安置房代建招标文件.docx

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1、项目编号:焦村城改项目（2#地块安置房）代建服务招标文件带格式的：字体：加粗建-设_单-位:陕西省西咸新区泾河新城管理委员会土地储备中心招标代理机构:二。一五六年十=二月第一章招标公告一4第二章投标须知5-、总则r5-、工程概况-5-?.招标目的:5-3.招标依据5-多招标范围及项目特点-6-a项目资金来源：7-6.合格的投标人-1-.投标费用-7-.其它一7二j招标文件f7-9.招标文件的组成-7-J0.招标文件的确认8-J1、现场踏勘-8-J2.招标文件的澄清78-J3.招标文件的修订或补充-8-,14.文件语言和计量单位-9-二、投标文件的编制及组成j9-J5.投标文件的组成9-J6.投

2、标报价（代建管理贽用）-9-J7.投标保障金-10-J8.投标有效期-10-J9.投标文件的份数及其签署-11-泗、投标文件的递交-11-2o.投标文件的密封r 11-21 .投标文件的递交-11-22 .投标文件的补充、修订与撤回-12-再、开标与评标r12-23 .开标-12-?4.评标-13-26.投标文件的澄清-13-?7.投标文件的符合性审查-13-28 .投标文件错误的修正-13-29 .评标方法和标准-13-.投标文件的评审714-带格式的：字体：非加粗，带格式的:蔡进：首行缩进9.45字符域代码蔻改域和码已更改域代码且更改域代丽更改域代码三更J一域代码巨更添域代码已更改域代码日

3、更改域代码已要改域代码巨鱼葭一域代码巨更小域代码巨更小域褥昭域代5更改域代码巨史十一域代码已更改域代码已更改域代码亘更改域代码参改域代码已更改域和码巨更改域代码己更改域代码巨更改域代码已更改域代码三更改域代码巨更改域代码m更改域代码参改域脚晅域和码巨更改域代码巨更厂一域代码巨更套域代码已更改域代码已更改域代码三更改域代码参改域祁更域代码已更改域代码巨更葭一域代码a更改域代码=更改域代码已更改域代码已更改域代码目更改域代码或改域代码参改域代码理改域加巨域代码已更改域代码己更改域代码亘更改域代码已更改域代码已更改域代码m更改域代码m更改域代码已更改域布码巨更改域和码巨更改域代码a更改域代丽更j一域

4、代码己更改r域代码巨更犷,附表A-15附表B116-六、授予合同j17-3K中标通知书r17-?2.签订合同-17-力、招标代理服务费-17-3.招标代理服务费-17-弟三章合同格式及合同条款-18-第一节词语定义、适用的法律、语言-20-第二节合同文件及解释顺序-21-第三节代建内容-22-第四节双方义务-31-第五节双方权利j33-第六节双方责任-35-怫七节代建服务费及支付方式-36-笫八节项目资金的拨付与使用r37-第九节目标控制奖惩-38-，第十节保密j39-第十一节缺陷责任和终身责任r39-第十二节合同的生效、变更、补充和终止-40-管十三节违约责任-41-第十四节其他j42-第四

5、章投标文件内容格式-44-我标文件目录-45-、投标函-46-二、法定代表人证明书-48-二、法定代表人授权委托书-49-到、投标报价表/50-再、投标人概况表51-六、项目管理机构配备情况表52,七、拟参加本项目主要负责人资历及业绩表-53-八、投标人在近三年承担类似建设项目或其它/54-九、项目管理大纲-55-土、服务承诺-56-域代码已更改域代码已更改域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改ji域代码已更改i域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改i域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更

6、改域代码已更改域代码已更改域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改ji域代码已更改i域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改j域代码已更改i域代码已更改ji域代码已更改i域代码已更改域代码已更改域代码已更改1域代码已更改域代码已更改i域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改j域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改i域代码已更改ji域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改域代码已更改域代码已更改域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改i域代码已更改ji域代码已更改（

7、域代码已更改方一、投标保障金的收据复印件-57-第一章招标公告一、招标人:陕西省西咸新区泽河新城管理委员会土地储备中心二、招标代理机构：三、工程名称:代建服务四、招标范围:，由项目代建单位按,合同约定，实行项目全过程的项目管理、组织够带格式的非突出显示带格式的：非突出显示监理和设备材料选购招标活动实施专业分包工程招标，办理年度投资计划、土地证、规划许可证、施工许可证和消防、园林绿化、市政等工程竣工前的相关手续等，负责项目的投带格式的：非突出显示资管理和建设组织实施工作，实现本项目的安全、质量、工期、功能和成本目标。五、本招标项目资格后审，要求如下：1 .投标单位要求:须具有独立法人资格，具备房

