住宅楼工程施工组织设计方案(DOC 45页).docx

《住宅楼工程施工组织设计方案(DOC 45页).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅楼工程施工组织设计方案(DOC 45页).docx（43页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、住宅楼工程施工组织设计方案（DOC45页）1.1工程承包合同表1合同名称编号签定日期清芷园二期13#住宅楼工程施工合同无2000年9月10日1.2施工图表2图纸名称图纸编号出图日期清芷园二期13#住宅楼工程结施1481999年12月清芷园二期13#住宅楼工程结施修1352000年10月清芷园二期13”住宅楼工程建施0442000年9月清芷园二期13#住宅楼工程电施1432000年10月清芷园二期13#住宅楼工程设施1132000年8月清芷园二期13#住宅楼工程设施2052G2000年8月1.3要紧法规、规范、规程、标准、图集表3类别名称编号法规国家中华人民共与国建筑法（京）新登字035号国家经

2、结构工程施工及验收规范GB50204-92规国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83范国家建筑结构荷载规范GBJ9-87国家屋面工程技术规范GB50207-94、行业残泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-96规行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行业建筑机械使用安全操作规程JGJ33-86程行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88行业建筑安装分项工程施工工艺规程DBJoI-26-96标准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88地方

3、北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定京建质1996418号图集国家人防门及防火门系列图集96YJ97国家混凝土结构平面整体表示方法构造详图96G101国家建筑物抗震构造详图97G329（一）地方外墙内保温构造图集京93SJ8（一）地方建筑构造通用图集88J1-88J1288JX11.4质量保证手册、程序文件、项目管理手册及项目策划书表4名称编号编制日期质量体系程序文件CC105/QAC4.11998年5月15日质量保证手册无1998年5月15日中建一局集团有限公司项目管理手册无1999年10月1. 5建设单位可提供的施工用地及临时用水、用电由于有多家施工单位共同施工，施工场地较为狭小，建设单

4、位不提供临时房屋，新建活动板房为办公与职工宿舍，水电接口由甲方提供至小区内。1.6施工现场的具体情况小区为拆迁用地，地下有旧房基础、防空洞等。1.7编制说明1.7.1本施工组织设计根据招标文件、施工图纸、现行国家规范、北京市的有关规定、中建一局五公司施工组织设计编制大纲、现场情况及以往的施工经验进行编制。1.7.2特殊专业工程如电梯等施工方案由专业分包公司另行编制。2、工程概况：2.1工程简介表5序号项目内容1工程名称清芷园二期13#住宅楼工程2工程业主北京金马四方房地产开发有限公司3勘察单位北京市勘察设计研究院4设计单位北京中京慧建筑设计有限公司5监理单位北京百事百达监理公司6监督单位北京市

5、宣武区建筑工程质量监督站7建筑面积15419.62m28地理位置北京市宣武区育新街47号9施工总包中建一局五公司清芷园项目经理部10施工分包南通三建集团北京公司11合同工期365天2.2工程特点剪力墙结构，欧式风格，线脚窗套繁多，工期紧、标准高。本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备要紧有：钢筋电渣压力焊、闪光对焊、大钢模、地下室防水及、外墙内保温、节能保温门窗、轻质隔墙、聚丙烽PP-R管材、UPVC塑料排水管、橡塑保温热水管等。2.3建筑设计特点表6序号项目内容1建筑规模面积（m2）占地：1006.3地下：2200地上：13220层数地上：15层地下：2层高度（m）非标层标准层0.00标

6、高基底标高檐高3.3、3.2、3.12.842.75-7.3448.22屋面SBSII+II型改性沥青柔性防水卷材3夕卜墙面花岗岩墙面（用于勒脚），涂料墙面（用于窗套及线脚），面转墙面4内墙面耐水腻子打底、喷浆5楼地面20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层6顶棚耐水腻子打底、喷浆7门窗塑钢门窗、外窗设纱扇、使用中空玻璃,底层外窗安装防护栏8防水地下屋顶厕浴间SBSI1+I1型改性沥青柔性防水卷材SBSI1+I1型改性沥青柔性防水卷材聚氨脂防水涂料9保温节能凡外墙均做内保温，保温材料使用60mm厚水泥聚苯板，做法详见京93SJ8,屋面保温使用水泥珍珠岩板保温10设备安装电梯3台（载客与消防共用）自动

7、扶梯无空调分体壁挂式空调通风自然通风给水冷水热水消防水11给水、排水、中水二层下列使用市政管网直接供水；其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层小区热力站集中供热水使用消防系统排水污水雨水地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；地上各层污水汇至负一层排出集中内排水中水洗脸盆、浴盆、地漏等器具排水排至小区中水处理站，经中水处理站处理，送至各层用户的大便器12采暖暖气采暖系统使用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式13供电强电动力照明，使用双电源，末端互投供电，其要紧电源从动力柜引出弱电使用智能化家居综合布线系统2.4结构

