XX公寓安置房申购和管理办法.docx

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1、XX公寓安置房申购和管理办法第一章总则第一条 为规范XX市XX区xx公寓安置房申购工作，加快农民异地转移步伐，促进农村人口有序集聚，根据XX区农民异地转移工程实施意见（X政发（2019） 98号）及其补充意见等政策规定，结合XX镇异地搬迁工作实际，制定本办法。第二条XX区XX镇XX公寓安置房（以下简称安置房）的申购和管理适用本办法。第三条XX区XX镇XX公寓安置房申购管理工作领导小组（以下简称XX公寓安置房工作领导小组）负责组织协调和督促检查安置房的申购与管理工作，XX镇人民政府负责安置房申购资格的审查工作XX市综合行政执法局XX分局、XX市自然资源和规划局XX分局、XX区建设局、XX区农业农

2、村局、XX区土地和房屋征收工作办公室、XX区大搬快聚富民安居工程指挥部办公室（简称区大搬快聚办）负责安置房申购资格的审查确认工作。XXXXXX旅游投资有限公司、XXXX现代房地产开发有限公司协助XX镇人民政府做好安置房销售的具体工作。第四条 安置房的申购坚持公开、公平、公正的原贝L由区监委、区财政局、区审计局等部门组成监督检查组，实XX公寓安置房申购和管理办法第一章总则第一条 为规范XX市XX区xx公寓安置房申购工作，加快农民异地转移步伐，促进农村人口有序集聚，根据XX区农民异地转移工程实施意见（X政发（2019） 98号）及其补充意见等政策规定，结合XX镇异地搬迁工作实际，制定本办法。第二条

3、XX区XX镇XX公寓安置房（以下简称安置房）的申购和管理适用本办法。第三条XX区XX镇XX公寓安置房申购管理工作领导小组（以下简称XX公寓安置房工作领导小组）负责组织协调和督促检查安置房的申购与管理工作，XX镇人民政府负责安置房申购资格的审查工作XX市综合行政执法局XX分局、XX市自然资源和规划局XX分局、XX区建设局、XX区农业农村局、XX区土地和房屋征收工作办公室、XX区大搬快聚富民安居工程指挥部办公室（简称区大搬快聚办）负责安置房申购资格的审查确认工作。XXXXXX旅游投资有限公司、XXXX现代房地产开发有限公司协助XX镇人民政府做好安置房销售的具体工作。第四条 安置房的申购坚持公开、公

4、平、公正的原贝L由区监委、区财政局、区审计局等部门组成监督检查组，实（五）在安置房申购报名前，因婚嫁、就业等原因户籍已迁出XX区，或已死亡的人口；（六）其他不符合安置房申购条件的。第八条有下列情形的对象，按照以下规定办理：（一）转移搬迁后，申购报名前，因婚嫁、大中专院校毕业生回原籍落户等原因迁入户籍，或出生并办理户籍登记的人口，可计入申购人口；（二）夫妻已领取独生子女父母光荣证、已婚尚未有子女、达到法定婚龄但未登记结婚的，可增加一个申购人口；（三）转移搬迁时尚未分户，但申购报名前根据分家立户条件已分家立户的，可以按分户后条件予以申购；（四）同一申购批次内的直系亲属间可以合并申购，其享受优惠安置

5、面积按合并户后的人口计算。第四章购房面积和价堆第九条 安置房申购以户为单位，每户限购一套，具体选房顺序视报名情况审查后出台选房办法。第十条 符合条件的申购对象享受安置房优惠购房面积为：1人户，；2人户，；3人户，80平方米；4至5人户，;6人及6人以上户，。优惠购房面积标准以内的面积部分按政府基准价购买，超出优惠购房面积标准部分在基准价的基础上增加1500元/平方米购买。购买面积少于可优惠购房面积标准的，按实际购买面积予以优惠，不另行补差。第十一条安置房政府基准价为：2900元/平方米。安置房实际售价以政府基准价为基础，先根据朝向因素进行调节，后按层次调节。朝向价格调节标准为：每幢安置房坐落在

6、东首的加120元/平方米，坐落在西首的加60元/平方米，其余的不加减。层次差调节标准为：一层为基准价，二层至顶层每层递加60元/平方米。储藏间和地下车位价格为：储藏间1450元/平方米，地下车位40000元/个。第十二条异地搬迁的申购对象购买安置房后，可按符合申购条件的实际人口享受3000元/人的办理不动产权证书奖励资金，该奖励资金在半年内完成办理不动产权证书有效。第五章购房程序第十三条安置房申购的程序。（一）报名。符合申购条件并有意申购的对象，按照公告的时间要求，填写XX市XX区XX公寓安置房申购报名表。报名表填写后由村双委审查后签署意见，加盖公章后交XX镇人民政府。申购报名截止日期由XX镇

