“带抵押过户”服务指南.docx

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1、“带抵押过户”服务指南一、适用范围、申请条件、事项类型及数量限制：柳州市本级辖区范围内在银行金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期，或存在个人抵押登记未注销的存量房（二手房）买卖，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。二、办理依据：民法典、不动产登记暂行条例、不动产登记暂行条例实施细则、不动产登记操作规范（试行）、国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知、经济适用住房管理办法、已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法、中华人民共和国印花税暂行条例、中华人民共和国契税暂行条例、增值税暂行条例实施细则三、提交材料（除说明外，均须提供原件1份，由申请人或发证机关签

2、章）（一）不动产抵押登记1柳州市不动产登记申请表。2 .不动产权属证书（复核原件，不收取证书）。3 .主债权合同及抵押合同。（二）不动产抵押变更登记1 .柳州市不动产登记申请表。2 .不动产权属证书（复核原件，不收取证书）。3 .抵押权变更材料：证实抵押人和抵押权人约定变更内容的协议。4 .对各顺位抵押权人产生不利影响的，提交其书面同意文件和身份证明文件。（三）不动产抵押注销登记1柳州市不动产登记申请表。5 .不动产权属证书、权利证明（证书复核原件，不收取证书，收取证明原件）。6 .抵押权消灭的材料。（四）不动产买卖转移登记1柳州市不动产登记申请表。7 .不动产权属证书。8 .不动产买卖合同。

3、（五）不动产买卖转移预告登记1 .柳州市不动产登记申请表。2 .不动产权属证书。3 .当事人关于预告登记的约定。4 .不动产买卖合同。（六）不动产抵押预告登记1 .柳州市不动产登记申请表。2 .不动产权属证书。3 .当事人关于预告登记的约定。4 .不动产抵押合同和主债权合同。四、办理流程图模式一适用于民法典实施前办理抵押登记的不动产以及民法典实M1后办理禁止常柢押转移的柢押登记的不动产.备注：将订不动产金两眼务合作册次的银行金SI机构可在网上或自助机自an评饰网a记.柢蹿变弗肾直柢用主铺目记，已与不动产审跋统迸行良库的根行金融机向可在自家禽刁一二yC?一工:.斐；了=、：厂，相刁.；於丫；七八

4、厂成的13务制度,加快螭业务硒3T造,制定物作翱理But务指南.模式二适用于民法典实施后办理不禁止带柢押转移的柢押登记的不动产备注：SiT不均产金的眼务合作防汉的银行金融机构可在河上3助机且的诳行阳H记.抵押变里曾记、抵用主匿登记,已与不动产目记JK统进行良连的银行金融机均可在自家金HK内自IM以上三裨业务，办ERgM1找行会*M*看以上90S立31应的is务色度,加快Sm业务流理改造，*作规程at业务指南.模式三适用于民法典实施前办理抵押登记的不动产以及民法典实M1后办理禁止常柢押转移的柢押登记的不动产.备注：将订不动产金两眼务合作册次的银行金SI机构可在网上或自助机自an评饰网a记.柢押变装肾记、柢麻主销肾记.已与不动产用小筑迸行司锄银行金融机用可在自家令MWNI1：一二中：#一工慧出；丁=大厂，相二1工：-；一，一厂成的13务制度,加快螭业务硒3T造,制定物作翱理But务指南.