住宅小区项目节能评估报告.docx

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1、住宅小区项目节能评估报告第一节评估目的与意义能源、土地、水、原材料等自然资源是人类赖以生存与进展的基础，是经济社会可持续进展的重要物资保障。我国人均能源资源占有量少、国内保障程度低，从长远与总量上看能源供给不足是我国的基本国情。我国正处在经济社会进展的重要阶段，随着经济的快速进展与人民生活水平的不断提高，工业化、城镇化进程加快，能源需求将大幅度上升。21世纪头20年，要实现国内生产总值翻两番的宏伟目标，能源领域面临严重问题：一是储量不足，我国人均能源资源占有量仅为世界平均水平的一半；二是能源利用效率远低于世界先进水平；三是以煤为主的能源结构导致环境污染严重；四是大量进口石油严重威胁国家的经济安

2、全。能源大量消耗与环境严重污染的粗放型经济增长模式，影响全面建设小康社会总目标的实现，节约能源是解决上述矛盾的现实选择。胡锦涛总书记在党的十七大强调：坚持节约资源与保护环境的基本国策，关系人民群众切身利益与中华民族生存进展。务必把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化进展战略的突出位置，落实到每个单位、每个家庭。要完善有利于节约能源资源与保护生态环境的法律与政策,加快形成可持续进展体制机制。开发与推广节约、替代、循环利用与治理污染的先进适用技术，进展清洁能源与可再生能源，保护土地与水资源，建设科学合理的能源资源利用体系，提高能源资源利用效率。加大节能环保投入，重点加强水、大气、土壤等

3、污染防治，改善城乡人居环境。温家宝总理指出：“要从国家全局与战略的高度，充分认识加快建设节约型社会的极端重要性与紧迫性，迅速行动起来，在全国范围内大张旗鼓，深入持久地开展资源节约活动，加快推进节约型社会建设，促进我国经济社会全面协调可持续进展省、市政府也相继对资源节约工作进行了安排部署，提出了明确的要求。在建筑的建造与使用过程中对资源、能源的浪费问题突出，建筑的节能、节地、节水、节材潜力很大。随着城镇化与人民生活水平的提高，新建建筑将继续保持一定增长势头。在进展过程中，务必考虑能源资源的承载能力，注重城镇进展建设的质量与效益。因此，全面实施节能管理与建筑节能技术与产品，扎实开展建筑节能工作，对

4、建设资源节约型社会，保持国民经济可持续进展有着重要的意义。根据国家发改委能源所所做的研究说明，在现有基础上继续加大节能力度，2023年我国能源需求总量可从2000年的13亿吨标煤增加到23亿吨标煤，能源消费年均增长率约为2.9%。假如不坚持节能，到2023年我国能源需求也可能达到31亿吨标煤甚至更高。节能评估是以科学系统的方法，分析项目在生产中的能耗情况与能源管理情况；项目用能合理性是否符合国家产业政策及陕西省有关政策；项目设计是否符合中国节能大纲及行业节能设计标准与其能耗水平与国内、国际先进水平的比较。通过对项目用能情况的分析，使项目用能具有先进性与合理性，在项目决策研究过程中充分考虑项目的

5、能源利用是否科学合理，各项设计指标是否达到国家规定的要求，避免项目低水平、重复与盲目建设，并促进产业结构升级，以推进节能技术进步与国家有关节能政策的落实，促进经济与环境可持续进展。第二节评估过程为贯彻执行中华人民共与国节约能源法、国务院关于加强节能工作的决定（国发（2006）28号）、国家进展改委关于加强固定资产投资项目节能评估与审查工作的通知（发改投资（2006）2787号）、固定资产投资项目节能评估与审查暂行办法（中华人民共与国进展与改革委员会第6号令）、固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本）的有关规定，从源头上杜绝能源的浪费，保障项目建成后在节能、节水及资源综合利用方面符合国家

6、有关法律法规、标准与规定，落实好国务院与省、市政府关于加快建设节约型社会的通知精神，根据国家及省固定资产投资项目节能评估的有关要求，受*开发有限公司的委托，我公司依照有关法律法规、产业政策、节能标准与设计规范，对“陕西省*县“*”住宅小区建设项目二期工程”进行节能评估。评估要紧使用政策导向推断法、标准参照法、类比分析法、单位面积指标法，编制完成了本评估报告。具体节能评估流程如下：评估工作流程图1第一章编制说明1.1评估目的与意义节能评估是根据国家与当地合理用能标准与节能设计规范，对建设项目用能方案的科学性、合理性进行分析评估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的计策措施，为项目核准与决策提供科

7、学根据。评估目的与意义如下：(1)通过本次评估明确项目耗能情况，熟悉项目是否达到所处行业的有关耗能方面要求；通过对项目用能系统与用能单元的定性与定量分析，总结项目存在的节能方面的问题与下一步能够开发的节能潜力；(2)评估该项目的用能合理性，是否符合国家产业政策及陕西省有关规定，是否符合中国节能技术政策大纲及行业节能标准，与其能耗水平与国内、国际先进水平的比较。(3)通过评估本项目在决策研究过程中，充分考虑项目本身的能源利用是否科学合理，各项指标是否达到国家规定的要求，以促使我国国民经济建设与环境保护与能源利用的协调进展，避免建设工程低水平重复建设与盲目扩张趋势，促使产业结构升级，规范市场竞争秩

