水利工程监理合同范本.docx

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1、水利工程监理合同范本委托人:统一社会信用代码：监理人：统一社会信用代码：第一部分合同协议书（以下简称委托人）与 监理公司（以下简称“监理人”）经过协商，双方达成一致，签订本合同。一、 委托人委托监理人监理的水利工程（以下称“本工程”）概况如下：工程名称：O工程地点：O建筑面积：O工程规模：。工程总造价：O施工工期：O二、监理服务期如下：监理服务期限包括：1 .自本工程施工准备阶段开始至整体工程综合验收备案完成；2 .本工程保修阶段（即本工程保修期开始后两年）；监理人承诺监理责任期是包含保修期间监理责任期在内，起计日期以委托人书面通知为准，结束日期以最终保修终止日期为准。三、本合同中的有关词语含

2、义与合同通用条款中赋予它们的定义相同。四、下列文件均为本合同的组成部分：1 .本合同协议书；2 .合同专用条款；3 .合同通用条款；4 ,合同附件；5 .在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件;6 .其它资料。上述文件互为解释、补充，如有冲突或不一致之处，按上列次序中在先者为准。五、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担合同专用条款中议定范围内的监理业务。六、委托人向监理人承诺按照本合同注明的方式、币种，向监理人支付报酬。1 .承包方式：按面积单价包干，单项产品规划报批的建筑面积与投标时的建筑面积上浮5% （不含），单价不变，总价按规划面积按实调整，单项规划报批的建筑面积与投标时的建筑面

3、积下浮时，单价不变，总价按照规划报批的建筑面积按实调整。（单项产品指别墅、洋房、地下室、公建及配套四个产品）；2 .合同价款：本合同监理费用为人民币小写：元；大写： （下称“合同价款”）。3 .支付方式如下：（1）无预付款；（2）从监理人进场的第二个月开始，委托人在每个季度底，原则上每季度付款时间为3月、6月、9月、12月，向监理人支付服务费总额的70%10季度（暂定咨询服务总季度），当次应付款不足10万的，则累积到下季度。 若开发节奏放缓，上述暂定咨询服务总季度按预计季度计算，若项目整体停工，咨询服务费暂停支付；（3）监理人完成全部监理任务后，委托人支付至合同价款的90%；(4)附加或额外工

4、作的报酬在监理合同结算完成后支付;（5）在监理人完成所有义务并办理完工程竣工结算后，进行监理合同总费用的结算，委托人支付监理费至合同结算价款的95%,此时监理人向委托人提供支付等额的增值税专用发票（6）合同价款的5%作为监理工程质量保证金，在工程竣工验收两年后30天内（不计利息），向监理人一次性支付；（7）每次付款前，监理人向委托人开具合法足额增值税专用发票是委托人付款的前提条件。由于监理人未及时提供合法足额增值税专用发票造成的委托人延迟付款不构成委托人的违约；七、合同双方的任何一方如有违约，按合同文件有关规定处理。八、本合同自双方代表签署并盖章后生效。双方以本合同为准，其他与合同内容抵触的文

5、件也以本合同为准。当本工程缺陷责任期满，监理工程结束并全额结清监理费后自动失效。九、本合同一式捌份（正本贰份，副本陆份），具有同等法律效力,委托人持合同壹正叁副，监理人持合同壹正叁副。委托人：（公章）地址：法定代表人：委托代表人：电话：传真：邮政编码：监理人：（公章）地址：法定代表人：委托代表人：电话：传真：邮政编码:第二部分合同通用条款第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义:1.1 “本工程”或“工程”是指委托人委托实施监理的工程；1. 2 “委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人；1.3 “监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人；

6、1. 4 “监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织；1.5 “总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人；1.6 “承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人；1.7 “工程监理的正常工作”是指依据法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同对承包人在施工质量，建设工期和建设资金使用等方面代表委托人实施的监督，委托监理的工程范围可在基本要求中约定，双方在基本要求中约定，委托人委托的监理工作范围和内容；1.8 “工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人

7、原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作；1. 9 工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作；1.10 日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段；L11 “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及以下议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。2. 1国家及 市现行的建设法规文件；2.2 国家及 市现行的建筑安装工程施工规范、规程；2.3 市现行的概预算定额及相关文件规定；2.4 委托人

8、与总承包单位签订的施工合同；2.5 委托人与监理人签订的监理合同；2.6 本工程正式施工图纸、地质勘察报告及有关标准图；2.7 委托人及其实际控制人制定的安全生产管理制度。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理范围4.1监理工程具体范围，包括但不限于下述内容：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的土建、机电安装、幕墙、装修、室外工程等各种总、分包及甲方指定的其他专业分包或供应商的工期、质量、安全文明施工、组织协调及部分造价控制等的监理。具体内容如下：（1）主体建筑工程：包括基础工程（含

