项目销售中心及示范区包装服务竞标文件.docx

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1、招标编号:竞标文件采购项名称：XXXX项目销售中心及示范区包装服务项目地点：XX目招标人:XX目置业有限公司招标组织部门:XXXX工程采购部（盖章）20XX年5月目录投标邀请函第一章投标须知（一）投标须知前附表（二）投标须知第二章合同条款第三章技术要求第四章格式范本投标邀请函致投标人：XXXX项FI销售中心及示范区包装服务已具备招标条件,现通知你方作为合格的投标人就上述采购项进行密封投标，并将有关事宜告知如下：领取招标文件时间：20XX年6月B9:00-17:30领取招标文件地点：_o投标截止时间及开标时间：20XX年6月3日10时投递标书地点：如你方参与本次竞标，请按上述时间地点按时递交投标

2、文件，如你方不参与本次竞标，请于20XX年6月1日前来函通知我方。根据我司供应商管理办法:收到邀请函后不准备回标又没回复不参与回函的;不按招标人要求做标书，投标不认真的，造成废标的。造成以上影响的供应商，首次警告并暂停投标3个月处理，二次限制参与我司投标次数，三次出库处理，禁止再次合作，请各投标单位引起重视!附中粮集团招标监督联络方式:控股招标监督联络方式电子邮箱：第一章投标须知一、投标须知前附表项号内容规定1采购项名称XXXX项目销售中心及示范区包装服务2项目地点本项目位于XXXX3规模及特征本地块用地面积58620面，总计容建面175860m2,其中可售住宅169134m2,商铺1795m

3、2项号内容规定4招标范围XXXX项目销售中心及示范区包装服务方案设计、材料的制作、安装、维护、拆除清场以及政府相关部门的报批等。5承包方式根据招标人提供的图纸清单（如有）及竞标文件进行：口总价包干综合单价包干综合单价包括但不限于：人工费、机械费、材料费、措施费、管理费、维护费、政府报批费、拆除清场费、风险、责任、利润、税金等一切费用。6质量要求（不可偏离项）一次性通过招标人验收合格。7工期/服务期要求（不可偏离项）1、招标人发出通知后3日历天内完成现场包装方案设计；2、包装方案经招标人确认后，自接到招标人现场施工通知后，10日历天内完成所有现场包装材料的制作和安装并经招标人验收通过；以上服务内

4、容的服务期限起止时间以招标人书面通知为准，中标人须配合招标人统一进度安排及完成制作包装，同时在售楼处装修完毕后做好维护工作及展示区的调试工作。8保修期要求（不可偏离项）从验收合格并交付使用之日起计，至中标人将合同附件一中所列相关设施设备全部拆除完毕。9投标人资质能力要求（不可偏离项） 中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册，具有独立法人资格企、也。含企事业单位及在中国境内设立的中外合资、合作、外资企业（含港澳台地区）; 不涉及使用中国境内专业承包资质承揽业务，且经营范围满足本次招标范围要求的，允许总部授权合法的分支机构参与投标并签订合同，但必须附上总部的授权书，格式见后章。 具有独立履行合同

5、所必须的人力、技术、能力。 资质要求：10技术要求（不可偏离项）详见第三章11投标报价要求（不可偏离项）各投标人商务报价不得超过眄万元，如开标阶段，投标人商务报价超过此限额要求，将作为无效标，不得进入详细评标阶段。项号内容规定12付款条件（不可偏离项）1 .本服务不设预付款；2 .中标人按招标人要求按时保质保量完成现场包装各项内容，并经招标人验收通过后，双方结算，招标人向中标人支付至结算价款的90%；4 .招标人将结算款的的作为质量保证金,保修期从验收合格并交付招标人使用之日起计，至中标人将附件一中所列相关设施设备全部拆除完毕。待本项目保修期满后无质量问题或质量问题己解决时，招标人将质量保证金

6、扣除相关费用后（如有）不计利息一次性地返还中标人。13踏勘现场及招标文件的澄清招标人不统一组织踏勘现场及答疑会，各投标人对招标文件、清单、合同条款等有任何问题，请于截标前48小时以书面形式（加盖公章）向招标人提出，招标人将会统一进行书面回复至各投标人。14投标人的替代方案不允许。15联合体投标不允许。16投标文件份数1、正本一份，副本两份，共三份（正本副本均为原件）2、投标文件电子版：一份（电子光盘/U盘均可，内含全套投标文件。ffice电子文档）（注：建议投标文件采用五号字体，双面打印）17评标方法及标准综合评分法（其中技术标占60%,商务标占40%）；具体评标标准见后页。18投标有效期90

7、日历天（从投标截止之日算起）投标人注意：标明“不可偏离项”的部分为投标人必须实质性响应的部分，否则会按“无效标”处理。二、投标须知本次招标程序按照我司招标管理办法，由招标工作小组组织，审计监察部进行监督，以公开、公平、公正和诚信的原则进行，在招标过程中禁止任何形式的不公平竞争行为，投标不得弄虚作假、互相串通、哄抬标价，一经发现，立即取消投标、中标资格，并不再邀请其参加本公司系统内任何项目投标，如为库内单位，将对其供应商等级作降级处理，并视情况作出是否出库决定。1、合格的投标人凡收到招标人发出的投标邀请函的均为合格投标人。招标人不接受任何挂靠公司的投标，一经发现取消投标及中标资格，给招标人造成的

