物业维修人员工作考核表.docx

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1、物业维修人员工作考核表维修人员项目内容处罚措施1每天对高压室、低压室、发电机房、空调机房、水泵房巡检两次，每班检查责任范围内楼层强电井并作相关运行记录，每周检查以上设备重要接触点。（供配电系统）1 .未按时进行巡查；（每次扣2分）2 .巡查遗漏一个地方；（每次扣1分）3 .没有运行数据记录；（每次扣2分）4 .数据记录不全或偏差太大；（每次扣2分）5 .发现设备故障或隐患未及时处理；（每次扣2分）6 .未及时发现设备隐患或故障；（每次扣1分）2供配电系统运行电梯、空调制冷运行1 .未能及时开启/关闭照明灯；（每次扣1分）2 .不按规定开关有关设备；（每次扣2分）3 .遗漏需开关的设备；（每次扣

2、1分）4 .设施、设备故障未及时发现（2天内）；（每次扣1分）5 .发现设备故障或隐患未及时处理；（每次扣2分）6 .维修不及时；（每次扣2分）7 .维修不及时造成一定影响；（每次扣3分）3维修工作1 .响应速度慢；（每次扣1分）2 .工作效率低；（每次扣1分）3 .维修质量差；（每次扣1分）4 .不对办公区、外围、楼层照明、卫生间等规定范围巡查的；（每次扣2分）5 .设施、设备故障未及时发现（2天内）；（每次扣1分）6 .对讲机响应速度极慢者；（每次扣2分）7 .维修不及时；（每次扣2分）8 .维修不及时造成一定影响；（每次扣3分）4按时进行巡检、填写巡查表格1 .未按时进行巡检；（每次扣1

3、分）2 .未填写巡检表格；（每次扣1分）3 .发现设备故障或隐患未及时处理；（每次扣2分）4 .未发现设备故障或隐患；（每次扣1分）5 .记录不清楚或错误；（每次扣2分）5维修部员工交接班工作1 .不按规定进行交接班的；（每次扣2分）2 .当班发生问题未妥善解决；（每次扣2分）3 .未将当班的事情记录清楚；（每次扣1分）4 .交接班不清楚；（每次扣2分）6水电抄表1 .不按时进行抄表：水表每月抄一次、电表每周抄一次；（每次扣2分）2 .出现抄表错误、计算错误或遗漏；（每次扣3分）3 .疏忽大意或工作不慎重；（每次扣2分）7本系统机柜、控制室整洁1 .本系统责任范围内出现卫生差、不清洁；（每次扣1分）2 .出现不符合规定要求；（每次扣1分）3 .系统因不整洁出现的各种问题；（每次扣3分）8工作纪律、工作态度、团队精神1 .不服从组织纪律、不服从领导；（每次扣2分）2 .工作态度恶劣、工作马虎；（每次扣4分）3 .没有团队合作精神；（每次扣2分）4 .不能按时完成工作任务；