9、基坑支护、降水、土方开挖、桩）、结构及粗装修、门窗工程、围护结构、楼地面工程、屋面工程、样板房、公共部分、室内精装修；（2）主体安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强弱电、通风空调、燃气、通讯、动力等专业；（3）室外管网工程：包括消防、给排水、强弱电、通风、燃气、通讯管网等；（4）配套工程：包括项目办公室、售楼处、临时设施、围墙、门卫、道路、路灯、会所、花坛、园路、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、区内市政配套的接口等；（5）园林环境：区内景观绿化，与绿化有关的设备及上下水管道等。展示中心（包括主体、精装修、景观、外装等工程）；凡与 工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为监理

10、人的监理内容， 只要委托人提出，监理人不得以任何理由推脱或拒绝。4.2监理工作内容包含工程施工准备阶段、施工阶段一直到保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、组织协调及安全生产和文明施工的监督，即从协助委托人确定施工单位到工程竣工验收、资料整理完成、项目移交物业为止。工程保修阶段监理同样履行相关的服务。监理人须向委托人提交本工程的监理规划及监理实施细则且需委托人审批同意，并作为监理合同的组成部分。4. 3监理人员（1）监理人应指定一名总监理工程师与委托人的授权代表建立工作联系。为保证监理人现场工作的良好开展，监理人应给予总监理工程师足够的权利，并必须保证该总监理工程师对于监

11、理的人、财、物具有充分的协调与管理余地；（2）监理人因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监理服务的主要监理人员时，应事先得到委托人的书面同意。经委托人确认的监理人投入本工程项目的主要监理人员在工程进行过程中，不得擅自更换，否则招标人将严格考核；（3）监理人的任何成员不得与承包人有任何的经济合作关系或其他的利益冲突；（4）监理人派驻本工程项目的总监理工程师为 同志。（5）委托人对监理人资质及派驻现场实施监理人员的要求：监理人拟派监理人员详见合同附件本项目监理机构所有监理人员均应专业对口，有与其岗位工作相适应的工作经历，具有作风正派、廉洁奉公、吃苦耐劳、认真负责的品质且身体健康。总监

12、及主要监理人员必须常驻现场，不得兼任其他单位或项目相关职务；监理人员中至少有50%能熟练操作电脑（其中包括资料员）。委托人保留在项目实施过程中调整本项目监理人数、资质、专业和调整监理人员职务等权利，并有权根据实际工作表现随时更换不称职或不合格的监理人员；4.4监理规划监理合同正式签订后30日内监理人提交对工程有针对性、实施性的监理规划，委托人工程（配套）部收到监理规划后，组织专业工程师对监理规划进行审查。如因资料不全，而不能编制监理规划，应向项目公司提出延后申请，但必须按项目公司同意后批准的递交日期提交；此段时间，应有针对性的监理质量实施细则和安全监理细则提交、报审。第五条监理人的施工监理任务

13、包括但不限于：5.1 施工监理总体要求，包括但不限于（1）按期编报、修改、完成监理规划及计划，经委托人批准后全面落实；（2）建立上墙图表和工作台帐，并实施动态管理：监理人应在进场后5天内建立组织机构框图、监理机构各岗位职责、工程平面图、关键部位平面、管线位置关系图和工程形象进度图、计划与实际进度统计对照图表等。对于监理工作过程中产生的各种文件、指令、记录或资料，要认真做好收发登记和统计分析，并建立控制性台帐；（3）当月30日之前监理人必须向委托人提交一份当月监理工作月报，同步提交电子版监理工作月报，监理月报要求做到图文并茂，切实反映每月工程质量、进度状况，以实际与计划工作比较，对偏差找出原因加

14、以调整，确保工程进展顺利。监理月报经总监理工程师审批后报委托人；按委托人的要求定期召开监理例会，并于监理周例会会前24小时提供监理周报（内容包括：本周工程安全、质量、进度情况、发文情况、天气情况、材料使用情况、对施工单位的综合评价、不合格工程的整改情况、合理化建议等）。例会内容整理打印后并有参会的相关人员签字的会议记录于会议第二天上午9： 00前报送至委托人。每周进行一次质量安全周联检，每月按委托人要求与委托人一起进行现场质量安全文明生产大检查，同时不定期召开现场工程会议与检查，结果以工程简报的形式报送至委托人；（4）根据委托人与承包人签订的合同工期，组织分解总体工程进度计划，并监督承包人按计

15、划实施.审批承包人的修正计划，按时填报监理日、周、月统计表（包括并不限于进度、安全和质量），当进度严重滞后于计划时，要及时反馈或处理；（5）审查分包合同和分包人的资质，对重要外购成品件或半成品件的质量进行检验；（6）要求承包人按照合同条款、技术规范进行施工，通过旁站、巡视、平行检验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；（7）发布监理指令：根据合同文件和委托人书面授权，及时签发监理指令，对于承包人施工过程中出现的违约行为，及时进行警告、制止或处理并及时向委托人报告；（8）根据合同规定处理协调违约、索赔事件，协调争端，以及在诉讼过程中作证；（9）监理投标书及监理规划大纲中所列相关内容及承诺;（10）监理合同履约期间对重要、关键部位及重大问题，监理人需组织公司技术力量全