乒乓球馆租赁合同协议书.docx
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1、乒乓球馆租赁合同愤议书2023乒乓球馆租赁合同愤议书正文内容合同各方:出租方:承租方:根据国家法规政策的有关规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经愤商一致,就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜,订立本合同。一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋位于市位置目前甲方已经取得该房屋的土地证、规划证。房屋主体建筑结构为框架结构土地用途为商业用地,房屋用途为商业用途。甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前,甲方向乙方保瞪该房屋未设定任何抵押,不存在任何担保和僮务纠纷。该房屋实测总建筑面积平方米共一层。根据乙方要求,由乙方在二楼加建阁层,阁层实际建筑面积待加建
2、后确定。如果因房屋用途原因或未辨理产权证导致乙方无法辨理酒店经营等相关证照和营业手续的,甲方承负责辨理该房屋用途变更手续或尽快辨理产权证,由此产生的费用由甲方承担,因此延误的租期顺延,给乙方造成的相关损失,甲方负责全额赔偿。该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同条止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。乙方租赁该房屋合法经营使用。二、交房和租赁期限甲、乙双方余勺定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日起至年月日止共计年,免租期3个月,自20
3、年月日至年月Bo甲方应按条勺定时间将全部租赁房屋交给乙方,并由甲、乙双方签署房屋交接确认书。如果经甲、乙双方愤商整交房日期的,起租日和租赁期间也相应整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或僮务纠纷应承担的违约及赔偿责任。乙方可根据需要自行安排装修改造事宜自交房日开始,房屋内的设施设备等均由乙方自行处置,甲方不得干涉。租赁期限届满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。甲方对外继续出租的,在同等条件下,乙方具有优先承租权乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期限届满前三个月内,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。三、租金标准及支付方式甲、乙
4、双方余勺定,自年月一日起,第一年租金为万元,扣除免租期,实际须交租金为万元。第二、第三年租金不变以后租期内房租每两年递增%,第四、第五年年租金为万元第六、第七年年租金为万元、第八、第九年年租金为万元,第十年租金为万元。甲方保瞪在合同有效期限内不以任何理由整租金乙方有第一续租权,合同期满后如不续租可拆除设施自行处理,不可拆除设施予以保留。无偿归甲方所有。如甲方要求乙方必须恢复原状的,乙方应予配合。乙方按如下方式支付租金:于交房后10日内付清。以后租金按每半年一交,于每年1月5日前、7月5日前付清。四、配套设施及相关条勺定公用配套设施:水:甲方为乙方提供自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置,进水
5、管管径100甲方满足乙方每月吨用水额度甲方提供给乙方的用水性质为商业用途,并给乙方安装独立的水表进行计量。如现状与前述不符的,甲方承言若在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用。电:甲方保瞪乙方经营用电,安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立使用排污:甲方为乙方提供4#化粪池且已接入市政污水管网、以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不符的,甲方承在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用。以上水、电、气等公用配套设施如果超过上述条勺定容量标准还不能满足乙方正常使用的,乙方可以自行增容并承担相关费用,甲方应积极配合。甲方负责与其房屋固定后院停车场的相关问题其他相关余勺
6、定消防:甲方出租的房屋必须满足消防安全要求,并为乙方提供一次消防:原消防验收合格意见书两路消防供水,或满足消防要求的消防水池不少于2个消防疏散通道,且满足消防要求与其他建筑物的消防间距满足消防要求如乙方租用房屋为建筑物部分或局部,甲方保瞪乙方的消防系统是独立控制的如必须与原消防系统相结合的,甲方必须提供满足消防规范要求的技术接口及消防水池/箱。如果现状与前述5条不符的,甲方承在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用。如果因为甲方没有满足上述要求,而造成乙方损失的,由甲方负责全部赔偿责任。此外,乙方可根据消防要求另行安装消防设备,设置消防通道如需并入甲方原消防系统的,甲方必须同意并入,并不得
7、收取任何费用。甲方同意乙方根据自身需要及市容要求自行安装空甲方同意乙方根据自身需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备。甲方为乙方提供的放置上述设施设备的具体位置如下:锅炉安放位置:生活冷热水箱安放位置:水泵房位置:水池位置:甲方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方使用。对租赁期间所发生的车辆被盗抢、损毁等损失,由乙方自行负责,甲方不负责停车场的管理。乙方租赁房屋及场地院落范围内的所有房屋由乙方使用,根据需要乙方可自行在场地院落或建筑物内外搭建辅助用房,无需向甲方另外支付任何费用。乙方租赁区域建筑物和场地院落所有的广告发布权归乙方所有。乙方可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂通道任意位置、
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- 乒乓球 租赁 合同 协议书
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