屋面及外墙淋水试验方案(全面完整版).docx

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1、屋面及外墙淋水试验方案（全面完整版）（可以直接使用，可编辑全面完整版资料，欢迎下载）郑州航空港经济综合实验区航南新城建设项目七标段工程屋面及外墙淋水试验方案编制人：审核人：审批人：编制日期：W）河南东方建设集团发展有限公司目录一、编制依据1二、屋面蓄水试验要点1三、屋面淋水试验要求1四、外墙面淋水试验2五、结构变形缝淋水试验2六、淋水计划2七、试验资料的填写2屋面及外墙淋水试验方案屋面和外墙面渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题。由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光暴晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。考虑到前期项目施工过程中存在的质量

2、通病集中体现在屋面及外墙渗漏等方面，为此，加强质量的事先控制及事中控制显得尤为重要。加强施工过程的质量控制、分户验收和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检查屋面、外墙以及厨卫间和阳台是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨的雨量、降雨的时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况。所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏检验时，采用人工蓄水、淋水检验是一种有效的方法。一、编制依据1、屋面工程质量验收规范GB57-20232、房屋渗漏修缮技术规程JGJ/T53-20233、建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-

3、2023二、屋面蓄水试验要点1、屋面工程的找平层、细部（水落口、水平垂直出入的二檐沟、天沟、泛水收口、管道根部、阴阳角、屋脊、高低跨交接处、过水洞、穿过防水构件的管道周边等）构造等处的附加层、外墙门窗套的防水处理必须符合设计要求，每层防水层施工完毕必须经建设单位或监理单位检查合格后方可进入下道工序的施工。2、找平层的表面质量必须符合有关规范和标准的要求；找平层的平整度、应用2米靠尺检验，每100平方米不少于三处；面层和靠尺间的间隙不应大于5mm；且每米长度内不应多余1处，间隙应平缓变化。3、对于平屋面坡度小于3%、面积小的屋面可采用全蓄水检验法，其蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50-10Om

4、m（一般不超过IOOmm,否侧须经设计单位同意），水面必须覆盖至整个屋面.4、当采用全蓄水检验法时，蓄水高度超过IOOmm或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积根据具体情况而定，蓄水时间不小于24小时,蓄水高度50-1OOmm。三、屋面淋水试验要求斜屋面或有其它原因无法作蓄水试验的可对屋面大面做淋水检验，持续时间不小于6小时；对屋面水落口、穿过屋面板的管道周边、凸出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄水高度为20mm,蓄水时间不小于24小时。四、外墙面淋水试验：1、外墙淋水试验应在找平层施工完成后外墙装饰面层施工之前进行一次。外墙饰面层施工完毕后，脚手

5、架拆除前，最终进行体系性淋水一次。持续淋水检验时应在屋面最顶层安装淋水管网，采用管径为C20-25mm的管材建立管网，管网孔间距应为15-20cm,孔径不小于5mm。水自顶层顺墙往下流，淋水时间不少于6小时；根据经验,淋水检验时水压力不应低于0.3MPa,层高不超过三层为一个检验批。淋水可采取东西山墙必检、其余外墙采取抽检，抽样检验的数量不少于外墙面面积的50%。2、外墙窗套淋水检验：根据规范规定：塑钢窗、铝合金窗出厂前应做“三性”（抗风压强度性能试验、抗空气渗透性能检验、抗雨水渗透性能检验）试验，但这种试验检测条件要求高、检测手段繁琐，仅适用于试验室采用，对于施工现场外墙窗水密性的检验，应采

6、取淋水的方法从上一层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水，根据试验，淋水检验时水压不应低于0.3MPa；喷头与窗的距离不应大于150mm,连续淋水时间每橙窗不少于6小时。3、外墙窗检验必须做好检验记录，如发现渗漏水应及时修复。五、结构变形缝淋水试验屋面、外窗结构变形缝如沉降缝、伸缩缝、抗震缝等应在缝隙密封防水处理后，盖板施工前，进行淋水检验，淋水应覆盖到整个变形缝，不得遗漏，连续淋水时间为2小时，无渗漏后方可隐蔽。六、淋水计划1、外墙装饰完成后，脚手架拆除前，外墙需进行整体性淋水试验一次，其方案参照外墙大面积淋水。2、卫生间、厨房间和阳台做蓄水试验，其蓄水深度平均30

7、-5Omnb防水施工前后各做一次，蓄水时间24小时，每6小时观察一次。蓄水检验必须做好检验记录，如发现渗漏水应及时修复。七、试验资料的填写1、防水工程渗、漏试验记录表2、（门窗）幕墙抗渗漏试验记录3、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表江天大厦部分屋面、墙面防水修复工程施工组织设计上海*防水工程目录第一章编制依据3第二章工程概况3第三章工程建设目标3第四章施工部署3第五章施工准备5第六章安全防护6第七章墙面漏水处理7第八章涂料施工方法9第九章屋面翻修处理I1第十章外脚手架施工方法12第十一章主要施工管理措施14第十二章保证工程质量措施15第十三章施工进度及工期保证措施16第十四章安全生产和文明施工的

