【《S市住宅小区物业管理现状与发展对策》开题报告2000字】.docx

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1、开题报告学生姓名：专业：商务管理指导教师:论文题目：S市住宅小区物业管理现状与发展对策主要包含以下内容：1、选题背景与意义近年来，随着经济全球化的发展，我国的综合国力不断提升，城市化的进程不断加快，人们对于居住环境的要求越来越高，小区的物业管理与小区居民的生活质量密切相连，对小区和谐有序的发展具有重要作用。同时，物业管理是城市管理的重要组成部分，也是衡量城市管理水平的重要标志，没有完善的物业管理就没有科学化的城市管理。同时，物业管理对于提高人民生活质量，推动城市建设，增加就业机会，促进社会经济发展具有非常显著的意义。从1981年我国的第一家物业公司成立至今，我国的物业管理水平已经得到了很大提升

2、，管理体制的不断改革也推进了物业管理水平的科技性提高，但是，就目前而言，我国物业管理中依然存在很大问题，只有不断发现并解决问题，才能够为人们提供一个和谐的住宅小区。在这样的社会大背景下，如何加强物业管理进而提高城市管理水平，是一个非常现实而紧迫的问题。近年来S市的房地产市场快速发展，借此契机我市物业服务机构也逐步发展壮大，物业服务机构数量不断增加，物业服务涵盖的物业形态逐步增加，服务面积迅速扩大，但在物业服务过程中也暴露出一些问题，因此，物业管理工作己成为各级领导广大市民关注的热点问题之一。研究S市住宅小区物业管理现状与发展对策，对于提高S市住宅小区的物业管理水平、改善居民居住环境、提高市民素

3、质、促进小区和谐等方面发挥重要的作用。2、研究的主要内容与方法本文的研究内容主要包括三部分：第一部分，国内外理论研究综述。简要阐述物业管理的概念，业主大会、业主委员会的功能、住宅小区物业服务机构和相关法律法规等。第二部分，S市住宅小区物业管理现状及问题分析。通过调查发现，S市老旧小区物业管理混乱，物业管理缺乏系统性和规范性，政府职能部门的执法不严，物业管理人员的专业素质较低，并且物业管理服务水平尚待提高。第三部分，S市住宅小区物业管理的发展对策。针对S市住宅小区物业管理存在的问题，提出了S市要加强对老旧小区物业管理的意识和力度，完善物业服务企业的运行规则，加强城市基层治理机制与管理体制的变革，

4、加强物业管理的人才招聘和培养，以及强化居民对物业管理服务的监管等等措施。本文通过三种研究方法：文献研究法。通过搜集查阅百度资料、维基百科资料、图书馆数据库、书籍、国内外相关著作、文献，综合分析、归纳，初步了解物业管理的相关概念和研究现状。问卷调查法。以S市住宅小区为例，随机选取6个小区的450名居民为调查对象，围绕小区居民基本情况、小区基础设施、小区治安、小区环境等方面，展开对S市住宅小区物业管理的调查。定量分析方法。对调查数据进行统计分析，了解S市住宅小区物业管理的现状,发现当前S市住宅小区物业管理中存在的问题，并进一步提出加强S市住宅小区物业管理的对策。3、论文的结构一、绪论（一）研究背景

5、与意义（二）研究方法与结构二、国内外理论研究综述（一）国外研究综述（二）国内研究综述三、S市住宅小区物业管理现状及问题分析（一）问卷调查情况（二）S市住宅小区物业管理问题分析四、S市住宅小区物业管理的发展对策（一）加强对老旧小区物业管理的意识和力度（二）完善物业服务企业的运行规则（三）加强城市基层治理机制与管理体制的变革（四）加强物业管理的人才培养（五）强化居民对物业管理服务的监管结论参考文献附录4、参考文献1段淑娟,任晓芳.城市新建住宅小区物业管理发展现状与原因分析J生产力研究，2012,01：148-149.2古成瑶.城市住宅小区物业管理智能化实践D.西南大学,2014.3郭文剑，林德明，

6、肖亚军.我国旧住宅小区长效管理的现状分析与对策研究J.吉林建筑工程学院学报,2012,02：86-88+102.4何炜.提升石家庄市物业企业服务水平的对策研究M.河北大学,2015.5马晴晴,徐永猛.徐州市住宅小区房地产物业管理的现状及对策J.中小企业管理与科技（上旬刊），2013,03：160-162.6史建洪.S市中心城区城市更新模式研究D.浙江大学,2013.7邵燕成，吴剑，谢霞，毛思洁,万鲁宁，周子琳,章炜.物业管理几多欢乐几多愁J.宁波通讯，2012,08：10-21.8唐逸华.城镇地下空间使用权价格评估研究D.浙江大学,2015.9王伟.住宅小区业主区分所有权问题研究D.吉林大学,

7、2012.10文宇.城市住宅小区物业管理的现状、问题及其解决对策J城市问题，2013,09:78-8111叶秋向.我国住宅小区物业管理问题及对策研究j.江西建材，2016,04：274+276.12张维.鹤岗市住宅小区物业管理中的政府行为研究D.东北林业大学,2013.13张维.鹤岗市住宅小区物业管理现状及对策J.科技创新与应用，2012,27：329-330.14臧炜彤.城市化进程中住宅小区物业管理现状研究J.长春工程学院学报（社会科学版），2014,03:40-43.15朱小利.城市住宅小区物业管理存在的问题及对策J.西南大学学报（社会科学版），2011,S1：177-178.16张祥智.“有机互融”：城市集聚混合型既有住区更新研究天津大学，2014.17张璇.小区自治中业主委员会的困境及对策研究D.中国海洋大学,2013.18张阴.阳泉市住宅小区物业管理运行研究D.山西财经大学,2013.（可以插页）指导教师意见:指导教师签名：年月日