企业商业计划书范文2篇.docx

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1、企业商业计划书范文2篇商业计划书标准版1一、市场需求分析当前，无论是国际环境与国内形势，无论是XX市本身的城市化进程与开发、开放战略的实施,都将给市场带来巨大的商机。其理由为:1、外国资本的涌入与民营资本的迅速扩张必将大大加快我国工业化与国际化进程。各省市国家级和地方级的经济开发区建设如火如荼，方兴未艾。2、今后一段时间内国家将继续实施积极的财政政策与稳健的货币政策，从而以加大基础设施投入、政府购买、扩大出口和提升消费水平等途径来有效地拉动内需，保持GDP的高速增长。3、大都市圈的规划、城市圈的扩张、旧城的改造和建设，提升城市经营管理水平，改善城市生态环境。4、我们提出经济社会发展要通过三步走

2、，翻三番，确保“两个率先”目标的圆满实现。第一步到20XX年，GDP比20XX年翻一番，人均超2500美元；第二步到20XX年，GDP达到5000美元，人均可支配收入达18000元。从总体小康到全面实现小康，广大的人民群众必将首先受惠，增加收入，提高货币的可支付能力。上述四个方面最终归结到一个城市的生产性消费和生活性消费将出现较明显的增长。而从产品消费的种类上讲，主要集中在建材、家电、家具、休闲娱乐类消费、汽车和居住上。因此，以这类产品为销售对象的市场必然会遇到十分看好的商业机会。本项目所在的XX市新区控制性规划用地，处于江东大道以西、圆桥路、葛羊路以北和红旗路围成的区域内，西与老城区相毗邻，

3、北与慈湖工业园及马钢新厂区相接壤，东为3万人的居住小区和宁马高速出口，是XX的东大门；南为花果山公园。规划中的南京至芜湖轻轨沿江东大道而过；西面的铁路货运站及国道、长江码头是建立大市场现代的得天独厚的条件。我们在经过多次的实地考察之后，对这一区域的特点进行详尽的分析，认为：从XX市政府业已确定的开发、开放总体战略考虑,这一区域处于老城区与新城区的交界处及城市东大门，比较适宜于建设一个集大市场、餐饮、宾馆、休闲娱乐、商务办公、住宅等物业的新的商业城。二、产品竞争分析（因住宅类物业供不应求，仅对商业地产进行分析）1、本地同类市场如国际装饰城、花山路建材市场、解放路商业街等规模较小、品种单一，无法满

4、足消费者需求，造成消费外流；2、XX区在建中的同曦建材市场会对本案有一定冲击，但距离、成本和租金是本案的优势，大而全、有文化、有品位、有创新是本案的核心竞争力；3、芜湖建材市场开发经营很不成功，对本案影响不大。三、项目定位立足XX,辐射芜湖、巢湖、江宁的建材、家俱、服装、家电、农副产品等集散地，同时成为XX、南京的餐饮、休闲、购物和娱乐中心，成为XX市新的商业中心。四、SWOT分析要点：1、STRENGTH（优势点）：1）本案处于XX新城区规划方案的重要地块，距离市中心仅五分钟车程，人流，车流引入比较方便。2）本地块就位与宁马高速出入口，由红旗路、葛羊路连通市中心，江东大道贯通南北，足可涵盖南

5、京、芜湖、XX三大市场，交通便捷，地理位置优越，地段优势明显。3）规模大，占地面积830000平方米，建筑面积约900000平方米。4）配套完整，整个区域包括：四星级酒店、多功能商务楼、家居用品批发市场、建材批发中心、餐饮休闲、购物广场、住宅、别墅等。5）位于地块北侧，江东大道和红旗北路口有一个公交总站，乃将来的客流集散中心，人流汇聚,物品集散。6）地块东即将兴建3万人的居住区，花果山东己建重点中学和将建2万人居住区。2、WEAKNESS（问题点）1）地理位置虽然优越，但北侧的红旗路尚未建成。2）整个项目周期长，投资规模大，必须合理筹划，建立多渠道资金来源。3）目前项目周边环境较差，周边都是农

6、田、小路、废弃厂房等。4）XX业态单一。3、OPPoRTUN1ES（机会点）：I）XX市的整体经济目前正处于高速发展的起步阶段，且基础雄厚、经济环境优越。2）全国整体的市场正处于新一轮的景气周期，近期介入市场的时机很好。3）国内宏观经济形势向好，投资者信心增强，商贸活动频繁必然对大型批发类型市场物业的需求量增加。4）目前XX、芜湖、南京江宁区相关的大规模的建材、家俱、服饰、家电等大型市场并没有真正形成，但又都在近两年逐步得到发展。5）市府重视并大力支持本项目（己列入今年市政府实事工程），将有力的推动本项目的顺利展开。6）国家大店选址法和商业网点规范在年内出台，将保障本项目的顺利实施和升值空间。

7、4、THREATS（威胁点）：1）如果项目的开发周期较长，前期运作不顺，后期可能要面临市场下滑的风险。2）周边城市，如芜湖、江宁都在积极发展规模化商业市场，后期会对本项目的经营带来竞争压力。以上是项目商业计划书的详细内容，涉及到XX市、南京、区域等方面，商业计划书标准版2一、概述：随着市场竞争激烈化程度的不断升级，企业营销已日益成为决定企业生存和发展的主要环节。传统商业和互联网技术相结合而产生的电子贸易，打破了时间、地域的制约，为传统商业提供了更加广阔的市场舞台。本项目即是着眼于市场未来发展趋势，以互联网为基础，以商务网站为服务平台，以企业客户为服务对象，以电子商务形式进行的区域性企业间商业活