8、保证措施17第十五章环境保护的措施18第十六章施工现场的配合协调工作18第十七章服务措施18第一章编制依据1、本施工组织设计编制的目的是：为浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。2、本施工组织设计的编制依据：本施工组织设计依据下述规范、文件1)建设部关于发布建筑施工现场环境与卫生标准公告2)建设工程安全生产管理条例3)建筑工程施工质量验收统一标准4)建筑装饰装修工程质量验收规范第二章工程概况浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目位于上航浦东基地内。该工程为外里面改造工程，主要的项目有：屋面翻修、外墙防水修补及外墙面新做面砖、内墙涂

9、料等项目。第三章工程建设目标第一节质量目标本工程确保一次性验收合格，准时交付使用。第二节安全生产、文明施工目标在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点，推行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合理布置生活区与作业施工区。制作加工场地和施工道路。第三节工期目标我们将按投标书中的承诺，合理安排人员、材料、机械，确保在绝对日历工期IOO日历天内完成本项目的工程施工任务。第四章施工部署第一节项目管理1、建立完善的管理体制根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质地完成浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目，公司将挑选优秀的项目管理人员

10、，成立浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目经理部。2、组建优秀的管理班组(1)项目部内将在施工现场设立技术管理、材料、质量、安全、预算和行政等六个职能岗位，在项目经理和公司对口部门领导下开展工作，以保障工程的顺利进行。3、建立完善的管理制度(1)本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。(2)、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策,具体制定和实施总体方针目标,包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还

11、接受业主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。(3)、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册，项目根据以前的施工管理经验制定了项目自身的管理办法一浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目管理办法，施工中我们将严格执行此管理办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。第二节施工工期为了尽快建成本工程，根据本工程的特点，结合项目施工班子的实际施工能力以及施工现场所处环境的实际情况，本工程计划施工工期为IOO个日.安全保障组预算结算组材料管理组质量检查组施工技术组各施工班组第三节施

12、工部署施工顺序：1、施工准备；2、人行防护架；3、原屋面拆除；4、新做屋面；5、拆除原墙面漏水处面石专;6、外墙防水处理；7、外墙面砖；8、内墙涂料及门窗等。第五章施工准备第一节临时设施1、根据总体部署，具体各临时设施面积如下:序号临时设施面积（m2）1办公室、会议室1002职工宿舍2003职工活动室504食堂、餐厅505浴厕及服务房506电脑室107工具仓库间1002、临时设施考虑在街道租赁房屋。第二节技术准备组织技术力量对图纸进行审阅，熟悉施工图纸，编制施工组织设计和专项施工方案，为今后顺利施工作出指导性的部署。同时对施工图中存在的问题进行摘录整理，以便在图纸会审时解决施工图中存在的问题。

13、收集施工所用的各种技术资料和规范及图集。落实施工仪器设备并作好检测，保证仪器设备及时到位并有效。落实检测单位并按要求进行见证检测。对工程所用的新材料，使用的新工艺进行论证。第三节劳动力配备根据施工内容和合同工期考虑，总平均人数35人，施工高峰时劳动力达40人左右，其中电工、电焊工、架子工等特殊工种均要求持证上岗。组织并落实各施工班组,要求施工班组有适当的规模,在工程需要时能够组织足够的劳动力。同时，在组织施工班组和人员时，要对其时行考察，确保技术过关、勇于攻关的班组和人员进场施工。劳动力配备计划表序号工种平均人数使用阶段1泥工102装修工103木工44其他工55架子工10屋面、外墙第四节施工用

14、电1、现场用电包括动力用电和照明用电两种，根据下列各点考虑确定总用电量：（I）全工地所使用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量；（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；根据现场的实际用电情况将编制详细的施工临时用电组织设计。第五节施工用水现场用水包括机械用水、生活用水、消防用水三种，确定总用水量根据以下各点考虑：（1）整个工地的机械设备每小时的耗水量，每台施工机械的最高施工消耗水的水量；（2）根据生活区内的用水点和总的施工人数，根据实际的厕所用水和食堂用水和盥洗室用水等，确定实际的生活用水；（3）根据施工现场的需要，在每层的楼层内均设有消防水出口，在本工房、宿舍、

15、办公等生活区内均须设置消火栓或消防出口,再确定实际的供水的水量；(4)根据总的机械、生活、消防等用水量。再查施工组织技术指针表来确定需要多少的施工用水管径。第六章安全防护一、安全生产1、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系，强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来。2、落实安全生产责任制，实行“一把手”负责制。坚持管生产必须管安全的原则，做到定期召开安全会议并进行定期检察。落实隐蔽整改，把安全措施贯穿于生产全过程。3、落实安全管理组织，配备专职安全员，经常对职工进行安全教育，并做好安全记录，在施工现场做到“一管、二定、三检查、四不放过”。4、配备专职电工和机修工，对工地的机械设备及电线等方面进行检查和整改工作。所有电器设备要通过配电箱，箱内必