装修工程施工合同.docx

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1、装修工程施工合同发包方（甲方）:承包方（乙方）：合同编号：使用说明1、本市行政区域的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布为止。2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照和各级行业管理部门颁发的资质等级证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，合同双方各执一份；装饰装修工程施工合同合同条款发包方（以下简称甲方）：托付代理人（姓名）：身份证号：联系电话：手机号：承包方（以下简称乙方）：本工程设计人：联系电话：施工队负责人：联系电话：依照中华人民共和国合同法、安康市室内装饰管理条例及其它相关法律、法规的规定，乙双方在公平、自愿、协商

2、全都的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下合同：第一条工程概况1、工程名称（地址）：2、工程装饰装修面积：3、工程户型：4、施工内容：详见本合同附件（一）：预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸。5、承包方式： （A,乙方包工包料（见附件二）B,乙方包工并部分包料，甲方供应其余部分材料（见附件二、三）C,乙方包工，甲方包料（见附件三）6、工期：开工日期：年 月 日竣工日期：年 月 日总工期限：天7、合同价款：本合同工程造价为（人民币）金额大写（人民币）：详见合同附件表（一）预算表。其次条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与具有相应公司资质的监理公司

3、另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸及室内环境设计一、施工图纸实行下列第一种方式供应：（1）甲方供应施工图纸，一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。（2）甲方托付乙方设计并供应施工图纸，一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。二、双方供应的设计方案、图纸必需符合民用建设工程室内环境污染掌握法律规范（GB503252001）的要求。三、双方应对有关的设计方案、施工图纸予以签收确认。四、双方不得将对方供应的有关的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让第三方,也不得擅自用于本合同以外的其他项目。第四条甲方工作一、开工三日前要为乙方入场施工制造

4、条件，以不影响施工为原则。二、无偿供应施工期间的水源、电源以及其他商定的必要条件保障。三、负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。四、遵守物业管理部门各项规章制度。五、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。六、不得有下列行为：（1） 随便改动房屋主体和承重结构。（2） 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3） 在室内铺贴1.5厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4） 破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。（5） 强迫乙方违章作业施工的其他行为。七、凡必需设计以上第“六”条行为的，房屋产权人应向房屋管理部门或物业管理部门提出申请,有原设

5、计单位或具有相应资质等级的设计单位队改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明，由有关房屋管理部门或物业管理部门批准。八、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责协作乙方做好保卫及消防工作。九、参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。十、由甲方供应的施工图纸，必需清晰明白，标注清晰，并由相关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底。第五条乙方工作一、应主动出示企业营业执照、施工资质证书；如属分支机构，也须有上级公司出具的证明并供应各复印件一份，开工前必需办理“两证”（家庭装饰工程质量检测证、家庭装饰工程室内空气检测证）手续。二、施工中严格执行施工法律规范、平安操

6、作法律规范、防火规定、质量标准，按期、保质、平安完成本合同规定的工程内容。三、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。（1）无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。（2）负责工程成品、设施和居室留存家居陈设的爱护。（3）不得扰邻及污染环境，在相关施工规定的期限内，不得从事敲、砸、包IJ、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿的责任。（4）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的干净，

7、每日完工后清扫施工现场。四、应甲方要求，照实告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、法律规范、预算书、参考价格等有关资料以及供应查阅条件。五、甲方为少数民族的，乙方在施工中应敬重其民族风俗习惯。第六条材料供应一、按乙方编制的本合同家装工程材料、设施明细表所商定的供料方式和内容进行供应。（1）应由甲方供应的材料、设施，甲方在材料、设施到施工现场前通知乙方。双方就材料、设施质量、环保标准共同验收并办理交接手续。（见附件三）（2）应由乙方供应的材料、设施，乙方在材料、设施到施工现场前通知甲方。双方就材料、设施质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。（3）双方所供应的建筑装饰装修材料必需符合我国

