工程样板点评制度.docx

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1、工程样板点评1 .目的为使项目的工程做到样板先行，提前控制质量、效果，为后期展开大批量工程施工提供参考及学习；2 .适用范围适用于公司开发的项目在施工过程中的工程样板点评。3 .术语和定义无4 .职责5 . 1项目工程部4.1.1负责编著项目工程的样板点评计划；4. 1.2负责组织、主持项目工程的样板点评工作；4.1.3负责编著项目工程各项目样板点评成果，形成PPT文件；4.1.4负责监督施工项目部按照项目样板点评的成果进行整改及落实情况。4. 2工程管理部4.2.1负责审定项目工程部的样板点评计划；4. 2. 2参与项目工程样板点评并提出相关建议；5. 2. 3负责审定项目工程部的样板点评成

2、果。6. 3项目部7. 3.1参与项目工程样板点评；8. 3. 2负责按照项目工程样板点评的成果进行整改并落实。5.样板点评成果的表现形式及基本内容5. 1成果表现形式9. 1. 1样板点评成果以Microsoft office powerpoint文件表现（简称PPT）；9.1. 2成果文件应做到图文并茂，表达思路清晰。5.2基本内容9.2. 1样板点评的基本内容应包括前言、施工过程中的工艺情况、质量情况，施工完成后的整体效果情况及相关建议等。10. 评成果的审核、审批10.1. 有样板点评的成果必须报工程管理部审核，工程总监审批；6. 2有关建筑效果方面的建议必须报设计部审核；7. 3两点

3、一线的点评必须报营销部审核；8. 4涉及因建议引起造价方面变化的样板点评必须报成控部审核；如造价变化超过一万元,必须报公司领导审批。7.样板点评的范围7.1 土建工程样板点评一览表序号施工阶段分项样板名称点评主持人参加点评部门备注1基础井圈、地梁、基础钢筋、模板、柱插筋技术总工工程管理部、项目工程部、施工项目部样板短期保留实物、长期保留照片2主体结构钢筋首层模板及支撑体系、钢筋绑扎土建工程师项目工程部、施工项目部注意：楼板的厚度，钢筋的锚固长度及方法首个标准层的模板、钢筋绑扎首个屋面层的模板、钢筋绑扎工程管理部、项目工程部、施工项目部碎首层碎拆模后观感质量点评技术总工工程管理部、项目工程部、施

4、工项目部1、潜在问题拍照并提出处理措施；2、要注意公共部分精装修后的高度和宽度。砌体砌体工艺及安装配合土建、水电工程师工程管理部、项目工程部、施工项目部1、砌体的工艺及质量；2、注意各种管道及空调位的合理布局；3、注意各种门窗安装尺寸是否足够（含精装修）。7. 2装饰、园林工程样板点评一览表序号施工阶段分项样板名称点评主持人参加点评部门备注1基本装饰工程墙面内墙抹灰外保温施工样板技术总工项目工程部、施工项目部1、要有分层施工的各层剖面样板；2、样板确认后实物挂牌。外墙饰面或涂料施工样板技术总工工程管理部、设计中心、项目工程部、施工项目部1、现场样板墙封样；2、排版效果、整体观感；3、施工工艺质

5、量地面室内地面找平层土建工程师项目工程部、施工项目部门窗栏杆外立面上门窗、栏杆施工工艺、立面效果及使用功能（含外窗、空调百叶、室内护窗栏杆、等）项目经理工程管理部、设计中心、项目工程部、施工项目部1、确定门窗栏杆进场质量标准、安装工艺标准；3、确定土建的收等具体配合方式；4、确定门窗开启方向、把手位置高度等使用功能是否合理；5、确定各种配件附件的种类、数量、材质等是否与合同和设计要求相符。楼层入户门，防火门管道井门门类施工艺样板技术总工项目工程部、施工项目部注意确定门框定位基准及其与装修标高、装修完成面的关系是否正确防水工程室内、屋面、露台防水及保温土建工程师项目工程部、施工项目部1、防水材质

6、是否符合设计要求；2、施工工艺、质量情况。公共部分装修架空层、大堂、电梯前室，公共通道装饰技术总工工程管理部、项目工程部、施工项目部1、施工工艺、质量情况；2、装修效果。2精装修工程室内精装修室内精装修样板水电工程师、装修工程师工程管理部、设计中心、项目工程部、施工项目部1、施工工艺、质量情况；2、水电与装修方面的配合；3、装修效果及使用功能；3园林工程销售环境“两点一线”园林工程园林工程师工程管理部、设计中心、营销部、项目工程部、施工项目部1、两点一线的园林方案及临时围蔽方案；2、施工工艺、质量情况；3、苗木质量与景观效果。小区环境园林工程园林工程师项目工程部、施工项目部1、施工工艺、质量情

7、况；2、苗木质量与景观效果。9. 3水电安装工程样板点评一览表序号施工阶段分项样板名称点评主持人参加点评部门备注1水电安装工程基础防雷防雷接地焊接工艺水电工程师工程管理部、项目工程部、施工项目部1、是否按图纸施工；2、焊接的质量。主体结构水首层钢筋绑扎水电预留水电工工程管理部、项目工程1、水电优化图纸；电预留预埋预埋程师部、施工项目部2、施工工艺、质量；3、水电的定位是否合理。标准层钢筋绑扎水电预留预埋给排水室内给排水安装样板水电工程师工程管理部、设计中心、项目工程部、施工项目部卫生间、厨房、阳台给排水；煤气工程；空调排水管、预留管等工艺效果消防管道及消防栓安装项目工程部、施工项目部1、消防栓箱的预留图；2、消防栓安装方式；3、施工工艺及质量。水井内管道安装1、管道的预留图；2、施工工艺及质量。强弱电强弱电安装水电工程师项目工程部、施工项目部1、强弱电井布管布线；2、门窗、栏杆等接地；3、天面防雷。综合管线室外综合管线安装水电工程师工程管理部、项目工程部、施工项目部1、综合管线优化图；2、管道的排列、标高；3、管道安装的工艺及质量；车库综合管线安装公司水电工程师工程管理部、项目工程部、施工项目部1、综合管线优化图；2、管道的排列、标高；3、管道安装的工艺及质量；10. 持文件工程样板点评成果一PPT文件