表格模板-21世纪培训资料 之 业务表格的使用 精品.ppt

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1、业务表格的使用 方法和技巧买卖双方所须的手续买方买方：l买方顾客服务保证书买方顾客服务保证书l房屋代购委托协议房屋代购委托协议l客户服务确认单客户服务确认单店间合作手续:l店间合作确认单店间合作确认单卖方卖方：l卖方顾客服务保证书卖方顾客服务保证书l房屋信息登记表房屋信息登记表l房屋信息展示表房屋信息展示表l销售委托协议销售委托协议买方顾客服务保证书 作为独立拥有和运营的作为独立拥有和运营的“21世纪不动产世纪不动产”加盟店，我们为您提供专业、热忱和迅捷的加盟店，我们为您提供专业、热忱和迅捷的服务，以帮助您更好地购买到合适的房产。为了实现这一承诺，我们保证为您提供以下服服务，以帮助您更好地购买

2、到合适的房产。为了实现这一承诺，我们保证为您提供以下服务：务： 1、为您提供咨询，明确把握您的特殊需求，帮助您分析、评估购房的经济能力。、为您提供咨询，明确把握您的特殊需求，帮助您分析、评估购房的经济能力。 2、帮助您熟悉目标房产周边的情况。这既包括在本公司登记的房产，也包括那些、帮助您熟悉目标房产周边的情况。这既包括在本公司登记的房产，也包括那些由其它房地产企业提供的房源。由其它房地产企业提供的房源。 3、解释房地产政策和规定，其中包括对有关成交费用和合同的规定。、解释房地产政策和规定，其中包括对有关成交费用和合同的规定。 4、依照环球世纪不动产的营销惯例来提供并展示房源。、依照环球世纪不动

3、产的营销惯例来提供并展示房源。 5、为您提供房产真实的信息，准确回答有关房产的问题。、为您提供房产真实的信息，准确回答有关房产的问题。 6、为您安排各式各样的调差安家服务。若需要我们帮助您卖掉您现有的、为您安排各式各样的调差安家服务。若需要我们帮助您卖掉您现有的住房，我们将提供给您一份住房，我们将提供给您一份VIP推荐表，可以获得现住房所在地推荐表，可以获得现住房所在地“环球环球世纪不动产世纪不动产”加盟店的服务。加盟店的服务。 7、帮您准备好购买合同，简化购买新房的相关过程。、帮您准备好购买合同，简化购买新房的相关过程。 8、及时提交给卖方您认可的有关房产的书面报价。、及时提交给卖方您认可的

4、有关房产的书面报价。 买方顾客服务保证书 买方顾客服务保证书房屋代购委托协议甲方（委甲方（委 托托 人）：人）： 乙方（被委托人）：乙方（被委托人）： 21世纪不动产世纪不动产 加盟店加盟店 根据国家法律、法规的有关规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信根据国家法律、法规的有关规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方购买适合甲方需求的房产等相关事宜，用的原则下，就甲方委托乙方购买适合甲方需求的房产等相关事宜，双方达成如下协议：双方达成如下协议：一、委托期限一、委托期限 本协议委托期限自本协议委托期限自 年年 月月 日至日至 年年 月月 日，此期间乙日，此期间乙方为甲方的方为甲方

5、的 【 】 独家独家 【 】非独家中介服务者。】非独家中介服务者。二、委托事项二、委托事项 甲方委托乙方购买房产，委托性质为居间。甲方委托乙方购买房产，委托性质为居间。三、甲方义务三、甲方义务1甲方通过乙方的服务看房，乙方收取甲方通过乙方的服务看房，乙方收取40元看房费（委托期内元看房费（委托期内超过超过4套，不再另收，低于套，不再另收，低于4套或退还客户或转入佣金），此套或退还客户或转入佣金），此费用应于甲方签订本协议时交付给乙方。因看房发生的交通费用应于甲方签订本协议时交付给乙方。因看房发生的交通费由甲方承担。费由甲方承担。2 本协议签订后，不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方本协议签

