直管公有房屋租赁合同变更服务指南.docx

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1、直管公有房屋租赁合同变更服务指南一事项名称直管公有房屋租赁合同变更二、办理依据济南市住房保障和房产管理局关于规范直管公房经营管理行为的通知济房政字【2010】34号。三、受理单位及办理地点天桥区住房保障和房产管理局天桥东管理所（前陈家楼13号）天桥区住房保障和房产管理局天桥北管理所（工人新村南村中街11号）天桥区住房保障和房产管理局纬北管理所（天桥东街76号）四、办理条件协议离婚自然变更、判决离婚自然变更、死亡自然变更。五申请材料（一）协议离婚自然变更乙方承诺在与甲方签署直管公房租赁合同前，结清所欠房租，并如实提交下列证明材料：（1）原承租人的直管公房租赁合同；（2）离婚协议、离婚证和有无再婚

2、的证明；(3)乙方所在单位出具的是否享受住房补贴的证明；(4)乙方的户口、身份证原件和复印件。(5)乙方无房证明。乙方如系再婚的，还须提交再婚配偶所在单位出具的是否享受住房补贴的证明和再婚配偶的身份证原件与复印件。为避免因变更合同产生纠纷，乙方保证原承租人必须在本协议上签署同意变更合同的意见。(二)判决离婚自然变更乙方承诺在与甲方签署直管公房租赁合同前，结清所欠房租，并如实提交下列证明材料：(1)原承租人的直管公房租赁合同；(2)离婚判决书、人民法院出具的判决生效证明、离婚证和有无再婚的证明；(3)乙方所在单位出具的是否享受住房补贴的证明；(4)乙方的户口、身份证原件和复印件。(5)乙方无房证

3、明。乙方如系再婚的，还须提交再婚配偶所在单位出具的是否享受住房补贴的证明和再婚配偶的身份证原件与复印件。如生效判决书没有涉及本协议所列直管公房使用权归属内容的，为避免因变更合同产生纠纷，乙方保证原承租人必须在本协议上签署同意变更合同的意见。(三)死亡自然变更乙方承诺在与甲方正式签署直管公房租赁合同前,结清所欠房租，并如实提交下列证明材料：(1)原承租人的直管公房租赁合同；(2)原承租人死亡证明、与原承租人系夫妻关系的证明和有无的再婚证明；(3)乙方所在单位出具的是否享受住房补贴的证明；(4)乙方的户口、身份证原件和复印件。(5)乙方与原承租人同一户籍且共同居住两年以上的证明。(6)乙方无房证明

4、乙方如系再婚的，还须提交再婚配偶所在单位出具的是否享受住房补贴的证明和再婚配偶的身份证原件与复印件。六、基本流程乙方提交资料齐备经甲方审核无误后，甲乙双方正式签署直管公房租赁合同。七收费依据及标准关于进一步加强直管公房置换管理规范直管公房置换服务收费行为的通知济价房字2000364号、关于对困难企业承租的市直管公房实行房租核减的通知济房改20112号住宅：楼房91.4元/而平房83.1元/川非住宅:房屋评估价的10%o八、办理时限自受理之日起7个工作日。九咨询方式现场咨询：济南市天桥区天桥东街76号院内。电话咨询：0531o天桥区住房保障和房产管理局天桥东管理所（前陈家楼13号）电话咨询:0531o天桥区住房保障和房产管理局天桥北管理所（工人新村南村中街11号）电话咨询：0531o天桥区住房保障和房产管理局纬北管理所（天桥东街76号）电话咨询:0531o