的区别。以下是小编为大家精心整理的20XX合作建房合同范文，欢迎大家阅读，供您参考。甲方：身份证号：地址：城关镇南街三组重言舌：授代表：身份证号：地址：（以下简称甲方）乙方：身份证号：地址：（以下简称乙方）第1条前言根据合同法、城市房地产管理法和其它有关法律法规，基于：1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住宅用地。2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。3、甲方已对其授代表完全授认可授代表代其签订本愤议。4、

2、乙方是经愤商出资方的授代表。甲乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，签订本合作建房愤议。第2条合作建房甲方同意提供依现状上述第1条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规定，进行所建房屋的产权分配。第三条建房资金建房资金指本熔议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担，甲方不承担任何建房费用。第四条报批手续与建筑施工除按规定应由双方共同辨理的报批手续外，所有手续由乙方负责辨理，双方均有义务

3、愤助另一方辨理有关手续，包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙方所委1单位的施工进行任何妨碍、干涉。第五条拆迁和地块的交付乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补偿费用第六条权利担保房屋和土地交付给乙方后，甲方应保瞪乙方拆除房屋（包括授代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋）和使用土地无任何争议，不受到任何阻碍、

4、干预，乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。甲方应保瞪其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保房屋的出租人（如有）在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋，使用土地提出任何异议。甲方授代表应保自己对本琳议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保瞪他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。如他们向乙方主张任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授代表负责，该笔赔偿或补偿费用由

5、甲方授代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本愤议。第七条产权分配六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼（120以上）的套房一间分配给甲方,甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同时还应负责辨理好国土证和房产证，甲方应予以愤助。对于剩余套间，由乙方享有所有权和处置权，甲方不得主张分配，甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供熔助，包括有关资料的提供和共同申!青辨理有关手续等。对于分配给双方各自所有的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、

6、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。第八条交房条件乙方向甲方分配的房屋，保瞪水电到位，门窗由甲方自行出资并安装。第九条愤议生效本愤议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。合同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。本愤议签订之后，甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房愤议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再改变本愤议的任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付违约金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。第十条押金支付乙方应于订立愤议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批成功（规划委

7、员会审批同意双方合作建设的项目），甲方授代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。甲方：授代表：乙方：年月日甲方：乙方：甲方购有XX市XXX国有出让地一块，土地证号：建设用地规划午可证号:XXX号，建设工程规划午可证：XXX号；用地通知书：XXX号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好愤商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，愤议细则如下：一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200Itf的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/Itf。（面积以建筑面积测量为准）二、乙方出资合作兴建的房产，甲方琳助乙方统一辨理房地产证，费用

8、由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率W2。0,建筑密度W25%,绿化率三35%,商住比WO。15o为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1。5m）,计935tf,占地275皿；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2。2m,建筑面积480皿；一楼以上东西方向部分外挑1。5m,单层平均建筑面积584tf,占地480itf；共计十八户3801Itf（584*6+584/2=3801）。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间,计576m2o四、建筑

9、及装修要求：1、建筑采用框剪结构（超建面积罚款由甲方负责）。2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保瞪房屋建筑质量，如果出现问题由甲方Ato（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）四、付款方式：第一期付款，愤议签订生效后支付20万定金；第二期付款，土地证辨理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工1午可证辨理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权

10、，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。七、违约责任：本愤议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作愤议如双方发生争议，应通过互相愤商解决，愤商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损

11、，甲乙双方共同获赔偿，获赔金甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、本琳议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方：乙方：见证方：签约日期：甲方：地址：身份证号码:乙方：地址：身份证号码：鉴于：甲、乙双方基于三点基本事实，即甲方拥有合法之宅基地使用权（见本愤议第一款）；乙方所有的个人合法资金；甲、乙双方之间互相信任之关系。根据中华人民共和国合同法相关规定，在平等、自愿、愤商一致的基础上，签订本合作建房愤议书。达成以下条款：第一条建房地点Io1双方Q建房地点：位于省市（土地使用权证见附件1）宅基