8、损失应承担相应法律责任。2、招标文件的澄清及修改2.1招标文件的澄清投标人在收到竞标文件后，对竞标文件、清单、合同条款等若有任何疑问，任何要求澄清的投标人，均应于截标前48小时以书面形式（加盖公章）向招标人提出，不论是招标人根据需要主动对竞标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对竞标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期前以书面形式予以答复。2.2招标文件的修改竞标文件发出后，在投标截止前需要变更竞标文件内容的，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对竞标文件进行修改；竞标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，竞标文件的修改作为竞标文件的组成部分，并具有约束力。为使投标人在编写投标文

9、件时有充分时间对竞标文件的修改部分进行研究，招标人可视实际情况酌情考虑是否需要延长递交投标文件的截止日期，如需则在竞标文件的修改通知中明确。3、投标文件的编制投标人编写的投标文件应包括下列部分： *建议正文采用五号字体，双面打印* 1）投标承诺函（格式见范本，加盖公章）； 2）投标人新版三证合一营业执照（如提供旧版，则同时提供税务登记证、企业组织代码证）、专业资质、各类认证等基本情况资料（如有，提供复印件并加盖公章）； 3）投标人法定代表人证明书（须原件，且要求附该法定代表人的身份证正反面复印件）； 4）投标人法定代表人授权委托书（须原件，且要求附被授权人的身份证正反面复印件）； 5）投标单位

10、反商业贿赂承诺书（格式见范本，加盖公章）；6）不可偏离项响应情况表（格式见范本,加盖公章）；amIijj 7）技术部分（技术部分-项需投标人进行述标）：A展示区整体方案及亮点介绍工期保证措施质量保证措施拟派团队保修范围及保修措施、其他合理化建议 8）其他投标人认为需要补充或说明的材料; 9）详细的清单报价表以及说明其本表须加盖公氧格式由招标人发标时提供电子版J口招标人未提供表格的由投标人自行编制）； 10）投标报价说明书（如需要对投标报价进行补充说明，格式由投标人自行编制）。3、投标文件密封及标记3.1投标人应将投标文件正不、副木和光盘/U盘密封，在密封袋上分别注明“投标文件”、“采购项名称”

11、、“投标人名称（加盖公章）”。3.2所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。3.3投标人应按投标邀请函规定的时间、地址由专人送至招标人。3.4如投标文件通过邮寄递交，投标人应将投标文件用内、外两层信封密封。1）内层信封的封装与标记同3.1-3.2条规定。2）外层信封装入内层信封及封装的所有资料，如果未按招标人耍求两层信封密封，造成招标人误启封投标文件概不负责，对由此造成提前开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退回投标人。投标文件采购项:投标人：4、关于投标文件的签署4.1所有投标文件须封装成册，每页加盖公章或全册加盖骑缝章，由法定代表人或委托授权人签字或签章。4.2法定代表人或其代理

12、人对签署部分的投标文件的真实性、合法性承担相应责任（但并不因此免除投标人应承担的法律责任）。投标文件封面参考样式正本中粮*项目*投标文件投标人：，公司（惠誓）法定代表人或委托授陵编制日期：年月日标明正本或副本标明采购项名称标明投标文件标明投标单位名称及加盖盖章法定代表人或委托授权人签字/盖章标明编制日期5、投标文件的澄清在评标期间，评标委员会可耍求投标人对其投标文件进行澄清，但不得寻求、提供或允许对投标价格等实质性内容做任何修改，有关澄清的要求和答复均以书面形式提交。6投标注意事项6.1 开标阶段有关无效标的情形：在规定的投标截止时间以后逾期送达的；不符合“投标文件的密封和标记”规定的；投标文

13、件的投标报价高于投标报价上限的；投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的（招标人同意修改调整的除外）；组成联合体投标的；投标文件未盖单位公章且无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；是否存在围串标现象： 不同投标人的投标文件内容存在非正常一致； 不同投标人的投标文件错漏之处一致的； 不同投标人的投标文件由同一单位或者同一人编制的； 不同投标人的投标文件载明的项目机构成员出现同一人的； 不同投标人由同一台电脑上传投标文件的或不同投标人的投标文件相互混传的； 不同投标人的投标文件由同一台电脑或同一家投标单位的投标文件编制软件编制的； 评标委员会认定的其他串通投标情形； 投标人之间存在关

14、联关系。6. 2评标阶段有关无效标的情形：投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；未实质性响应招标文件要求的；投标文件附有招标人不能接受的条件；投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准、工程量清单计价规范强制性条文的内容的；投标报价有严重缺漏项，被商务标评标小组认定为无效标；技术标经技术标评标小组评审为不合格的；投标违规行为：如以他人名义竞标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的。7、投标文件的评估和比较7. 1初审开标后，详细评标前，评标委员会将对投标文件进行初审，包括标书符合性审查及实质性响应审查，经初审合格后的投标文件将进行详细评审。如果投标文件符合性审查及实质性响应审查没有满足招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝,投标人不得通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，从而使其投标成为实质上响应的投标。7. 2复核评标委员会对初审合格的投标文件进行复核，看其商务报价是否有漏项或计算上和累加上的算数错误，报价漏项的，将按无效标处理，算数错误的，招标人将以询标形式，让投标人予以确认。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正