对城乡房屋安全鉴定服务的重难点分析.docx

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1、对城乡房屋安全鉴定服务的重难点分析对于城乡房屋安全鉴定服务，我机构组织了技术骨干进行了专题分析，认为有以下重难点。（1）重难点一：单体数量多、工作量大、工期紧。针对此情况，我机构通过建立完善的企业管理体系，人员密切配合，设备合理安排使用，结合安全管控体系和质量管控措施来提升综合检测能力，进行协调管理，最终保质保量的完成检测工作。（2）重难点二：项目相关方多，协调工作量大。本项目检测需围绕委托方的需求，与政府主管部门、房主、物业方、村委会等多个相关方进行高频率的协调。例如，现场检测开始前需与各方确定检测进度和检测顺序；编制检测方案之前需与各方沟通具体要求，获取工程资料；检测过程需在政府主管部门见

2、证下完成；项目验收细节要求和相关管理规定需要与政府主管部门反复核定。加之检测项目和类别众多，要求各有不同，进一步加强了协调工作量。根据本难点，我们会在以下方面做出准备：a.提前和各相关方，特别是委托方和政府管理部门做好沟通，沟通结果作为检测过程中问题的边界条件。根据此边界条件与各相关方沟通，减少因为边界条件反复修改造成的时间浪费。b.项目负责人和各检测组负责人应及时全面的了解检测过程中出现的问题和重要节点，做好随时向相关方做出解释并开展协调工作的准备。c.为协调工作配备专门的一名项目助理，处理协调过程中的资料搜集和发放、前期沟通、消息传达等工作，并定期向项目负责人汇报。（3）重难点三：建筑工程现场检测鉴定项目的难点在于主体结构现场检测的质量控制，检测前多研究图纸、制定合理的检测方案、严格按标准要求进行现场检测，出具合规合法的检测报告是建筑工程检测服务的控制难点。对建筑工程主体结构进行质量检测时，必须进行科学合理的判断，尤其是对抽样的数量要准确选择，对此我机构会做出详细的检测方案。