8、动的优质项目。二、商业模式:以传统商贸为基础，用互联网技术提供实时信息服务并实现B2B在线交易。通过提供信息服务、交易服务平台及销售代理取得收益。三、核心技术：本网站的核心技术为项目持有人研发的互动式在线交易系统，该交易系统有以下特点：1、购销双方可直接在网上进行洽谈，交易。2、将传统商贸中供方单向销售转为供求双方互动式交易。3、采用与实时价格同步的动态报价系统，可使客户在第一时间得到最新价格信息。4、采用自动比价系统，为客户购销决策提供准确的市场依据。5、采用自动议价和互动式议价相结合的议价系统，使客户以最优价格购买所需产品。6、采取全程跟踪服务，使客户随时掌握交易进程。7、可受理任何货款支

9、付方式。8、对无上网条件的企业，可采用传真，电话等形式获取信息，完成电子商务与传统商贸的互补性交易。9、在线交易首期开通现货交易，以后将陆续开通期货、易货交易及调剂串换等多类型交易形式。四、服务内容：1、企业信息服务2、商品信息服务3、商品交易服务4、商品销售代理5、物流服务五、项目特点：1、为省级区域性电子贸易服务；2、以商贸为基础，以互联网技术为手段，以信息服务为市场切入点；3、信息服务为全行业要素；商品交易代理服务以适合网络销售的规范化品种及名优特新商品为主；4、子系统模块除按行业分类外，还新增群体分类模块，使之更加适应客户需求。5、以信息全面、价格低廉为经营特征。六、市场与竞争:项目实

10、施地西安是我国西部大开发的前沿，拥有很多商机，但目前尚无一个全面展示各行业信息和提供交易服务的平台，买卖双方常因信息不灵而失去许多交易机会，因此，现在介入西部电子商务的时机和市场均已成熟；目前国内已有的电子商务网站均为全国性，且没有传统商贸做支撑，仅限于信息服务阶段，我们的项目将是区域性的，并有实际的商贸做支撑，相信会因其更贴进商贸特点而成功。七、我们的优势：（一）地域优势我们所在地西安是全国各类商品销往西北五省及周边各省的唯一展示窗口和商品集散地，又是高科技基地，拥有良好的电子商务实施基础；（二）技术优势我们拥有自行开发的、处于世界领先地位和国内独有的个性化电子商务系统，能够适应各行业对电子

11、商务发展的各种需求；采用的大型商用数据库、B/S结构和动态网页生成技术将使网络运营和维护更为方便简洁；本项目的运作模式设计力图在符合传统商贸运作的基础上进行流程的合理创新，通过本项目的在线交易系统，彻底解决传统交易方法中难以解决的信息传送不及时、交易过程繁琐复杂、相互无法建立信任等诸多弊端，可极大地节省成本和降低经营风险。（三）延伸优势本项目采用组件式交易模板，交易品种可无限扩展到各行业的各类产品，交易形式可由现货扩充到期货、易货等各种方式。使本行业的发展具有无限延展性。八、项目负责人介绍由于电子商务是一种集信息流、物流、资金流为一体的新型商业模式，因此需要高素质的复合型领导人才对所有资源进行

12、整合以达到最佳配置。本项目负责人在省级商贸行业从事经营管理十余年，积累了丰富的流通管理经验，在省级公司主持业务工作期间，正逢市场由计划经济向市场经济过渡，在国有企业普遍出现亏损、经营十分困难的情况下，凭借敏锐的市场洞察力和灵活的经营策略，以其准确的市场预测、灵活的经营策略，使公司取得全国副食品行业人均效益排名第一、省级商业系统业绩第一、省直属公司业绩第一的优异成绩；20X年开始对传统商务借力互联网技术进行潜心研究，形成了自己独特的电子商务经营理念，并以良好的综合素质和出色的表述能力匾得高新开发区互联网企业孵化器投入的种子基金，建立了国内第一个具有互动功能及实时动态信息数据库的电子商务网站，被我

13、国糖业协会誉为国内最为经典的商贸网站。丰富的商贸经验和对电子商务的深刻理解，使之完全具备了电子商务对管理人员的素质要求。九、发展计划（一）目标市场：以西安为信息及商品集散地，幅射西北五省及周边地区；（二）发展目标：企业获取信息必进站点、企业交易首选站点。十、运作流程、资金需求及使用计划项目总投资2700万元，分三期，首期资金需求200万元；二期500万元;三期20X万元。二、三期资金可通过二次融资或增资扩股解决。一期：基础建设。运作期半年，所需资金200万元。（一）建立公司组织架构（二）建立电子商务技术平台（三）建立信息数据库（1）企业信息入库商品信息入库（3）服务类信息入库（4）与工商、税务、商贸等有关部门建立合作关系、实现信息共享。（四）市场宣传（五）信息网站开通二期：建立物流基地运作期四个月至半年，可与建数据库同步运作，所需资金500万元。三期：建立商品基地（一）设立样品展厅（二）组织商品本期所需周转资金20X万元（为获得有竞争力的低价位商品，有时需现款结算。）十一、收益来源1、信息服务2、商品贸易代理3、商品交易平台服务十二、收益预测与投资回报平均年收益率15%第一年：盈亏平衡第二年：15%第三年：30%十三、融资方式成立合资公司、投资等各种方式均可。十四、投资收回及资本退出途径1、分红2、股权回购3、公司上市