6、订后，不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有权获得甲方与房主自行成交房屋实际交易价格的有权获得甲方与房主自行成交房屋实际交易价格的6%作为违作为违约金。约金。3 不得将乙方提供的信息资料转交他人。不得将乙方提供的信息资料转交他人。4 看房后给乙方明确答复，在未签订看房后给乙方明确答复，在未签订房屋买卖合同房屋买卖合同前乙方有前乙方有权带领其他客户看该房产。权带领其他客户看该房产。5 鉴于鉴于房源需求登记表房源需求登记表、看房服务确认书看房服务确认书是本协议的一是本协议的一部分，甲方必须填写房源需求登记表，并看房完毕后，在部分，甲方必须填写房源需求登记表，并看房完毕后，在看房服务确认书看房服

7、务确认书上签字认可。上签字认可。6 签订本协议时向甲方出具有效证件；甲方如有代理人，则甲方签订本协议时向甲方出具有效证件；甲方如有代理人，则甲方及其代理人保证全权履行合同条款配合乙方工作。及其代理人保证全权履行合同条款配合乙方工作。 房屋代购委托协议四、乙方义务四、乙方义务 1、 在委托期限内乙方应按甲方的委托事项，积极、认真地为甲在委托期限内乙方应按甲方的委托事项，积极、认真地为甲 方尽快寻找适合甲方需要的房屋。方尽快寻找适合甲方需要的房屋。 2、 在委托期限内向甲方不限量提供房源直到满意为止。在委托期限内向甲方不限量提供房源直到满意为止。 3 、 协助甲方与业主签订与房产交易相关的系列合同

8、及办理产权协助甲方与业主签订与房产交易相关的系列合同及办理产权 过户。过户。 4 、 向甲方提供向甲方提供买方顾客服务保证书买方顾客服务保证书。 5 、 乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方 咨询，解答相关问题。咨询，解答相关问题。 房屋代购委托协议 房屋代购委托协议五、佣金五、佣金 1 乙方为甲方寻找到交易对象，并签订乙方为甲方寻找到交易对象，并签订房屋买卖合同房屋买卖合同，在签订，在签订 房屋买卖合同房屋买卖合同时，甲方按合同总房款向乙方支付佣金（佣金比时，甲方按合同总房款向乙方支付佣金（佣金比 例依签订例依签订房屋买卖合

9、同房屋买卖合同约定为准）。约定为准）。 2 办理产权过户，甲方应向乙方支付产权过户代办费办理产权过户，甲方应向乙方支付产权过户代办费 500 元。元。 3 如果甲方与业主在签订如果甲方与业主在签订房屋买卖合同房屋买卖合同后，因自身原因无法继后，因自身原因无法继 续履行该合同，应向乙方支付必要的费用，费用为甲方签订续履行该合同，应向乙方支付必要的费用，费用为甲方签订房房 屋买卖合同屋买卖合同所约定的比例。所约定的比例。六、违约责任：六、违约责任： 甲方本人及其任何形式的亲属或其他任何形式与甲方相关人员，甲方本人及其任何形式的亲属或其他任何形式与甲方相关人员，均不可与乙方介绍之卖方自行交易，否则视

10、为甲方违约，在此情形均不可与乙方介绍之卖方自行交易，否则视为甲方违约，在此情形下，甲方应在乙方所要求时间内，按该房产实际交易价格的下，甲方应在乙方所要求时间内，按该房产实际交易价格的6%向乙向乙方支付违约金。方支付违约金。七、其他约定事项：七、其他约定事项： 房屋代购委托协议 房屋代购委托协议八、争议处理八、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第双方同意按以下第 种方式解决纠纷。种方式解决纠纷。 1、郑州仲裁委员会仲裁、郑州仲裁委员会仲裁 2、 人民法院提起诉讼。人民法院提起诉讼。 (双方应

11、自上述两种方式中选择一种双方应自上述两种方式中选择一种)九、甲方确认对上述内容经乙方工作人员解释并理解，同意协议中甲、乙双九、甲方确认对上述内容经乙方工作人员解释并理解，同意协议中甲、乙双方的协商内容，协议自甲、乙双方签字盖章之日起成立。方的协商内容，协议自甲、乙双方签字盖章之日起成立。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：甲方（签字）： 乙方（盖章）：乙方（盖章）： 经纪人：经纪人： 年年 月月 日日 年年 月月 日日附表附表1：房源需求登记表：房源需求登记表姓名工作单位或地址电话身份证号码买房意向：21世纪不动产加盟店世纪不动产加盟店 客

