表格模板-工程概预算4单位估价表55页 精品.ppt

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1、4.单位估价表4.1 单位估价表的概述4.2 人工日工资标准的确定4.3 材料价格的确定4.4 施工机械台班单价的确定4.1 单位估价表的概述它是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费用的文件。 单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。 单位估价表编制后，经当地主管部门审核 、 批准后

2、，即成为工程计价依据，在规定的地区范围内执行，并且不得任意修改。 单位估价表一般分为建筑工程单位估价表和设备安装工程单位估价表。建筑工程单位估价表是以一般建工程为对象编制的；设备安装工程单位估价表是以设备安装工程为对象编制的. 单位估价表由额定计量单位和预算价格两部分组成。 4.1 单位估价表的概述预算定额基价（也称预算单价）是指建筑工程单位产品的基本直接费用，在预算定额当中称为定额基价。它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量为依据，以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而制定的价格表。 预算定额基价（工料机消耗量预算单价）人工费材料费机械使用费人工费工日数量日工资标准材料

3、费（预算定额材料消耗数量相应材料预算价格）机械使用费（机械台班数量相应施工机械台班预算价格）4.1 单位估价表的概述 4.1.1 单位估价表的概念预算定额定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格材料预算价格定额材料用量机械台班预算价格定额机械台班用量人工费材料费机械费单位估价表三量三价基价本章要点定额用工量日工资标准日工资标准定额用工量4.1 单位估价表的概述4.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。估价表是人材机费用的标准（三

4、价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 4.1.3 单位估价表的作用 1编制施工图预算、工程竣工结算2定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价3合理计算和有效控制工程造价4加强企业内部管理和经济核算5也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算4.1 单位估价表的概述4.1.4 单位估价表编制1、编制依据2、编制方法三量、三价准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批4.1.5 单位估价表识读械费人工费材料费机分项工程定额项目基价工日）元人工工日单价（工日用量人工费定额项目综合/30相应材

5、料预算价格定额项目材料用量材料费相应机械台班预算价格定额项目机械台班量机械费定额编号定额编号A325项目（单位项目（单位10m3）混水砖墙混水砖墙1砖砖混合砂浆混合砂浆M5基价（元）基价（元）其中其中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（元）机械费（元）机械费（元）名称名称单位单位单价单价(元元)数量数量人工人工综合工日综合工日工日工日3016.08材料材料M5混砂混砂m3132.272.25标准砖标准砖m3180.005.4水水m32.121.06机械机械灰浆搅拌机灰浆搅拌机台班台班61.290.383016.08=482.2061.290.38=23.29132.272.251805

6、.42.121.06=1271.854.1 单位估价表的概述 4.1.5 单位估价表识读482.20+1271.85+23.29=1777.544.2 人工日工资标准的确定4.2.1人工日工资标准及其组成内容人工日工资标准是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。人工日工资标准组成内容见下表：人工单价组成内容 1. 1.计时工资或计件工资计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2.2.奖金

7、奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3. 3.津贴补贴津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 4. 4.加班加点工资加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5. 5.特殊情况下支付的工资特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义

8、务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。公式2：人工费=（工程工日消耗量日工资单价）日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。工程计价定额不可只列一个

9、综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价)()(、4.2.2人工日工资标准确定的依据和方法公式1：人工费=（工日消耗量日工资单价）4.2.3 影响人工单价的因素影响建筑安装工人人工单价的因素很多，归纳起来有以下几个方面：（1）社会平均工资水平建筑安装工人人工单价随社会平均工资水平的变化而变化，社会平均工资水平越高，建筑安装工人人工单价也越高。社会平均

10、工资水平取决于社会经济发展水平。（2）生活消费指数生活消费指数的提高，会影响建筑安装工人人工单价的提高，以维持原来的生活水平。生活消费指数的变动取决于物价的变动，尤其取决于生活消费品物价的变动。4.2 人工日工资标准的确定（3）人工单价的组成内容人工单价的组成内容，如住房消费、养老保险、医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价提高。（4）劳动力市场供需变化人工单价 劳动力市场供需变化也会影响。劳动力市场供给大于需求时，人工单价会降低；需求大于供给时，人工单价会提高。（5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动全国年节及纪念日放假办法 (1949年12月23日政务院发布根据19