8、质量监督检验检疫总局发布的十种室内装饰装修有害物质限量标准，和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门供应的检测合格报告。（4）如一方对对方供应的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测的确不合格的，检测费用由责任方担当。（5）甲方所供应的材料、设施经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量掌握均有乙方负责。二、甲方负责选购供应的材料、设施必需符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，则工期顺延，并按延误工期付给乙方违约金每天50.00元。如甲方所供应材料、设施发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。如需乙方代购材料,所收代购部分5

9、%服务费、运输费、搬运费按实际发生费用计。第七条工程变更在施工期间对合同商定的工程内容如需变更，双方应协商全都。由合同双方共同签订书面变更合同，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算的顺延工期的依据。（见附件四）第八条工期延误一、对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：1、工程质量变化或设计变更；2、不行抗力；3、甲方同意工期顺延的其他状况。二、因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延；因甲方供应的材料、设施质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。三、甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。四、因乙方责任不能按期完工

10、，工期不顺延，因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费由乙方担当，工期不顺延。五、推断造成工期延误以“双方认定的文字合同”为确定双方责任的依据。第九条质量标准一、装饰装修室内环境污染掌握方面，应严格依据民用建筑工程室内环境污染掌握法律规范（GB503252001）的标准执行。二、工程施工质量标准，双方同意参照 标准。（A、陕西省家庭装饰施工标准（试行）规定 B、安康市家庭装饰工程质量验收标准）三、质量认证部门：我国技术监督部门认证的装修工程质量监督检验站。四、质量检查监督部门：安康市家庭装饰协会。五、施工过程中，双方对工程质量、室内空气质量发生争议，可托付有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的

11、专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以检测，检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付，最终由责任方担当。第十条工程验收和保养一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）隐蔽工程验收（包括对隐蔽部分作业面积双方签字的确认）（2）竣工验收。由我国认可的质检部门出具整体工程质量验收报告和室内空气质量检测报告作为付清尾款的依据。二、甲、乙双方应按商定准时办理以上（1、2项）工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单（见附件五）。如甲方未能按商定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格,其复验及返工费由甲

12、方担当，工期也予顺延。三、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收单三日内组织验收，应填写工程验收单（见附件五）。验收合格后，双方办理移交手续（见附件六），结清尾款。签署保修单，提交水电改造图。（未消失在报价单及变更单上的项目乙方不予担当任何责任）。四、工程验收七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及修理的权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未阅历收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格。五、保修期自工程竣工甲方验收日期起为贰年。水路、电路、室内防水层工程的保修期为叁年。六、乙方包工包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因质量缘由所产生的材料费、人工

13、费均由乙方担当。七、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围内。修理的材料和人工费均由甲方负责。八、甲方凭乙方开具的安康市家庭居室装饰装修工程质量保修卡享受保修（见附件七），无保修卡的概不享受保修。第十一条工程款支付方式一、合同签字生效后，甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款:支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次签订合同之日60%元其次次工程进度过半年 月 日35%元第三次竣工验收合格年 月 日5%元二、工程进度过半指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层工序要求全部完成，门、窗及木制品基础安置完成为界定工程过半的标准。三、工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算进

14、行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。第十二条违约责任一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方违约金元；因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由责任方担当。二、一方当事人无法连续履行合同的，应准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。三、甲方无正值理由未按合同商定期限支付其次、第三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额1%。的违约金。四、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列商定进行返工修理、综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延

15、误，按本条第三项的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必需进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延期，按本条第三项的标准支付违约金。(3)室内空气质量治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应向甲方返还不合格部分工程价款，并加罚退还部分款项5% (除水、电项目、拆除项目、灯具、开关、洁具、配件项目)，乙方不再担当其他责任。五、关于停工：由于甲、乙方缘由发生下列状况之一，双方将暂停施工，但必需以书面形式通知对方阐明停工缘由：A、甲方未按合同商定按期向乙方支付工程款项或变更工程款，经协商，在三日之内无结果。B、甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易，隐瞒乙方。C、甲方供应劣质、不符合规定或不符合设计要求的材料设施，或在施工限定时间内不准时供应材料或设施到现场。D、同场其他非乙方施工队伍未予以协作，甲方不予以