委托拍卖合同专业完整格式模板.docx

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1、委托拍卖合同合同编号：签订时间：20年月日委托人：有限公司（统一社会信用代码：）拍卖人：有限公司（统一社会信用代码：）委托人对本委托拍卖合同所委托拍卖的房产拥有合法的、完整的所有权或处分权，本委托行为不会侵害任何第三方的合法权益，亦不违反相关法律、法规的规定。根据中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国合同法和中华人民共和国物权法及相关法律、法规的规定，委托人与拍卖人就委托拍卖下述房产之相关事宜，经协商一致，就委托拍卖事宜双方签定本合同。第一条委托拍卖标的及保留价:详细地址建筑面积行使用性质住宅委托拍卖保留价元权属人有限公司权属证号标的现状空置备注第二条拍卖人不得低于保留价确认拍卖标的成交。第三条

2、拍卖人可灵活采用增价、减价、密封式、网络拍卖、网络与现场同步拍卖等拍卖方式进行拍卖。第四条拍卖人承诺在出年月 日前在举行首次拍卖会，对委托拍卖标的进行公开拍卖。第五条标的经拍卖成交的，委托人向拍卖人支付拍卖成交价上%的拍卖佣金。标的拍卖公告费由委托人承担，标的拍卖过程的招商、资料制作等费用由拍卖人承担。第六条拍卖成交的，拍卖人应要求买受人于拍卖成交之日起卫个工作日内付清拍卖成交款及拍卖佣金至拍卖人指定账户。第七条委托人应在拍卖人收齐拍卖成交款及拍卖佣金后的2个工作日内，带齐办理该拍卖标的权属变更所需的全部证照资料，与买受人共同到标的所在地的房管部门办理产权转移变更手续，标的因产权过户应缴的所有

3、税、费、金按国家规定由买受人自行承担。第八条委托人在买受人领取到新的权属证明次日与买受人办理标的的实物清空及移交手续，标的移交前的欠费（包括但不限于管理费、入住费、水、电、煤气费等）全部由委托人承担，移交后费用由买受人承担。第九条拍卖人在委托人与买受人办结标的移交、过户手续后的2个工作日内将拍卖成交款扣除公告费、拍卖佣金后，余额划入委托人指定的帐户：户名：，账号：，开户行:O第十条委托标的经拍卖没有成交的，委托人同意在原保留价基础上调整价格，再次委托拍卖人进行拍卖。第十一条拍卖成交后因委托人或委托拍卖物业的自身原因造成物业权属无法转移变更的,委托人应在拍卖人告知的期限内向拍卖人支付拍卖、权属变

4、更等过程中所发生的一切费用，并承担由此引起的经济、法律责任。第十二条拍卖成交后买受人违约的，其缴纳的拍卖保证金及已缴纳的其他款项不予退回，在扣除委托人及买受人应支付的拍卖佣金及相关拍卖费用（包括不限于：公告费、场地费、差旅费、招商、资料制作费等）后，暂存拍卖人处，待按拍卖法第三十九条的规定再行拍卖后，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，该余款用于补足拍卖成交价差额。第十三条委托人要求拍卖人对其身份保密的，拍卖人应予以保密。拍卖人不得委托或代理他人参加竞价，亦不得擅自委托他人进行拍卖。1、委托人委托拍卖法律、法规禁止拍卖、没有所有权和依法不得处分的物品或者财产权利的，应赔偿拍卖人因此所造成的损失；2

5、、若委托拍卖的标的涉及虚假文件和证明或存在委托人未如实声明的重大瑕疵，拍卖人有权终止拍卖。3、委托人有责任告知拍卖人其委托标的所存在的一切瑕疵（证照和标的本身），若委托标的因委托人未告知之瑕疵导致买受人不能进行正常的产权转移手续，委托人应承担由此给拍卖人及买受人造成的全部损失。4、在合同期限内，委托人不得在拍卖人刊登拍卖公告至拍卖会举办期间出售拍卖标的，亦不得在拍卖人刊登拍卖公告至标的办结产权过户手续期间将标的抵押他人，否则委托人需向拍卖人支付相当于成交金额5%的违约金，并承担由此产生相关法律责任。5、在合同期限内，委托人向拍卖人发出书面通知并经拍卖人同意后，可撤回拍卖房产的委托。但应承担拍卖

6、人就该房产的拍卖已实际支出的合理费用；无故或擅自撤回拍卖房产的委托的，委托人应向拍卖人支付委托拍卖房产保留价5%作为违约金。第十五条因本合同发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成，双方同意选择以下第（2）种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁;（2）向拍卖人所在地人民法院起诉。第十六条委托人向拍卖人提供以下资料：标的房地产权证、上级部门处置批复文件、评估报告、委托人营业执照、法定代表人证明书和身份证复印件及应向拍卖人提交的与拍卖标的相关的其他资料。第十七条本合同经双方签署后生效，一式三份，具同等法律效力，有效期至20XX年XX月XX日止。委托人（盖章）：拍卖人（盖章）：住所：住所：法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：联系电话：联系电话：