市区房屋拆迁补偿安置协议.docx

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1、市区房屋拆迁补偿安置愤议2023市区房屋拆迁补偿安置愤议正文内容拆迁人（以下简称甲方）：单位名耦：:法定代表人：职务：营业执照注册号：注册地：地址及酬编：委6代理人：姓名：:地址及酬编：被拆迁人（以下简称乙方）：姓名（单位名耦）：法定代表人：职务：【身份证号】【营业执照注册号】：地址及酬编：委代理人：姓名：:地址及邺编：.房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：姓名（单位名耦）:法定代表人：职务：【身份证号】【营业执照注册号】：地址及鄱编：委代理人：姓名：:地址及酬编：根据城市房屋拆迁管理条例及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住

2、房函20号文附件第项），已列入海南省年度拆迁计划，并取得海南省城镇房屋拆迁可证（拆言午字第号），对乙方的房屋进行拆迁，根据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下1议：第一条被拆除房屋基本情况（一）房屋所在地点，建筑面积平方米（其中有产权证的建筑面积平方米，房屋使用面积,房屋产权证号）,房屋的用途,房屋的产权性质,房屋的结构,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数。（二）房屋内部设施及装潢情况：三）房屋的附属物及构筑物情况四）机械设备情况五）其他情况第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅：乙方有正式户口人（其中常住人

3、口人），分别是:序号：姓名；性别；年龄；与户主关系；身份证号码1 2 3 4 5 6 7 丙方有正式户口人,分别：序号：姓名；性别；年龄；与户主关系；身份证号码1 2 3 4 5 6 （二）被拆除房屋是非住宅：乙方情况丙方情况第三条房屋拆迁补偿选择第种方式货币补偿；房屋产权换；货币补偿与房屋产权换相结合。第四条货币补偿（一）货币补偿金额的确定选择第种方式：根据常事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；常事人的定的其他作价方式。（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币元整。房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价,小计元。土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积

4、平方米，按占地面积每平方米元计价,小计元（若房屋货币补偿金含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。房屋装潢作价方式：,补偿金H元（若房屋货币补偿金IR含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。房屋内的甯、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额元。附属物及构筑物补偿金额元。（三）补偿款由甲方于年月日前支付给乙方，支付方式:（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权换补偿（一）甲方提供位于,结构为,用途为,房屋号,建筑面积平方米的【现房】【期房】【土地】。产权换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：。（二）产权换的安置房屋应符合以下标

5、准：甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；房屋内应当有以下设施：一(4)房屋装饰与设施标准详见附件4o新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。甲方应愤助乙方辨理房屋所有权证书。（三）被拆迁的房屋及产权换的安置房屋的价格均按本愤议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权换差价。（四）按被拆迁房屋与产权换的安置房屋的价格结算产权换差价。差价金额O（五）差价由方于年月日前向方支付；支付方式：O第六条房屋产权换的过渡安置（一）过渡方式按以下第方式确定。【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；由甲方提供周转房过渡安置。（-）【乙方】【丙方】过渡期限自年月日至年

6、月日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本i议第七条的的定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为,户型为,建筑面积平方米（四）甲方保瞪【乙方】【丙方】在过渡期限内按本愤议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后日内腾出周转房。（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为）之日起3个月内，应到甲方辨理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方辨理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费第七条房屋拆迁补助费

7、（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费元，临时安置补助费元，提前搬家奖励费元；其他补助费元，共计人民币（大写）：元整。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，提前搬家奖励元；其他补助费元，共计人民币（大写）：元整。（三）甲方应于年月日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：O第八条【乙方X丙方】在年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除第十条逾期安置的违约责任甲方应在本愤议第六条第（二）项的定

8、的临时过渡期期满前，保【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列的定处理：甲方应按本1议第七条的定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。逾期个月内，甲方应按本1议第七条的定的停产、停业损失补偿费的%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过个月，甲方应按本1议第七条的定的停产、停业损失补偿费的%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。第十一条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

9、（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；（三）一出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:第十二条甲方关于安置房标准的违约责任（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的的定。达不到的定标准的，乙方有权要求甲方按的定标准进行整改，并赔偿人民币（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。本i议的定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由

10、原产权登记部门重新确认安置房交付后，产权登记面积与本i议的定面积发生差异，甲、乙双方同意按种方式进行处置：双方自行的定：一双方同意按以下原则处置：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本i议的定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本i议的定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超

11、出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积-愤议的定面积）/愤议的定面积00%（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本愤议规定的时间付款，按下列第种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）逾期在日之内，自本愤议的定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之的违约金，愤议继续履行；逾期超过日后，自本愤议的定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙

12、方X丙方】支付逾期应付款的千分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，愤议继续履行。本条中的逾期应付款指依本愤议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。（二）一第十四条其他违约责任一第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款元。第十六条本愤议在履行过程中发生的争议，由常事人愤商解决，愤商或解不成的，按下述第种方式解决（一）向仲裁委员会申t仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十七条本愤议未尽事项，可由双方的定后签订补充1议（附件1）。第十八条1议附件与本1议具有同等法律效力。本1议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条本1议自合同常事人签字盖章之日起生效。第二十条本琳议一式份，甲、【乙工【丙】方各持1份甲方（签章）：乙方（签章）：委It代理人：一年月0丙方（签章）：委1代理人：一年月一日委1代理人：一年一月0市区房屋拆迁补偿安置愤议.docx市区房屋拆迁补偿安置1议正文内容结束。