古城整治保护区控制性详细规划文本.docx

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1、古城整治保护区控制性详细规划文本第一章总则第1条为深化落实安徽省人民政府批复的芜湖市城市总体规划(2012-2030)、芜湖市旅游业发展“十二五”规划，实现芜湖古城“以古城历史文化为脉络，街巷空间与传统建筑为载体，融文化体验、美食休闲、娱乐商住与艺术创作于一体的城市传统文化与时尚旅游的多业态复合区”的功能定位，为下一层次规划设计和规划管理提供依据，根据有关法律法规以及已批准的相关规划等，编制本规划。第2条芜湖古城整治保护规划设计应坚持区域协调、统称发展、以人为本、彰显文化的的原则。第3条芜湖古城规划范围内，进行规划编制、规划管理、以及各项建设活动，应当符合本规划。第4条本芜湖古城整治保护规划设

2、计的范围(以下简称“古城地段”)西至九华中路，北到环城北路，南至青弋江北岸，东达环城东路，总用地面积29.1公顷。第二章用地划分与建设控制第5条本规划根据芜湖古城的功能定位要求，结合古城传统空间结构及功能分布，依据城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011),对古城地段内的用地进行划分。规划古城地段内文化设施用地3.89公顷；社会福利设施用地0.97公顷；宗教设施用地0.72公顷；商业设施用地13.62公顷;一类居住用地3.25公顷；城市道路用地4.49公顷；交通场站用地0.06公顷；公园用地0.52公顷；广场用地1.60公顷。第6条本规划根据保护区、控制区、协调区的范围，划定各

3、地块建设强度控制标准，规划在保护区范围内，地块建设强度容积率为0.5-0.8；在控制区和协调区范围内地块建设强度容积率为0.8-lo第7条本规划根据保护区、控制区、协调区的范围，划定各地块建设高度控制标准，规划在保护区范围内，地块建设高度控制为低于8米；在控制区和协调区范围内地块建设高度控制为低于12米；大成殿,衙署、城门等特殊建筑，根据形制要求进行建设。第三章公共服务设施第8条本规划确定的公共服务设施内容及相关要求，是规划的强制性内容，在编制下一层次详细规划、开发建设和规划管理中，应当具体落实。第9条本规划中确定在古城地段北入口处及东门入口处设置游客服务中心;分别在北入口和东门入口处结合游客

4、服务中心规划各设置银行1处，共2处：在北入口结合游客服务中心设置邮局1处；在古城地段内东、南、西、北四个方位靠近入口处各设置医务室1处，共4处；在古城地段内均匀设置信息咨询处4处；规划按照500米服务半径的规范要求布置公共厕所不少于2处。第四章道路交通控制第10条本规划在现状道路的基础上，结合道路两侧用地功能及市政设施的需要，采用多种方式，梳理古城地段内的道路。第11条规划新增三条车行道路，即：梳理罗家闸北段及井巷为车行道路，命名为规划一路；衔接九华中路西侧淳良里交叉口，规划古城地段内东西向车行道路连接到规划一路，命名为规划二路；为提高古城地段内的交通联系规划新增第三条车行道路，命名为规划三路

5、。第12条规划对道路街巷宽度和古城地段内街巷两侧建筑贴线率以及道路街巷车行与否进行具体控制，在编制下一层次详细规划、开发建设和规划管理中，应当依照本规划控制要求执行。第13条规划在古城地段内布置地面停车场3处，停车位约65个。第14条规划在古城地段内布置地下停车库3处，地下停车库总建筑面积约10.4万平方米；总停车位约2800个。第五章市政基础设施第15条规划考虑结合古城地段内的道路及街巷，采用环状管网形式布置供水管道，确保古城地段内的供水可靠性。规划最小管径采用DN150毫米，给水管线接九华中路和环城北路市政给水干管。第16条规划古城地段内按雨、污分流的排水体制，建设污水排除系统。规划最小管

6、径采用DN400毫米，污水管线接九华中路和环城北路市政污水干管。第17条规划古城地段内按雨、污分流的排水体制，建设雨水排除系统。规划最小管径采用DN400毫米，雨水管线接九华中路和环城北路市政雨水干管。第18条规划由九华中路引来10KV电源，在太平大路北端设1座10KV开闭所。第19条规划由九华中路引来电话、宽带以及电视线路，在古城东门处设置古城智能控制中心。第20条规划依照4米及以上宽度道路街巷组织消防通道。第六章城市安全设施第21条在古城地段内规划2处应急避难场所，均结合公共绿地或广场进行布置。第22条规划古城地段内按照“平战结合”的原则，布置人防工程。第七章规划实施第23条为使得本次芜湖古城整治保护规划设计具有建设的可操作性，特制订分阶段逐步实施的步骤。第一阶段：完成古城从北到南主轴线（自古城地段北端同丰里坊门进入传统美食街到衙署和城隍庙，再经花街、南门湾、南正街直至古城南门的青弋江码头）、儒林街区、文庙、以及滨江观光休闲区的建设，达到开展旅游接待的目标；尤其在起步期重点建设北入口处的美食街，集聚业态活力的同时为后期的运作奠定基础。第二阶段：重点完成米市街、东内街以北剩余地段内的建设，通过商业居住的业态建设提升古城地段的活力与人气。第三阶段：完成古城地段内的其他建设，通过优化周边环境，使得古城地段和谐融入城市的发展格局和区域旅游系统。