合同编号：梧州航务房屋租赁合同[2008]号.docx

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1、合同编号:广西壮族自治区梧州航道管理局房屋租赁合同（范本）出 租人：广西壮族自治区梧州航道管理局承租人:XXX签订日期:XXX X年X X月X X日签订地点:广西梧州市根据中华人民共和国合同法及有关规定，为保护合同当事人的合法权益，明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 租赁房屋：XXX路XX号XX房，建筑面积XXitf,房屋质量良好。第二条租赁期限：自XX年XX月义义日起至XX年XX月XX日止，租赁期限为5年。第三条租金及支付方式：1 .租金：租赁期内月租金为人民币 XX元/月（大写：XX元/月）。2 .支付方式：以转帐方式缴纳，承租方应于每月5日前将当月租金缴纳到出租

2、方财务科：。第四条 租赁房屋的用途：XX。第五条 租赁期间的水、电、燃气、通讯、物业管理、装修、卫生等费用由承租方承担。承租方必须按消防管理及治安管理等有关部门的要求，自行配备必要的消防设备，做好防火防盗等安全工作；按“城乡清洁工程”要求，负责门前门后的清洁卫生。第六条租赁房屋的修缮：L租赁房屋的维修（包括室内地面、天面、门、窗、阳台、水电表后的维修）由承租方负责并承担费用。3 .租赁房屋共用部位和结构，以及公共设施、水电表前的维修由出租方负责并承担费用。4 .承租方进行维修不得改变、破坏所租房屋的主体结构。若由此引起主体结构受损，造成的一切经济损失由承租方负责。第七条 租赁房屋的装修或增设他

3、物:1 .经承租方书面申请，出租方书面同意，且在承租方缴纳一定保证金后，承租方可对所租赁房屋进行装修或增设他物。2 .合同期满，承租方不得拆除或破坏在承租房屋内所投入的装修或增设他物，出租方不承担所投入的装修或增设他物的任何费用补偿。第八条租赁押金：自本合同签订之日起5个工作日内，承租方向出租方交纳租赁押金共人民币XX元（大写：XX元整）。有下列情形之一的，出租方应向承租方退回押金（不计算利息）：1 .合同期满，缴清租金、水电等费用，双方按合同约定完成交接后，出租方向承租方退回押金。2 .提前解除合同的，按合同约定双方完成交接后，出租方应向承租方退回押金。因承租方原因，不再租赁该房屋的，承租方

4、必须提前不少于30天书面告知出租方。第九条合同解除的条件：一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同，收回房屋：1 .承租方擅自将房屋转租、转让或转借他人的；2 .承租方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；3 .承租方拖欠租金或水电费累计达个月（含3个月）以上的；4 .未经出租方书面同意，承租方擅自改变房屋用途的；5 .未经出租方书面同意，承租方擅自将房屋进行装修或改造的；6 .承租方不按合同约定承担维修责任，造成出租方房屋或设备损坏或损失的；7 .自然灾害、国家政改等不可抗力因素；二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同，退回房屋：L合同生效后，出租方迟延交付出租房屋超过

5、30天的；2.出租方未按合同约定承担维修责任，造成承租方无法继续使用租赁房屋。第十条违约责任：1 .出租方未按合同约定时间向承租方交付房屋，造成承租方损失的，出租方应予赔偿。2 .出租方未按合同约定维修出租房屋，造成承租方损失的，出租方应予赔偿。3 .合同期限内，除本合同约定条款或自然灾害、国家政改等不可抗力因素之外，出租方不得解除合同，如出租方有违约，并造成承租方损失的,出租方应予赔偿。4 .承租方逾期交付租金或其他应付费用的，除应及时如数补交外，还应按应付租金或其他费用的千分之五/日支付滞纳金。5 .承租方违反合同，擅自将房屋转租、转让或转借的，出租方有权终止合同、没收押金。6 .承租方不

6、按合同约定承担维修责任，造成房屋或设备严重损坏或损失的，除负责赔偿外，另处没收押金。7 .租赁合同期满终止时，如承租方逾期不撤离，出租方有权通过仲裁或诉讼程序解决，出租方因此所受到的损失由承租方负责赔偿。第十一条 合同期满，承租方无条件退还房屋，退还时间为房屋租赁合同期满当日。第十二条 争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条 本合同一式三份，承租方执一份，出租方执二份，具有同等法律效力，合同经双方签字盖章后生效。2出租方（章）：住所：梧州市银湖南路27号法定代表人：身份证号码：委托代理人：电话：0774-3109618邮政编码：54政02开户银行：建行梧州分行营业部帐号：45001648651050504391签订日期：XXXX年XX月XX日承租方（章）：XXX住所：XXX法定代表人：XXX身份证号码：XX X委托代理人：电话：XXX邮政编码：XXX开户银行：帐号：签订日期：XXXX年XX月XX日