8、序。(4)通过对项目用能情况与用能单元的评价，结合国家、陕西省及西安市节能政策的要求，与项目所处行业的技术规范，最终从节能角度回答项目的可行性，对项目提出合理有效的节能措施与建议。1.2 评估根据IF注11J:写的较全面，好1.2.1 有关法律、法规（1）中华人民共与国节约能源法国家主席令第77号（2）中华人民共与国城市房地产管理法国家主席令72号（3）中华人民共与国可再生能源法国家主席令第33号（4）中华人民共与国循环经济促进法国家主席令第4号（5）中华人民共与国清洁生产促进法2003年1月1日（6）中华人民共与国电力法1996年4月1日（7）中华人民共与国建筑法1983年3月1日（8）国民

9、用建筑节能条例国务院令第530号（9）城市房地产开发经营管理条例国务院令第248号（10）建设工程质量管理条例国务院令第279号1.2.2 部门规章及文件（1）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）（2）固定资产投资项目节能评估与审查暂行办法（中华人民共与国进展与改革委员会第6号令）2010年9月17日（3）固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本）（4）清洁生产审核暂行办法（发改委、环保部令第16号）（5）重点用能单位节能管理办法（国家经贸委令第7号）（6）节能中长期专项规划（发改环资2（）042505号）（7）关于印发节能项目节能量审核指南的通知（发改环资2008704号

10、）(8)国家进展改革委关于加强固定资产项目节能评估与审查工作的通知(发改投资20062787号)(9)房地产开发企业资质管理规定(建设部令第77号)(10)中国节水技术政策大纲(国家发改委公告2005年第17号)(11)民用建筑节能管理规定(建设部令第143号)(12)关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知(建科200474号)(13)陕西省节约能源条例(2006年12月01日)(14)陕西省人民政府关于印发陕西省节能减排综合性工作方案的通知(陕政发200728号)1.2.3 合理用能方面标准(1)综合能耗计算通则(GB/T2589-2008)(2)用能单位能源计量器具配备与管理通则(

11、GB/T17167-2006)(3)通风机能效限定值及节能评价值(GB19761-2005)(4)清水离心泵能效限定值及节能评价值(GB19762-2005)(5)节水型生活用水器具(CJ164-2002)(6)节电措施经济效益计算与评价(GB/T13471-2008)(7)设备热效率计算通则(GB/T2588-2000)(8)节能监测技术通则(GB/T15316-2009)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)1.2.4 建筑类有关标准及规范与技术导则(1)严寒与严寒地区居住建筑节能设计标准(JGJ26-2010)(2)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)(3)公

12、共建筑节能评审标准(DBJ01-100-2005)(4)外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004)(5)采暖居住建筑节能检验标准(JGJ132-200I)(6)建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)(7)供配电系统设计规范(GB50052-2009)(8)通用用电设备配电设计规范(GB50055-93)(9)建筑照明设计标准(GB5(X)34-2004)(10)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(11)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)(12)通风与空调工程施工质量验收规范(GB50019-2002)(13)建筑给水排水及采暖工程施工质

13、量验收规范(GB50242-2002)(14)城市热力网设计规范(CJJ34-2002)(15)室外给水设计规范(GB50013-2006)(16)室外排水设计规范(GB500142(X)6)(17)建筑设计防火规范(GB50016-2006)(18)汽车库、修车库、停车场设计规范(GB50067-97)(19)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)(20)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(GB/T50311-2007)1.2.5 有关终端用能产品能效标准(1)管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值(GB17896-1999)(2)普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级(GB1

14、9043-2003)(3)普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级(GB19(M4-2(X)3)(4)单端荧光灯能效限定值及节能评价值(GB19415-2(X)3)(5)高压钠灯能效限定值及能效等级(GB19573-2004)(6)高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值(GB19574-2004)1.2.6 项目文件与资料(1)*开发有限公司“*”住宅小区建设项目二期工程节能评估报告编制委托书。(2)*开发有限公司“*”住宅小区建设项目二期工程有关数据，资料。(3)*开发有限公司提供的有关文件等。1.3 评估范围与内容1.3.1 评估范围本次评估的范围为*开发有限公司“*”住宅小区建设项目二

15、期工程运营后的用能状况，重点评估范围包含建筑节能设计、供电系统、供水系统、天然气输配系统、要紧能耗设备节能措施等。132评估内容(1)项目是否符合国家有关法律法规与产业政策的要求与可持续进展的原则；(2)项目能源利用的科学性、合理性，与应采取的节能措施与建议；(3)建筑布局及保护结构的合理性分析，与公用工程系统的合理性分析；(4)项目能源消耗总量及能源品种选择的合理性比较分析，项H能源供应保障情况；(5)建筑能耗情况及能耗指标：项目综合能耗情况、单位产品(产值)综合能耗的计算，与国内能耗指标进行对比分析；(6)要紧耗能设备的能效指标，供、变电系统的能效指标与节能措施；(7)所采取节能措施的合理性及可操作性，能源管理，能源消耗计量的配置情况;1.4评估工作程序(1)同意业主委托开展固定资产投资项目的节能评估，签订节能评估合同；(2)选择评估人员，根据项目实际情况选择熟悉有关专业技术、统计分析、企业管理、节能知识的专家构成评