服务合同-青岛市房屋租赁居间合同.docx

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1、服务合同：青岛市房屋租赁居间合同2023服务合同：青岛市房屋租赁居间合同正文内容编号：签订地点：签订时间：委人甲（出租人）：地址：邮政编码：联系霜：委代理人：委16人乙（承租人）：_姓名:国籍：地址：邮政编码：联系霜t:委代理人】姓名：居间人：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系甯：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委1人甲和委人乙之间就房屋租赁、两委16人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、愤商一致的基础上达成如下1议：第一条合同标的委6人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室，共套，其设计结构为总建筑面积为平方米，权属为房产证号,房屋

2、落成时间为年月，其他情况o委人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条委人甲对居间人的委t事项（与委书内容相同见附件1）1、为委人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委人甲。2、 3、 第三条委1人乙对居间人的委事项（同委书内容，见附件2）1、委it人乙欲在市区地段承租房屋套，面积为平方米。委居间人搜寻信息，并及时报告委1人乙，以便促成委人乙承租房屋的目的。2、 3、 第四条居间人完成委1任务的报酬居间人业已完成本合同项下委人双方委之事项，委t人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的%的比例支付（

3、具体数额为小写：、大写：）,其中委人甲%（具体数额为：小写、大写）,委人乙%,（具体数额为：小写、大写）o交付佣金的具体时间：。交付方式：O2、委1人双方一次性支付居间人人民币：小写元、大写元。其中，委人甲：小写、大写元，委t人乙：小写元、大写元。交付佣金的具体时间：。交付方式：。第五条居间人没有完成委任务的费用收取居间人没有完成委人指示的委任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币元，由委t人双方各自分别承担50%o2、根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委人双方各自承担50%。第六条违约责

4、任1、居间人有下列行为之一的属于违约：（1）无正当理由擅自解除合同的；（2）与他人串通，损害委人双方的利益的；（3）干预委1人租赁房屋的自主意愿，代替委人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。（4） 居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%O居间人因违约行为，给委1人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2、委人双方有下列情形之一的属于违约：（1）无正当理由擅自解除合同的；（2）相互或与他人串通，损害居间人利益的；（3）未能按照委书或本合同的委事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完

5、成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；（5） 第七条委人违约的，在以下款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。4、o第八条本合同解除的条件1、常事人就解除合同1商一致；（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（2）在委期限届满之前，常事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（3）常事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行；（4）常事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。第九条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由常事人三方愤商解决，也可以到当地工商

6、行政管理部门解；愤商解不成的，按下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十条其他的定事项1、居间人在促成甲乙双方常事人房屋租赁业务时，应告知甲乙双方依法到房产管理部门辨理房屋租赁登记备案手续。2、 3、 第十一条本合同未作规定的，常事人可以根据需要签订补充癌议，不能签订补充1议的，按中华人民共和国合同法、城市房地产管理法以及相关的法律法规之规定执行。第十二条本合同自签订之日起生效，常事人各具一份，备案一份。委人甲（签章）：委1人乙（签章）：年月日年月日居间人（签章）：经办人（签章）：年月0附件一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法等有

7、关法律法规制定的示范文本，供常事人的定采用。二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时接受合同常事人双方的委1,将有关订约事项据实报告给各方常事人，媒介居间人的报酬由交易双方常事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委人甲，是指具有房屋所有权的房屋出租人委1居间人向自己提供承租人情况的常事人；委t人乙，是指欲租赁房屋的承租人委居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的常事人。三、本合同有关房屋租赁的具体条款，应该由委t人甲乙双方i商后自主填写，居间人不得干预（可以提供合理化建议）；居间人的报酬经与委1人双方1商确定后，由居间

8、人在合同中填写。四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。五、委人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委人或对委t人之代理人的主体资格、委t人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行的定或补充的定。双方常事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。中选择内容以划V方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同:ft责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商（1990）250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解%服务合同：青岛市房屋租赁居间合同.docx服务合同：青岛市房屋租赁居间合同正文内容结束。