7、人民政府另行公告，逾期未报名的，视作自动放弃本次购房和公寓安置的资格。（二）审核。XX镇人民政府组织国土资源所、建设管理所、行政执法中队和搬迁村安置工作领导小组，对报名对象进行资格审查。经审查认为符合申购条件的，在申购对象行政村和镇政府公示栏进行公示（公示时间为7个工作日）。经公示无异议的对象，加盖公章后送区大搬快聚办。（三）确认。异地搬迁对象由区大搬快聚办组织XX市自然资源和规划局XX分局、XX区土地和房屋征收办公室、XX市综合行政执法局XX分局对上报材料进行联审；审核结果在XX日报和XX区政府门户网站等进行公示（公示时间为7个工作日）。经公示无异议的，报XX公寓安置房工作领导小组审定。通过

8、审定的，核发XX市XX区XX公寓安置房准购证。第十四条选房顺序。对于取得申购资格的对象，由XX镇人民政府根据以下排序确定挑选安置房的顺序：1 .XX公寓安置房选购顺序由XX市X城公证处以随机摇号方式确定选房先后顺序。如若剩余房源数量少于本次安置的申购对象数，以现有房源按排序购完即止。2 .本期购房具体选房规则。摇号产生各批次顺序号后，原则上按大户型、中户型、小户型三个批次分别进行选房，具体选房方式以选房办法为准。3 .选房顺序号以摇号产生的1-N的先后顺序执行。第十五条 取得相应户型申购资格的安置对象，凭XX镇政府的通知，到指定地点按本办法第十四条中确定的申购顺序依次自行挑选房号。如若剩余房源

9、数量少于申购对象数,进行资格审查。经审查认为符合申购条件的，在申购对象行政村和镇政府公示栏进行公示（公示时间为7个工作日）。经公示无异议的对象，加盖公章后送区大搬快聚办。（三）确认。异地搬迁对象由区大搬快聚办组织XX市自然资源和规划局XX分局、XX区土地和房屋征收办公室、XX市综合行政执法局XX分局对上报材料进行联审；审核结果在XX日报和XX区政府门户网站等进行公示（公示时间为7个工作日）。经公示无异议的，报XX公寓安置房工作领导小组审定。通过审定的，核发XX市XX区XX公寓安置房准购证。第十四条选房顺序。对于取得申购资格的对象，由XX镇人民政府根据以下排序确定挑选安置房的顺序：1 .XX公寓

10、安置房选购顺序由XX市X城公证处以随机摇号方式确定选房先后顺序。如若剩余房源数量少于本次安置的申购对象数，以现有房源按排序购完即止。2 .本期购房具体选房规则。摇号产生各批次顺序号后，原则上按大户型、中户型、小户型三个批次分别进行选房，具体选房方式以选房办法为准。3 .选房顺序号以摇号产生的1-N的先后顺序执行。第十五条 取得相应户型申购资格的安置对象，凭XX镇政府的通知，到指定地点按本办法第十四条中确定的申购顺序依次自行挑选房号。如若剩余房源数量少于申购对象数,进行资格审查。经审查认为符合申购条件的，在申购对象行政村和镇政府公示栏进行公示（公示时间为7个工作日）。经公示无异议的对象，加盖公章

11、后送区大搬快聚办。（三）确认。异地搬迁对象由区大搬快聚办组织XX市自然资源和规划局XX分局、XX区土地和房屋征收办公室、XX市综合行政执法局XX分局对上报材料进行联审；审核结果在XX日报和XX区政府门户网站等进行公示（公示时间为7个工作日）。经公示无异议的，报XX公寓安置房工作领导小组审定。通过审定的，核发XX市XX区XX公寓安置房准购证。第十四条选房顺序。对于取得申购资格的对象，由XX镇人民政府根据以下排序确定挑选安置房的顺序：1 .XX公寓安置房选购顺序由XX市X城公证处以随机摇号方式确定选房先后顺序。如若剩余房源数量少于本次安置的申购对象数，以现有房源按排序购完即止。2 .本期购房具体选房规则。摇号产生各批次顺序号后，原则上按大户型、中户型、小户型三个批次分别进行选房，具体选房方式以选房办法为准。3 .选房顺序号以摇号产生的1-N的先后顺序执行。第十五条 取得相应户型申购资格的安置对象，凭XX镇政府的通知，到指定地点按本办法第十四条中确定的申购顺序依次自行挑选房号。如若剩余房源数量少于申购对象数,