8、设计特点表7I1类土，表层为粉质粘土，地下水性质不含上层滞水土质情况其下为新世纪沉积之粉质粘土，再下为第四世纪沉积之粉质粘土地下水位埋深12.90米-16.30米地下水质对及结构无腐蚀地基承载力标准值180KPa渗透系数勘探报告未提供基础类型箱形基础地下防水做法外贴法（SBSI1+I1型改性沥青柔性防水卷材）结构类型剪力墙底板厚度550mm地下舲类别底板、外墙C30P8抗渗胜,其它C30抗震设防与烈度等级抗震设防为8度烈度等级为I1级标准冻结深度自然地面下0.8m人防等级无人防设施混凝土强度等级外墙C30C25梁C30C25筒体C30C25内墙C30C25板C30C25楼梯C30C25基础C3

9、0P8C30柱C30C25其他C30C25钢筋类别一级钢筋、二级钢筋钢筋接头类别闪光对焊、电渣压力焊、绑扎搭接3、施工部署:3.1项目经理部组织机构3. 项目经理部组织结构图4. 2工程目标4.2. 1质量方针、质量目标质量方针：为用户与社会制造优美舒适的环境，是我们的责任与义务；以一流的工作，创一流的质量，争一流的信誉，求企业的进展。质量目标：实现合同要求优良工程，创结构长城杯工程。3.2.2工期目标基础、主体及初装修工程自挖土之日起，工期为365天，争取提早37天完成。3.2.3安全生产目标工亡事故为零，重伤频率万分之四下列，轻伤事故频率千分之八下列。3. 2.4文明施工目标创北京市文明安

10、全样板工地。3.3. 工总工艺流程3.4. 3.1地下工程工艺流程挖土T钎探验槽T垫层混凝土及保护墙T底板防水层、保护层T底板钢筋混凝土T墙板钢筋混凝土T顶板钢筋混凝土T地下结构验收T外墙防水T防水保护层T回填土3.5. 3.2主体结构工艺流程隔墙砌筑安装户门、设备一初装抹灰间门安装1外檎装修-门窗安装一一1电梯安装地上结构1-8层1-8层结构验收烟风道安装-保温板安装地上结构9-顶层一9-顶层结构验收-屋面工程一初装验收交工一竣工3.6. 务划分3.7. 1承包合同范围土建、动力、照明及防雷系统，给排水、采暖、弱电预埋、预留及室外有联系的各类管线均做出外墙轴线2.5米。3.8. 4.2业主自

11、行组织施工范围土建初装（楼梯间等精装）以外的装修工程及承包合同范围以外的其它工程。3.9. 3总包组织内、外分包施工项目内分包项目：地下室、主体结构、室内初装、室外装修、消防、水电等专业施工安装。外分包项目：土方、防水。3.10. 4.4总包单位与分包单位的关系总包对分包从经济、质量、进度、安全等方面进行全过程、全方位的统一管理，总包对业主全面负责。3.11. 流水段的划分根据结构平面图及工期要求、模板合理配置、劳动力合理组合等因素，地下室部分划分为2个流水段，详见附图1；地上部分划分为3个施工段，详见附图2；标准层小流水模型见附图3,标准层小流水施工网络见附图4o3. 6施工进度计划3.6.

12、 1施工进度计划编制原则合同工期365天，争取提早37天。3.6.1.2使用均衡小流水施工3.6.1.3立体交叉的总工艺流程3.6.1.4合理的资源配置：一套大钢模（2/3墙体）、三层顶板、一台塔吊、一台外用电梯3.6.1.5混凝土现场搅拌、泵送3.6.2工期总目标合同工期：表8开工时间结构封顶时间初装竣工时间2000.9.102001.5.62001.9.10计划工期：表9实际开工时间结构封顶时间初装竣工时间计划工期2000.9.212001.4.252001.8.15329日历天计划工期比合同工期提早37天。3.6.3施工总进度计划施工总进度计划见综合操纵进度计划图（附图5）。3. 6.4

13、施工工期汇总表见表10施工日期汇总表表10总分配起止日期所用天数净占工期地下部分施工准备2000.9.21-2000.10.616现场不具备三通一平条件，只算工期8天土方开挖2000.9.21-2000.9.2888底板垫层及防水2000.10.7-2000.10.1599底板2000.10.16-2000.10.251010结构2000.10.26-2000.11.303636外防水2000.11.15-2000.11.3015/回填土2000.11.18-2000.12.0519/地上部分结构（包含机房、夹层与水箱）2000.12.1-2001.4.25（机房、夹层与水箱施工期计划为15天；冬训修整31天）146（机房、夹层与水箱不占工期）100春节冬训2001.1.11-2001.2.103131屋面2001.4.16-2001.5.1530/外装2001.4.11-2001.7.159696