物业公司消防演习作业指导书.docx

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1、1.0目的规范消防演习工作，确保消防演习质量。2.0范围适用于公司各物业管理处组织的消防演习工作。3.0职责部门/岗位工作职责频率公司总经理负责消防学习计划和方案的审批。及时管理处主任负责消防演习计划和方案的审核及消防演习效果的评估。及时安管负责人负责制定年度消防演习计划，并组织实施。半年一次管理处全体负责协助组织实施消防演习半年一次4.0方法和过程控制4.1演习计划4.1.1 安管负责人于每年12月10日前制订下一年度的消防演习计划，呈报管理处主任、安管部和公司领导审批。4.1.2 消防演习计划应结合以下情况制订：A.监控中心消防器材装备情况；4.1.3 组织实施时间；C.标准的消防演习方案

2、内容；D.每次消防演习的责任人。4. 1.3消防演习计划应包括以下内容：A.每年11月9日举行一次大型综合消防演习，同时举办以防火知识宣传为内容的“119宣传活动月”活动，参加部门包括公司各职能部门、物业管理处全体、环境供方相关人员、相关政府单位及相关客户。B.每半年举行一次实地出水操，沿二节拉梯（楼层）铺设水带，模拟着火源射水演习，组织安管部人员参加观看此次活动。C.每季度利用消防栓出水操进行以班次为单位的实地射水演习。4.2演习方案4 .2.1安管负责人在每次消防演习前一个月内制定消防演习方案，报管理处主任和公司领导审批。5 .2.2消防演习方案的内容应包括：A.演习的目的；B.演习的时间

3、；C.演习的地点；D.演习总要求；E.参加演习人员及职责：管理处主任职责；安管负责人、班组长、消防员、安管员职责及分工；维修人员职责及分工；客服人员职责及分工。F.演习的项目；G.演习的步骤。4.3消防演习准备工作4.3.1安管负责人根据公司批准的消防演习方案准备消防演习的各项工作。4.3.2安管负责人根据批准的消防演习方案内容准备消防演习所需的器材，应包括：A.模拟着火源；B.水带、水枪、分水器；C.二节拉梯；D.水源、灭火器（含1211、干粉、泡沫等）；E.液化气瓶等易燃物质；F.战斗服、安全带、头盔；G.安全绳、保险钩、空气呼吸器；H.根据演习项目需要再增加的消防器材。4.3.3管理处向

4、相关配合参加演习的部门、单位及客户发出演习通知。4.3.4演习前安管负责人应组织举办一次防火安全知识宣传教育。4.4演习实施4.4.1发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，由管理处更改演习时间，并另行通知。4.4.2安管负责人负责组织布置会场，演习准备就绪，其他配合部门和观摩人员列队入场，主持人宣读演习会场纪律，宣布演习开始。4.4.3安管负责人按照消防演习的步骤组织指挥演习项目、表演操练。4.4.4主持人根据演习项目的内容进行广播讲解。相关人员对演习过程进行拍照和记录，填写在消防演习记录表中。4.4.5参加演习人员按照演习步骤中规定的职责和分工配合消防战斗员进行作业。4.4.6维修人员根据

5、学习项目规定和分工启动相关灭火设备，保证消防供水供电。4.4.7整个演习项目表演结束后，安管负责人组织消防员卷水带、整理器材，然后整队集合，其他人员按部门列队。4.5 演习总结4. 5.1安管负责人对整个演习效果作总结和示范讲解。5. 5.2演习结束后邀请公司总经理对整个演习作出指导和评价。4.6 安管负责人负责编制消防演习总结报告，报管理处主任审核，公司总经理审批，相关记录填写在相应的记录表格内存档保存三年。6.O质量记录6. 1T1PM-QR751-AQ02-01-01年度消防演习计划6.2 T1PM-QR751-AQ02-01-02消防演习方案6.3 T1PM-QR751-AQ02-01-03消防演习记录表6.4 T1PM-QR751-AQ02-01-04消防演习总结报告