农村集体资源租赁合同样本.docx

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1、农村（集体）资源租赁合同（样本）转让人：余姚市马渚镇姚家村股份经济合作社（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及相关的法律法规和政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲乙双方租赁有关事宜，订立本合同。一、面积、位置甲方将位于马渚镇高庙山南侧的姚家村仰天池面积约20亩（具体面积、位置参照合同附件，最终经双方确认以实际占地范围为准）茶山租赁给乙方使用。二、用途该资源用途为茶树种植。三、租赁经营期限该资源租赁经营期限为上年，自2023年月日至2038年月日止。四、租金及支付方式（一）租金为人民币元/年，15年合计人民币元。（二）支付方式为

2、分期付款，5年为1期，分3期支付。其中：第1期租金人民币元在签订本合同前已支付；第2期租金人民币元须在2028年月日前支付；第3期租金人民币元须在2033年月日前支付。收款单位：余姚市马渚镇姚家村股份经济合作社开户银行：余姚农村商业银行马渚支行帐号：01910（三）乙方在交纳租金时，务必在“用途”或“备注”栏中注明“XX租金”。如甲方的开户行和帐号变更，甲方应及时书面通知乙方。（四）甲方收取租金后，出具相关票据给乙方。（五）乙方应按要求向甲方按时、足额支付租金；若逾期则属乙方违约。五、履约保证金双方签订本合同前，乙方应向甲方缴纳履约保证金（人民币）Ioooo元。履约保证金收取后，甲方应向乙方开

3、具收款凭证。待租赁期届满或非因乙方违约合同解除时，租赁双方无纠纷，由甲方一次性无息退还。如遇乙方拖欠租金及发生其他等违约情形时，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用，如遇履约保证金不足时，乙方人应及时补足（接甲方通知后在3日内补足），否则甲方有权终止合同且追究乙方违约责任。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对该资源开发利用进行监督，保证该资源按照相关法律、政策及合同约定的用途合理利用。2 .按照合同约定按时、足额收取租金。3 .甲方应尊重乙方在租赁该资源上的生产经营自主权，不干涉乙方的合法经营活动。4 .甲方签订合同时须提供该资源使用权租赁的合法手续，包括村“三委会”或社员（代

4、表）大会讨论租赁事项的记录决议等，确保资源能够正常使用。（二）乙方的权利和义务1 .按照相关法律、政策及合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租赁的资源。2 .享有租赁资源上的收益权。经甲方同意，乙方可自行添置设备或进行茶叶品种更换，由甲方负责办理砍伐证，具体砍伐工作由乙方实施并自行承担相应费用。3 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用资源。不准进行掠夺性经营、任意改种和毁坏茶山。不得搭建临时建筑物、构筑物。4 .乙方租赁经营所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁资源有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。七、合同的转租、退租（一）在本合同有效期内，乙方

5、经过甲方书面同意，遵照自愿、互利的原则，可以将租赁的资源全部或部分转租给第三方，同时相应的权利与义务一同转接。（二）转租时要签订转租合同，并由甲方鉴证，不得擅自改变原来租赁合同的内容。（三）本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原租赁合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。（四）乙方中途不得无故退租，如遇特殊情况确需进行退租的，则须提前2个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可办理退租手续；租期不足一个月的按一个月收取租金,剩余已付租金无息退还,租赁期不满一年的履约保证金不予退还。八、合同的变更和解除（一）本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变

6、更或者解除，经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。（二）在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。（三）本合同履行中，如因不可抗力等因素致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。（四）本合同履行期间，如遇国家或集体需要拆迁征用，乙方应无条件服从，本合同提前终止，甲方负责将未到期部分租金退还，有关拆迁政策按政府规定并由甲方帮助协调落实。（五）本合同期满，如继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先权。（六）租赁期满或合同解除时，乙方应在合同终止前恢复原状，乙方由于不可抗力导致在规定期限内不能将资源恢复原状的，应事先取得甲方同意，否则

7、，甲方有权没收履约保证金，作为恢复原状的费用。乙方有权将投资的设备等自行搬离，租赁范围内的茶树及其附着物（与茶树不可分离的部分）所有权归甲方所有，乙方不得强行分离，且甲方不作任何经济补偿。乙方清场期限为合同期满或合同提前解除后10日以内，如逾期未清场的，甲方有权以废弃物予以处理。九、违约责任（一）在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，对另一方造成损失的，有双方协商或委托有评估资质的中介机构评估损失金额，违反约定一方负责赔偿。（二）乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金,如乙方逾期支付租金，甲方可按欠款金额收取每日%。的违约金，若超过阻日未支付租金，则甲方有权解除本合同，收回该资

8、源，并且不予退还履约保证金。（三）乙方必须合法经营，租赁期间，乙方如有违反国家法律、法规及政府相关文件规定的，甲方有权提前终止本合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。（四）乙方未经甲方同意不得改变资源存在状态，不得擅自转租给他人，乙方擅自改变或擅自转租他人的，甲方有权提前终止合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。（五）租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的资源提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向余姚市人民法院提起诉讼。十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、其他约定本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。附：1村“三委会”或成员（代表）大会讨论租赁事项记录（决议）复印件；甲方（盖章）：法定代表人或受委托人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或受委托人（签字）：身份证号码：联系电话：签订日期：年月日