既有住宅加装电梯工作实施方案.docx
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1、既有住宅加装电梯工作实施方案一基本原则开展既有住宅加装电梯工作应当遵循政府引导、业主自主、属地管理、各方支持的原则,既要发挥政府的协调服务职能,树立正确的舆论导向,形成全社会关心、支持既有住宅加装电梯良好氛围,更要发挥住宅业主作为物权所有人的主体作用,充分尊重业主意愿,依法通过民主协商形成合理可行且兼顾各方利益的改造方案,确保既有住宅加装电梯工作落到实处。二、实施主体本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人,负责统一意见、筹集资金、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作,并对加装电梯建设和使用期间的质量安全负总责。申请人可以推举1至2名业主代表作为实施主体负责上述工作,
2、也可以书面委任业主委员会、物业服务企业、电梯企业、具有设计施工资质的单位或第三方代建单位等作为实施主体代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方的权利和义务。鼓励政府机关、企事业单位对自行管理的职工住宅组织实施加装电梯工作。申请人作为建设主体承担相应法律规定的义三.申请条件县城区范围内的既有住宅,满足以下全部条件的,可以依法依规申请加装电梯:L城市规划区范围内,非单一产权,县有合法的权属证明;2 .电梯加装在建设用地红线范围内;3 .未列入房屋征收范围和计划;4 .建筑结构、消防安全等符合加装条件;5 .四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅(不含别墅);6 .既有住宅加装电梯应当
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