物业管理制度：有偿服务收费标准明细表.docx

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1、有偿服务收费标准明细表序号服务项目实际收费标准计价方式材料维修时效备注类型一、免费类1户内漏水查勘免费/包含漏水、墙面开裂2户内开关合闸免费/不包含故障查找3借用铝合金梯子免费/需缴纳押金200元，归还后退还4借用其他常用工具（如钢丝钳、锤子、螺丝刀等）免费/需缴纳押金100元，归还后退还二、安装类5更换普通灯泡/节能灯/灯管10元/个材料业主自备30分钟不包查线路故障安装6普通墙面插座20元/个材料业主自备30分钟不包查线路故障安装7翘板开关20元/个材料业主自备30分钟不包查线路故障安装8更换普通软管20元/根材料业主自备10分钟-30分钟空调冷凝管、洗手池下水软管安装9更换洗菜池软管50

2、元/套材料业主自备30分钟-1小时洗菜池下水整体更换安装10洗脸盆下水器更换50元/套材料业主自备30分钟-1小时/安装11更换普通水龙头20元/个材料业主自备30分钟-1小时/安装12更换混水龙头50元/个材料业主自备30分钟-2小时/安装13换角阀50元/个材料业主自备30分钟-2小时/安装14换PPR水阀门100元/个材料业主自备30分钟-2小时/安装15马桶拆装300元/次/30分钟-2小时/安装16洗衣机安装（包括上下水管）50元/台材料业主自备1小时/安装17卫生间浴霸安装100元/台材料业主自备1小时整体安装包含开关安装18浴霸开关安装30元/个材料业主自备30分钟不包含灯具安装

3、安装19安装客厅吸顶灯200元/个材料业主自备30分钟需要打电锤/不包查线路故障安装20更换客厅吸顶灯灯盘60元/个材料业主自备30分钟不包查线路故障安装21安装普通吸顶灯50元/个材料业主自备30分钟需要打电锤/不包查线路故障安装22更换普通吸顶灯灯盘30元/套材料业主自备30分钟-1小时不包查线路故障安装23安装室内小型吊灯200元/套材料业主自备1-2小时不包查线路故障安装24更换室内漏电开关30元/个材料业主自备30分钟-1小时不包查线路故障安装25更换室内空气开关（单相）20元/个材料业主自备30分钟-1小时不包查线路故障安装26更换室内、外空气开关（两相）30元/个材料业主自备30

4、分钟-1小时不包查线路故障安装27换电源线30元/小时/人材料业主自备/不足30分钟按30分钟计算，超过30分钟不足一小时按一小时计算，依次类推安装28更换换气扇30元/台材料业主自备不包查线路故障安装29安装装饰画30元/幅材料业主自备30分钟-1小时/安装30更换普通球型门锁50元/把材料业主自备1小时普通安装31更换信箱锁、抽屉锁20元/把材料业主自备30分钟-1小时普通安装32安装电度表（单相）100元/个材料业主自备1-2小时/安装33安装电度表（三相）200元/个材料业主自备1-2小时/安装三、维修类34疏通下水管道（地面下管道，使用疏通机）150元/次/30分钟-2小时如需破管、

5、换管、更换配件需另行收费维修35疏通下水管道（地面上管道，未用疏通机）50元/次/30分钟-1小时如需破管、换管、更换配件需另行收费维修36疏通马桶（未拆装马桶，使用疏通工具或药剂）50元/次/30分钟-1小时/维修37马桶漏水打胶（不包含更换法兰）50元/次/30分钟-3小时/维修38换马桶配件（不包含法兰）30元/次材料业主自备30分钟-1小时/维修39马桶更换法兰200元/次材料业主自备30分钟-2小时/维修40洗手盆/洗菜盆堵塞20元/个/10分钟-30分钟/维修41洗手盆/洗菜盆漏水30元/个/10分钟-30分钟/维修42修理水件接头漏水20元/处材料业主自备20分钟-1小时/维修4

6、3检查、排除线路故障30元/小时/人/不足30分钟按30分钟计算，依次类推维修44清洗空调室内机过滤网30元/台/1小时/维修45清洗中央空调室内风机过滤网50元/台/1小时/维修46维修、更换闭门器、合页30元/付材料业主自备30分钟-1小时普通维修47维修、更换玻璃门地弹簧50元/扇材料业主自备1小时普通维修48修理办公椅30元/张材料业主自备30分钟-1小时普通维修49修理办公台50元/个材料业主自备30分钟-1小时普通维修50维修、更换玻璃门把手30元/个材料业主自备30分钟普通维修51维修、更换窗帘支架50元/个材料业主自备1小时普通维修52安装排气扇100元/台材料业主自备2小时如

7、需开孔费用另行计算维修四、弱电类53调试网络50元/次材料业主自备30分钟-1小时/调试54门禁室内机维修100-300元/次含维修材料质保一个月维修55门禁室内机（更换）900元/次含户内分机、材料安装质保6个月安装56门禁室内机（安装）100-200元/次材料业主自备不包含打孔安装57室内弱电线路（检修）20-50元/次材料业主自备不含线材维修58光纤（冷熔接）200-400元/次/根据工程情况而定维修59室内监控安装50-100元/次材料业主自备不包含打孔安装60电脑系统安装维修50-100元/次材料业主自备不含电脑配件安装维修备注：此表为八方小区一期工程户内维修正常情况下维修的收费标准，如遇特殊情况，将按实际维修情况进行收费。