8、地产开发企业二级及以上的资质；2 .项目负责人具有工程师资格或相关建设主管部门颁发的注册资格；3 .本项目不接受联合体投标；六、招标文件的获取1、招标文件获取时间2015年月日9:00至2015年月日17:00,西安市高新二路山西证券大厦八楼招标五部，携带授权委托书及有效身份证件、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、项目负责人证书等资料购买招标文件（各类资料及证件应携带原件备验，再统一报送壹套用A4纸复印件装订成册并每页加盖单位公章的全部资料）。4 .招标文件每套售价人民币捌佰元整，售后不退。七、投标文件的递交1、投标截止时间/开标时间:2015年月日14:30时；5 .投标地

9、点/开标地点：陕西省政务大厅会议室西安市高新二路山西证券大厦八楼会议室;6 .逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。八、联系人：联系电话：带格式的字体：非加粗一第二章投标须知【、总则1、工程概况1、1项目名称:代建服务1、2项目性质:新建项目1、3项目地点:泾河新城1、4项目建筑面积:约25万平方米1、5项目工程内容：由项目代建单位按企同约定，实行项目全过程的项目管理、组织实施专业分包工程招标，办理年度投资计划、土地诬、规划许可证、-施工许可证和消防、园林绿化、市政等工程的声程竣壬前的相关手续等，负责项目的工程竣工验收、结算审计、效资管理和建设组织实施工作，实现本项目的安全、质量

10、、工期、功能和成本目标。由项目代建单位按合同约定，实行项目全过程的项目管理、组织实施招标，办理年度投资计划、土地证L规划许明胫L施工并明监和消防L园林绿化i政等工程竣壬萌的相关手续等，奂责项日的投资春理和建设组织实施闺4H实现本项县的安全、顽晕、决一功能和成本目标门1、7代建工程计划竣工日期：从代建合同签订之日起至项目通过工程竣工验收移交使用单位使用止。1、8招标人（委托人）：陕西省辿城新卧河新城管理委臭会土地储备中心2 .招标目的为了做好项目建设管理工作，根据相关建设项目代建制管理办法，通过公开招标的方式选择进行全过程项目代建管理的代建人。3 .招标依据-3.1 中华人民共和国建筑法3.2

11、中华人民共和国招标投标法3.3 中华人民共和国合同法3.4 中华人民共和国安全生产法3.5 中华人民共和国预算法带格式的：字体：非加粗一带格式的：缩进：首行缩进、2字符带格式的：字体：非加粗|带格式的：声突出显示一带格式的：3突出显示带格式的：非突出显示带格式的：非突出显示带格式的：非突出显示I带格式的：非突出显示带格式的;非突出显示带格式的：字体：非加粗带格式的：缩进：首行缩进：2字符带格式的：字体：非加粗带格式的：缩进：首行缩进12字符:36招标人提供的其他文件7 .招标范围及项目特点7.1 本次招标由陕西省由成新区泾河新城管理委员会上地储备中心委托,用公开招标的方式为本项目选定项目建设牟

12、过程代建人。由代建人按委托代建合同的约定，实行项目建设全过程的代建管理，从设计管理、项目实施管理及代建过程中的各种手续的报审工作；负责项目的投资管理和建设组织实施工作，实现本项目的安全、质量、工期、功能和成本目标。根据本项目具体情况，将全过程代建工作划分为前期、实施及后期代建管理三个工作阶段：带格式的：字体：非加粗4. 1、1,前期阶段:从签订委托代建合同开始，会同招标人对前期已经展开的勘察与方案设计的实施情况进行管理；对勘察、方案设计、施工图设计和其他相关专业设计方案进行优化，并向委托人提出合理化建议;承担办理各项建设手续报批工作；带格式的：字体：非加粗神格式的：字体：非加粗带格式的:字体：非加粗带格式的：字体：非加粗4.1、 2实施阶段:组织施工图审核,组织招标工作,负责工程合同的洽谈与签订;负责办理年度投资计划、完成项目开工和竣工验收所需的各项手续；负责按项目进度提出投资计划申请，并按月向招标人报送工程进度和资金使用情况；负责组织完成项目竣工验收，按计划办理工程结算，将竣工项目和档案资料移交给委托人;对工程建设实行全过程管理;实现本项目安全、质量、工期、功能和成本的目标;并按规定向委托人及相关XX部门提交报告入4.1 、3.期阶段：办助招标人、承包人共同签订保修合同；协助甲一招标人编制完成戈I：结算竣工工财务决算报告,配合完成项目审计工作并办理房产证等手续。4.2 代建人