小区新旧物业交接资料清单.docx

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1、小区新旧物业交接资料清单一、综合资料1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件,征地批文、协议书(合同书);2国有土地使用权证国家建设征用土地通知书复印件;3同意使用土地通知书复印件;4建设用地批准书复印件;5建设工程规划许可证复印件;6市规划局建设工程报建审核书复印件;7规划报建图复印件;8建筑设计防火审核意见书复印件;9建设工程施工许可证工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件;10初步设计方案、设计鉴定审批文件;11建筑设计防火审核意见书复印件;12物业各分项工程设计方案复印件。13施工合同、施工许可证、施工执照(复印件);开工竣工报

2、告复印件、施工量放线图表记录;14建设工程规划验收合格证复印件;15建设工程竣工验收质量认定书复印件;16建筑工程竣工消防审核意见书复印件;17单位工程质量综合评定表复印件;18工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件;19通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件;20竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书;21公共配套综合验收合格证;222324I2526272829303132单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书;地质勘察报告复印件;建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等)原件图纸会审记录复印件;工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件

3、;隐蔽工程验收签证复印件;沉降观察记录复印件;竣工验收证明书复印件;主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)复印件;新材料、构配件的鉴定合格证书复印件;建筑竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)原件;33其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)原件;34各分项工程施工单位资料复印件;35各分项工程;隐蔽工程验收表/测试报告复印件;36园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项;37施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料;38设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件37其他相关资料。设备资料

4、-机电系统1供电系统设备购买、安装合同复印件;2有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件;3电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图;4安装图设计变更和合同;5装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册;6设备安装质量保证书;7供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件;8供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件;9高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)原件;10高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)原件;

5、11高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件;12高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件;13配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)原件;14灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件;15配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件;16其它相关资料。设备资料一-二次发电系统1购买合同、合格证、使用说明书;2电器系统原理图;3接线图;4电器数值的设定;5线路的管线图;6维护保养手册。设备资料-给排水系统

6、1给排水系统设备购买、安装合同复印件;2设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录;3给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件;4给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件;5水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)原件;6设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件;7设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件;8主要材料和制品的合格证或试验记录复印件;9配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件;10水、暖、卫生器具检验合格证书、原件;11其它相关资料。设备资料电梯

7、系统电梯公司1电梯设备购买安装合同复印件;2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件;3电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件;4电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)原件;5随机资料(装修单、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件;6原理图、接线图、布置图、安装图、实验报告;7设备安装调试记录原件;8电梯安装检验合格证原件;9电梯安装检验报告;10安装过程中事故记录和处理报告;11国家特种设备档案复印件;12设计变更证明;13设备开箱检查记录;14开工报告;15电梯安装自检

8、记录;16电梯钥匙。设备资料-消防系统1消防设备购买安装合同复印件;2设计图、二次装修图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图、运输消防许可证;3消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件;4消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件;5消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等)原件;6随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件7设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件;8消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件;9消防验收合格证书复印件;10其它相关资料。1弱电系统设备购买、安装合同复印件;2设计图纸、施工图纸、竣工图纸、设计说明、系统结构图、原理控制图、设备布置及管线的平面图、控制系统电子原理图、监控中心的设备布置图、工程技术资料、记录;3弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件;4弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)原件;5弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件;6弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件;7其它相关资料。1设备购买、安装合同;2产品合格证、使用说明书、设计说明书;3原理控制图;4维护保养手册;5设计图。

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