11、99年9月18日国务院关于修改全国年节及纪念日放假办法的决定第一次修订根据2007年12月14日国务院关于修改全国年节及纪念日放假办法的决定第二次修订)第一条 为统一全国年节及纪念日的假期，制定本办法。第二条 全体公民放假的节日：(一)新年，放假1天(1月1日)；(二)春节，放假3天(农历除夕、正月初一、初二)；(三)清明节，放假1天(农历清明当日)；(四)劳动节，放假1天(5月1日)；(五)端午节，放假1天(农历端午当日)；(六)中秋节，放假1天(农历中秋当日)；(七)国庆节，放假3天(10月1日、2日、3日)。本决定自2008年1月1日起施行。制度工作时间的计算年工作日:365天104天(

12、休息日)11天(法定节假日)250天季工作日:250天4季62.5天/季月工作日:250天12月20.83天/月4.3 材料价格的确定4.3.1材料预算价格的构成和分类（1）材料费 材料费=（材料消耗量材料单价） 材料单价（材料原价运杂费）1+运输损耗率(%)1+采购保管费率(%)（2）工程设备费 工程设备费=（工程设备量工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）1+采购保管费率（%）4.3 材料价格的确定材料单价：材料单价：是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般由材

13、料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成，上述四项构成材料基价。材料预算价格的构成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格1材料运杂费材料字来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用2运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗3采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用4采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括包括4.3 材料价格的确定材料基价材料基价是材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费之和（1）材料原价（或供应价格）材料原价是指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格

14、（或信息价）。 在确定原价时，凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量的比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。其计算公式为：nnnKKKCKCKCK212211加权平均原价式中 K1，K2， Kn各不同供应地点的供应量或 各不同使用地点的需要量； C1，C2， Cn各不同供应地点的原价。公式一材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价公式二材料总数量某产地材料数量某产地材料原价材料加权平均原价4.3 材料价格的确定材料供销部门手续费：供销部门手续费=材料原价供销部门手续费率供销部门供应比重材料供销部门手续费率：一般1%-

15、3%材料包装费：材料出厂时已经包装：回收值=（包装材料原价回收率回收残值率） 包装器材标准容量材料由采购单位自备包装（或容器）： 材料包装费按多次使用、分次摊销的办法计算。4.3 材料价格的确定4.3 材料价格的确定（2）材料运杂费运杂费是指材料自来源地或发货点运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。同一种材料有若干个来源地，根据不同来源地供货数量的比例，采取加权平均的方法确定材料运杂费。其计算公式为：nnnTTTTKTKTK212211加权平均运杂费式中 K1，K2， Kn各不同供应地点的

16、供应量或 各不同使用地点的需要量； T1，T2， Tn各不同运距的运费。 外埠运费市内运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费材料总数量相应材料数量不同运输方式材料运费材料加权平均运费4.3 材料价格的确定（3）运输损耗费在材料的运输过程中，应考虑一定的场外运输损耗费用。这是材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。运输损耗费的计算公式为：运输损耗费（材料原价运杂费）运输损耗率4.3 材料价格的确定（4）采购及保管费采购及保管费是指材料供应部门(包括工地仓库及其以上各级材料主管部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗费。采购及保管费一般按照材料的到库价格以费率取定。采购及保管费的计算公式为：采购及保管费材料运到工地仓库价格采购及保管费率 或 采购及保管费（材料原价运杂费运输损耗费）采购及保管费率材料基价的计算公式为：材料基价（供应价格运杂费）（1运输损耗率）（1采购保管费率）例1： 某工地购进袋装水泥，由三个水泥厂供货。每个水泥袋2元，回收率60%，残值率50%