表格模板-XXXX镇江成交的土地统计表 精品.xls

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1、2011各期建设用地成交情况期数推地时间推出地块数成交数流拍率溢价率2011年第1期2011年2月330%15.80%2011年第2期2011年2月110%3.03%2011年第3期2011年4月330%7.06%2011年第4期2011年5月19190%8.31%2011年第5期2011年6月11110%1.85%2011年第6期2011年6月660%1.59%2011年第7期2011年9月15940%3.31%2011年第8期2011年9月10820%1.16%合计686012%据新浪乐居统计，2011年镇江已推出的8期建设用地（不含工业用地），共推出地块68块，成交60块，流拍率为12%

2、。累计成交3875.7亩，成交总价为1253250万元，成交均价为323.36万元/亩，总体溢价率为5.12%，与一些城市土地底价成交相比，显然这边风景独好。但土地成交溢价率也从年初15.80%滑落至年末的1.2%左右，这与楼市降温有密切关系。2011年镇江各期土地成交及溢价（溢价率变动）情况见左表：镇江土地市场2011上半年出让地块成交详情地块号1-11-21-32-13-13-23-34-14-24-34-44-54-64-74-84-94-104-114-124-134-144-154-164-174-184-195-15-253545657585105-11镇江土地市场2011下半年出

3、让地块成交详情6-16-26-36-46-56-67-17-27-47-107-117-127-137-147-158-38-48-58-68-78-88-98-10镇江具大发展潜力引各方关注镇江作为有潜力的地产三线城市，开始吸引更多央企、上市公司、龙头房企的关注。继续万科、万达、远洋、恒大、碧桂园、中治等龙头房企进驻镇江之后，招商地产今年上半年斥资30.1亿元在我市拿下大东两块地，总面积近480亩，开发总体量为75万方，涵盖别墅、花园洋房、小高层、高层江景洋房等产品系的高端住宅项目；宝龙集团斥资3.6亿拿下丹徒新区谷阳大道附近近171亩地块，开发总体量达20万平方米城市综合体项目；中建一局斥

4、资15.1亿元在京口区新生村拿下381亩土地；绿地集团斥资14.02亿拿南徐新城体育会展中心附近471.86亩地块。根据绿地集团与镇江市签署的合作协议，绿地集团将在镇江南徐新城南部、高铁镇江南站片区核心位置打造大型城市综合体，项目总占地面积约1492亩，规划总建筑面积200万平方米，总投资约100亿元，建成后将成为高铁镇江南站地标性商务中心，如此大手笔，更是值得期待。众多龙头房企会师古城，助推镇江土地市场逆势升温，说明镇江发展前景被一致看好，而本土房企拿地节奏也未见明显放缓。但调控的影响始终挥之不去，未来镇江土地市场会走向何方，新浪乐居将持续关注20112011镇镇江江各各期期建建设设用用地地

5、成成交交溢溢价价率率变变动动曲曲线线注注：以以上上数数据据及及图图表表系系根根据据镇镇江江市市国国土土资资源源局局官官方方网网站站公公布布的的信信息息统统计计加加工工而而成成。另据有关统计，截止至今年11月20日，镇江市土地整体（含工业用地等）成交142.63亿元，较2010年全年镇江土地成交额度高出32.16亿元，位居全国增值城市第九位。总成交额比去年全年成交额度增长达29.11%。据中原地产根据公开数据的统计显示，今年内前11个月，全国130个主要城市土地市场总土地出让金同比减少了30%。对比之下，镇江2011年土地市场逆势升温迹像明显。但受宏观调控的影响，镇江房价自第四季度起开始下行，房

6、地产开发企业拿地趋于谨慎，9月份起出现土地流拍现象。第七期推地计划流拍率甚至一度高达40%，第八期略为好转，流拍率亦高达20%。年末的第九期推地计划会交出一份什么样的答卷？让我们拭目以待。地块名称出让面积（平方米/亩)总建面积（平方米/亩)起步价（万元）成交价（万元）中买单位丁卯桥路北张许北路西侧33133/49.7 77800平方米1200018200镇江中恒置业有限公司烟墩山路东侧1号105539/158.31173200平方米1450015500镇江中港投资有限公司张许南路东纬三路北侧120152/180.23148010平方米2550026500镇江新区经济开发总公司南纬四路北侧经十三

7、路东侧36.91亩/66006800镇江新区城市建设投资有限公司象山路以北1号地块141264/211.992657/138.992760029600镇江市公共住房投资建设有限公司象山路以北2号地块184770/277.1692594/138.892780029800江苏万丰置业有限公司金山路北侧 12496/18.74 11124/16.6926802780镇江城投公司南徐大道西延燃气加气站地块3.3亩220亩4301880中国石油化工股份有限公司江苏镇江石油分公司林隐路6号地块46.74亩111300平方米1600016500镇江红星置业有限公司黄山西路北地块22.36亩81000平方米1

8、780018800颐高集团有限公司大东1号地块285.63亩361950平方米198000201000招商局地产控股股份有限公司、盈泽发展有限公司大东2号地块193.59亩188050平方米98000100000招商局地产控股股份有限公司、盈泽发展有限公司康湾安置房1号地块15.94亩11770平方米30003300镇江市润州区恒发土地房屋开发公司戴家湾安置房地块114.63亩210100平方米2280023800镇江华源置业有限公司圌山路金港大道交叉口东南地块2.25亩450亩8005550中国石油天然气股份有限公司江苏镇江销售分公司镇澄路跨线桥南侧2.25亩450亩8002600中国石油天