12、户服务确认单（买方、承租方）客户服务确认单（买方、承租方） 编号：编号： 委托方：委托方： 中介方：中介方：21世纪不动产世纪不动产 加盟店加盟店 21世纪不动产郑州世纪不动产郑州 加盟店经纪人加盟店经纪人 经出售方同意将位于经出售方同意将位于 A、郑州市、郑州市 区区 （产权证号：（产权证号： ）的房产）的房产 B、郑州市、郑州市 区区 （产权证号：（产权证号： ）的房产）的房产C、郑州市、郑州市 区区 （产权证号：（产权证号： ）的房产）的房产 D、郑州市、郑州市 区区 （产权证号：（产权证号： ）的房产）的房产 推荐给委托方，并经委托方认可，带领委托方对以上房产及相关环境进行推荐给委托方

13、，并经委托方认可，带领委托方对以上房产及相关环境进行 了考察，对此中介行为，委托方予以确认了考察，对此中介行为，委托方予以确认。 委托方确认以上推荐房产为环球世纪不动产加盟店所代理之房产，委托方确认以上推荐房产为环球世纪不动产加盟店所代理之房产，确认所考察之房产在委托协议范围内，并符合委托条件，确认接受了环确认所考察之房产在委托协议范围内，并符合委托条件，确认接受了环球世纪不动产加盟店经纪人球世纪不动产加盟店经纪人 的服务。并确认中介成功，根据委托的服务。并确认中介成功，根据委托方与中介方所签协议的相应条款付给环球世纪不动产加盟店代理佣金。方与中介方所签协议的相应条款付给环球世纪不动产加盟店代

14、理佣金。 21世纪不动产世纪不动产 加盟店加盟店 委托方：委托方： 经纪人：经纪人：年年 月月 日日卖方顾客服务保证书 作为独立拥有和运营的作为独立拥有和运营的“21世纪不动产世纪不动产”加盟店，我们为您提供专业、加盟店，我们为您提供专业、热忱和迅捷的服务，以帮助您更好地营销您的房产。为了实现这一承诺，热忱和迅捷的服务，以帮助您更好地营销您的房产。为了实现这一承诺，我们保证为您提供以下服务：我们保证为您提供以下服务： 1、为您的房产制定营销计划，并在适当的情况下，为您策划推荐性宣、为您的房产制定营销计划，并在适当的情况下，为您策划推荐性宣传及其他活动。传及其他活动。 2、分析本地区的具体情况，

15、向您推荐营销方案，提高您的房产在市场、分析本地区的具体情况，向您推荐营销方案，提高您的房产在市场上的竞争力。上的竞争力。 3、在、在21世纪不动产联合广告上优先登出您的房源信息。世纪不动产联合广告上优先登出您的房源信息。 4、向通过、向通过“21世纪不动产世纪不动产”系统被推荐到本加盟店的房产购买人推荐系统被推荐到本加盟店的房产购买人推荐您的房产。您的房产。 5、在整个推销期间定期向您提供进展报告，并就有关您房产的反馈、在整个推销期间定期向您提供进展报告，并就有关您房产的反馈 意见意见与您进行磋商。与您进行磋商。6、根据您的要求约定有购买意向的买方来看房。、根据您的要求约定有购买意向的买方来看

16、房。7、以、以“21世纪不动产世纪不动产”加盟店的服务方式来帮助您物色新房产，向您提加盟店的服务方式来帮助您物色新房产，向您提供客户推荐表（房产置换交易）。供客户推荐表（房产置换交易）。8、向您提交已获得的所有书面报价；帮助您与客户进行谈判。、向您提交已获得的所有书面报价；帮助您与客户进行谈判。9、在您接受报价之后，按照法律规定和当地惯例，在整个成交过程中监、在您接受报价之后，按照法律规定和当地惯例，在整个成交过程中监控成交的前期过程（签订合同）。控成交的前期过程（签订合同）。 卖方顾客服务保证书10、对您的房产提出合理化的整改方案。、对您的房产提出合理化的整改方案。 非常感谢您允许我们帮助您推销您的房产。如果有问题、意见或建议，请非常感谢您允许我们帮助您推销您的房产。如果有问题、意见或建议，请随时联系：随时联系： 加盟店加盟店 经纪人经纪人 电话号码：电话号码： 如果任何一个如果任何一个“环球世纪不动产环球世纪不动产”加盟店出现违反本卖方服务保证书条款加盟店出现违反本卖方服务保证书条款的行为，请提前的行为，请提前10天书面通知该天书面通知该“21世纪不动产世纪不动产”加盟店，注明终止