12、地，土地面积约平方米。第二条合作方式2o1建房用地：甲方以占地面积为约平方米的宅基地使用权作为合作条件，由乙方出资并建设楼房，建筑面积约平方米，每层面积约平方米。（房屋建造图纸见附件2）2o2甲方应当以本愤议余勺定之宅基地面积提供建房用地，并保该土地地上没有其他构筑物及附着物，满足建房所必须之条件。甲方若与家庭其他成员共有的，须保其他家庭成员已同意合作并出示书面证明，甲方为其家庭成员代表，负责全权处理合作建房事宜。综上所述，为避免纠纷的出现，家庭共同共有人应出具书面证明同意“合作建房”，以保瞪合作建房愤议的顺利进行。2o3建房资金：设计、施工及其他与建房相关之资金（包括但不限于装修、消防等）由

13、乙方提供。甲方不作任何资金投入。2。4房屋为框架结构，共层高的住宅楼。首层高度为米，第二至第层均为米。第三条建房过程中双方权利义务3o1乙方建房属于自愿行为，甲方不对房屋建成与否、可建成楼层数目及收益等作任何保3o2乙方施工期间需要向供水、供电管理部门申更改线路的，甲方应当提供必要的愤助。3o3乙方在施工期间，因建房与相关部门之间产生的其他矛盾，甲方应当参与愤涉及的必要费用由乙方负责，甲方在费用产生前应与乙方进行必要的愤商并征得乙方同意。3o4乙方应负责房屋建筑质量，并负责施工期间的监督管理工作。3o5在可以补办报建手续时，以甲方名义报建，费用由乙方承担；甲方应当全力熔助辨理相关手续。3o6乙

14、方建造房间的规格、用材应当划一标准。乙方交付甲方的房间应当是安装包括通电、供水设备、安装合理排水系统、安装铁门、防盗网（其中一二楼必须加装，三楼以上自行决定），楼层及房间独立水电计量等基本设备、设施，相关房间并可以即时使用而无需进行装修的。3o7若乙方在建房过程中对原来余勺定的建房面积等有更改的，必须征得甲方书面同意。3o8乙方应当及时完成所有房屋建设工程，并在满足上述第6点适居条件后，立即将甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。第四条房屋权属分配及权属变更过程中双方权利义务4o1甲、乙双方对房屋按楼层分配。乙方建成房屋后，将其中第层房屋交付甲方，归甲方所有，该部分产权、经营管理权、使用权、收益权

15、和处分权均归甲方；其余第层房屋归乙方所有，由乙方行使相应权利；楼梯及其他。4o2房屋分配后，在可以辨理房地产权登记的时候，甲方负责熔助辨理房屋登记的全部手续，所需费用由乙方承担。4o3甲、乙双方各自处分房产时应提前一个月通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。双方中任何一方将自己所有的房产转移给第三方时，对方应当提供必要熔助。4o4若该房地产被政府征收，依据征收时政府可补偿面积部分的补偿款全部由甲方享有。其他部分的补偿款，则按本愤议余勺定的房屋分配比例，属甲方所有的部分，补偿款归甲方；属乙方所有的部分，补偿款归乙方所有，甲方负责愤助辨理全部手续，并有义务告知乙方，以便乙方参加与征收部门愤商并争取获得合理补偿。第五条房屋使用过程中双方权利义务5o1甲、乙双方按照上述条勺定所分配的房屋权属，对各自楼层住户、水电等进行管理，各担其责，因对方原因导致的损失由对方承担责任。5o2楼道卫生应当由甲、乙双方共同维护，可另行订立补充愤议余勺定。5o3乙方负责对楼房质量上的维护，并对房间的水、电系统进行维护，甲方所属楼层因人为原因造成损害的由甲方承担。5。4房屋建成后，乙方应当及时将甲方所有房屋的钥匙交付给甲方。5o5甲方负责报装房屋的水、电等，乙方应当每月按水电部门规定的时间自觉缴纳水、电费用。5o6在