9、然气股份有限公司江苏镇江销售分公司烟墩山路港南路交叉口东南地块6亩1200亩20006000中国石油天然气股份有限公司江苏镇江销售分公司港中路南沿交叉口东北地块2.25亩450亩800900中国石油天然气股份有限公司江苏镇江销售分公司滨江路交叉口地块2.25亩450亩8007100中国石油天然气股份有限公司江苏镇江销售分公司港南路滨江路交叉口西南地块2.25亩450亩8005600中国石油天然气股份有限公司江苏镇江销售分公司105县道以北地块20.07亩33500平方米17802080镇江智仁建材有限责任公司韦一路东侧地块71.96亩81600-96000平方米1680019800常州华凌房地

10、产有限公司、瑞昇国际贸易投资有限公司丁卯桥路北张许南路东地块104.29亩170250平方米3680037800蒋伟年南纬四路南环园西路北侧地块85.08亩113400平方米2180022800镇江先基置业有限公司丹徒区DT112295.07亩190200平方米1580016800瑞宇集团有限公司丹徒区DT10039.94亩10900平方米440990镇江市中融置业发展有限公司新生村1号地块150606/225.91112010/168.025900060000中建一局集团房地产开发有限公司新生村2号地块157772/236.66142273/213.419000091000中建一局集团房地产

11、开发有限公司南徐路西侧 18249/27.37 14092/21.1477307930镇江国投置业开发有限公司润兴路西侧7702/11.557663/11.4915901690江苏三顺实业有限公司学府路南侧9949/14.925263/7.8927002800江苏康华投资有限公司丁岗烟墩山路西侧34305/51.46 34014/51.0236003800镇江瑞城房地产开发有限公司经十路东侧6月-006月-0021002200镇江京河建筑工程有限公司丁卯桥路南侧1513/2.271513/2.2711001250镇江金鹰石化有限公司扬子江路南侧110971/166.46110971/166.4

12、61350014000镇江开诚置业有限公司朱方路102号地块18.7331500平方米86008800镇江市润州区房地产开发总公司谷阳路东学府路南地块31.5268100平方米1370014000复亿投资控股(上海)有限公司板桥安置房一期地块65.34135000平方米1750017700镇江红星置业有限公司新城市花园安置房四期地块79.43196100平方米2200022300镇江市公共住房投资建设有限公司金山水城安置房三期1号地块83.42166800平方米1630016500镇江市公共住房投资建设有限公司金山水城安置房三期2号地块132.15204000平方米1630016600镇江市公

13、共住房投资建设有限公司檀山路东侧地块18.47/47004900城投公司金山湖路以东地块10.38/27002900新湖置业有限公司体育会展中心南1号地块101.18/3000031000镇江亚东置业有限公司运河路菜场地块9.64/800900红星土地整理开发公司DT1014地块7.32/750800镇江市丹徒万源房地产开发有限公司DT1125地块34.31/63006400新安创恒置业有限公司DT1126 地块171.19/3500036000镇江宝龙置业有限公司扬子江路南商业地块39.35/44004500新区经济开发总公司万顷良田安置区商业地块18.93/15001600镇江瑞城置业有限

14、公司中华路地块139.3350400平方米120000121000镇江汇丰房地产开发有限公司檀山路以东地块205.03285400平方米5900059500上海绿地(集团)有限公司五洲山路以南一号地块86.06114800平方米2420024500上海绿地(集团)有限公司五洲山路以南二号地块21.263550063006400上海绿地(集团)有限公司高铁站北广场一号地块31.091345501100011200上海绿地(集团)有限公司高铁站北广场二号地块45.91153000平方米1350013800上海绿地(集团)有限公司五洲山路以北一号地块46.1867700平方米1400014300上海

15、绿地(集团)有限公司五洲山路以北二号地块36.3348400平方米1020010500上海绿地(集团)有限公司镇江具大发展潜力引各方关注镇江作为有潜力的地产三线城市，开始吸引更多央企、上市公司、龙头房企的关注。继续万科、万达、远洋、恒大、碧桂园、中治等龙头房企进驻镇江之后，招商地产今年上半年斥资30.1亿元在我市拿下大东两块地，总面积近480亩，开发总体量为75万方，涵盖别墅、花园洋房、小高层、高层江景洋房等产品系的高端住宅项目；宝龙集团斥资3.6亿拿下丹徒新区谷阳大道附近近171亩地块，开发总体量达20万平方米城市综合体项目；中建一局斥资15.1亿元在京口区新生村拿下381亩土地；绿地集团斥

16、资14.02亿拿南徐新城体育会展中心附近471.86亩地块。根据绿地集团与镇江市签署的合作协议，绿地集团将在镇江南徐新城南部、高铁镇江南站片区核心位置打造大型城市综合体，项目总占地面积约1492亩，规划总建筑面积200万平方米，总投资约100亿元，建成后将成为高铁镇江南站地标性商务中心，如此大手笔，更是值得期待。众多龙头房企会师古城，助推镇江土地市场逆势升温，说明镇江发展前景被一致看好，而本土房企拿地节奏也未见明显放缓。但调控的影响始终挥之不去，未来镇江土地市场会走向何方，新浪乐居将持续关注注注：以以上上数数据据及及图图表表系系根根据据镇镇江江市市国国土土资资源源局局官官方方网网站站公公布布的的信信息息统统计计加加工工而而成成。另据有关统计，截止至今年11月20日，镇江市土地整体（含工业用地等）成交142.63亿元，较2010年全年镇江土地成交额度高出32.16亿元，位居全国增值城市第九位。总成交额比去年全年成交额度增长达29.11%。据中原地产根据公开数据的统计显示，今年内前11个月，全国130个主要城市土地市场总土地出让金同比减少了30%。对比之下，镇江2011年土地市场逆势升温迹