房地产售楼购房登记规则.docx

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1、“北湖新城二期项目12、13、16号楼”购房登记规则1.1购房人登记及资格核验1、登记平台：成都住宅与房地产业协会网址（http：/www. cdfangxie. com/）；2、登记时间：2017年12月19日2017年12月21日，每日 9： 00-18： 00；3、资料提交：（1）提交时间：2017年12月19日-22日，每日9： 00-18： 00。购房人在登记平台办理登记后，凭登记号前往开发企业指定地点提交资格核验资料，开发企业将分批次分时段进行购房资料的核验；（2）提交地点：成都市成华区湖秀二路8号北湖新城售楼部;（3）提交资料客户类型需提交资料备注所有客户身份证核实原件收复印件婚

2、姻证明结婚证/离婚证复印件本人及配偶（如有）征信报告收原件（由于真实性问题，网络打印版本不作为核验材料，请本人持身份证原件前往中国人民银行柜台进行办理），需打印购买人本人及配偶征信报告（打印时间3个月内有效）银行存单或流水收原件，不低于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，夫妻双方均应当持各自身份证和银行卡到银行打印近半年流水，盖章，普通客户有限购区域户籍客户户籍证明核实原件收复印件无限购区域户籍客户企事业单位工作：限购区域连续不间断缴纳24个月社保证明+稳定就业证明（详见附件1）收原件（社保证明在各区社保局可办理，因缴存证明具有时限性，请注意提交有效期内证明文件

3、）个体工商户经营人自行缴纳社保：个体工商户营业执照、连续缴纳24个月的社保证明营业执照核实原件收复印件，登记经营人必须为登记购房人本人；社保证明收原件，须在有效期以内现役军人在限购区域驻扎的服役部队收原件，军官证（核原件收复印件）出具的证明、军官证高端人才证明收原件【高端人才证高端人才高端人才证明或人才绿卡明由区政府（管委会）出具，通过公文交换的方式转递）】人才绿卡核实原件收复印件成都市国 收原件有土地上房屋征身份界定：2016年10月1日后棚改货棚改住户收补偿安置合同备案表（货币补币化安置补偿协议生效且购房登记日前未在我市住房限购区域新购买住房偿）的住户，符合住房限购政策的区域条件4、资格核

4、验房地产开发企业对购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报成都市城乡房产管理局进行复核，经房管局复核通过的购房人具备参与公证摇号的资格。提请购房人注意进行网上购房登记之前，请仔细阅读了解相关政策文件，确保登记人具有购房资格：（1）具有限购区域户籍（在限购区域驻扎部队服役的现役军人）或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上，并且于2016年10月1日之后未在限购区域内购买过商品住房的；（2）或者符合其他具备购房资格的情形，如属于重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）、符合条件的棚改货币化安置住户等。(3)不存在其他法律法规、政策文件规定的限制购房资

5、格的情形。注：限购区域指成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郸县范围内。5、核验名册公示(1)公示时间:2017年12月26日至开盘结束(最终以实际公示时间为准);(2)公示地点：成都市成华区湖秀二路8号北湖新城销售中心现场；(3)公示内容：网上登记平台的初始登记购房人名册及经成都市房管局复核通过的登记购房人名册(包括棚改住户登记购房名册和普通登记购房人名册)；(4)异议处理：在公示期内，若购房人对公示名单有异议的,可以向成都公证处提出异议。6、注意事项(1)实名登记、按时登记，未进行网上实名登记的，开发企业有权不予办理相关登记手

6、续，提供虚假资料登记的，登记平台1年内不予受理再次登记；(2)全部购房人必须共同进行购房登记，共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人；(3)登记信息修改只能在登记时间内进行，登记时间结束后所有信息不得修改；（4）购房人应当在规定时间段前往办理地点提交购房资格核验资料，购房人逾期提交或者提交资料不符合本规则要求的，开发企业不予接收；（5）若购房人无法在规定时间前往办理资料提交和核验的,可以委托他人代为办理，但是办理人应当向开发企业出具书面的授权委托书（详见附件2）以及相关资料；（6）购房人移交资料应当与接收人签署购房人资料移交确认书（详见附件3）,就移交资料的内容、份数等作出明确的确认并签收；（7）购房人应当承诺并保证符合项目所在地现行购房政策所规定的购房条件，无限购、限贷情形且提供的核验资料全部真实合法，未提交任何虚假信息，若因购房人提交资料不全、提交虚假资料或者提交超过有效期的资料导致不能参与公证摇号排序选房的，由购房人自行愿意承担全部责任。