固定资产评估报告.docx

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1、固定资产评估报告固定资产评估报告1一、评估目的：对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女出国留学提供资产价值证明。二、评估范围与对象：根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表)，建筑面积XX平方米。三、评估基准日：20xx年11月20日。四、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。五、评估方法：对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。六、评估结论：本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。,经评定估算，评估值为XX万元。大写：X

2、X七、报告提出日期：20xx年11月18日。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。八、评估结论本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。经评定估算，评估值为XX万元。大写：伍拾贰万捌仟肆佰元。评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的。九、评估报告评估基准日期后事项说明1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。十、特别事项说明1、委托评估一

3、套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。2、委托评估的一套住宅为房改房。十一、评估报告法律效力1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估。2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立，没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜，以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化，以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响，当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时，本评估结论失效;3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力，为前述

4、评估目的而作，对其他评估目的，本评估结论失效;4、本报告书及附件未经委托方书面同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上;5、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责。十二、评估依据(一)法规依据1、国务院1991第91号令国有资产评估管理办法;2、国家国有资产管理局，国资办发199236号国有资产评估管理办法施行细则;国资办发199623号资产评估操作规范意见

5、(试行);3、财政部财评字199991号文资产评估报告基本内容与格式的暂行规定;4、资产评估准则基本准则、资产评估职业道德基本准则;5、中华人民共和国城市房地产管理法;6、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999房地产估价规范。固定资产评估报告2评估目的：我想了解我的电脑现在的价值，并对我学过的知识得到很好的检验，制作出条理清明，全面而且易懂的评估报告。评估对象：本人的电脑评估基准日：二零一X年十二月1号资产的取得方式：外购评估方法：成本法评估原则:(由于本人的电脑仅供个人使用，并没有任何经济性收益，不涉预期收益原则及贡献原则等.)1.独立性原则2.客观公正性原则3.科学性原则4.经

6、济技术原则5.评估时点原则6.替代原则基本步骤:1.明确鉴定评估对象，获取基本资料2.进行市场调查，选择参照物3.调整差异4.确定评估值本人的电脑规格型号：A42J 酷睿i3制造厂家：华硕笔记本出厂日期：20xx年12月投入使用日期：20xx年3月附件：齐全使用年限一般是5年。这是正常情况，依据个人可能微微不同，我很爱惜。评估过程：我到哈尔滨电子商场百脑汇调查并与网上进行了对比，现行市价4000元。由于我的电脑是外购产品，因此，重置成本为该产品的现行购买价格，无安装调试费及运费等。并且据我调查，按税法规定电子产品的残值率为百分之五，即40005%=200元。至评估基准日为止，该电脑我已使用了9

7、个月。我的电脑是不能单独计算获利能力的单台设备，不计算经济性贬值。重置成本为更新重置成本，功能性贬值不需单独计算。公式:评估价值=重置成本-年贬值额已使用年限用直线折旧法又称定额法，假设电脑的价值损耗是均匀的，即在耐用年限内每年的贬值额相等，则电脑的年贬值额为：我的电脑年贬值额=(4000-200)5=760元我的电脑的评估价值=4000-760912=3430元评估结果：本人笔记本电脑的评估价值为3430元。收获：通过本次评估，我对资产评估报告有了初步了解，并且对我所学得知识进行了穿线。了解了评估方法有哪些，贬值有哪些，折旧的方法以及集中资产的评估等等。从评估中获得了很大的快乐。固定资产评估

8、报告3【一、格式要求】1.页面设置基本页面为A4纸，纵向，页边距为默认值，即上下均为2.54cm，左右为3.17cm;如遇特殊图表可设页面为A4横向。2.正文正文内容采用四号宋体1.5倍行距;文中单位应采用国家法定单位及符号表示;文中数字能使用阿拉伯数字的地方均应使用阿拉伯数字，阿拉伯数字均采用Times New Roman字体。3.图表文中图表及插图置于文中段落处，图表随文走，标明表序、表题、图序、图题。表格标题使用四号宋体，居中，表格部分为小四或五号楷体，表头使用1.5倍行距，表格内容使用单倍行距;表格标题与表格内容、表格与段落之间均采用0.5倍行距;表格注释采用五号或小五宋体;表格引用数

9、据需注明引用年份;表中参数应标明量和单位的符号。4.体例样式封面式样、著录项首页样、次页样张分别见图1、图2、图3。5.打印装订节能评估文件应采用双面打印方式打印装订。【二、内容要求】第一章总论第一节项目由来第二节评估依据第三节评估内容第四节评估重点第五节评估原则第六节评估目的第二章项目概况第一节项目地理位置第二节建设单位概况第三节项目基本情况第四节项目产品方案第五节项目原辅材料消耗与供应方案第六节项目工艺技术方案第七节辅助生产系统及附属设施配置方案第八节项目用能方案第九节总图布置第十节工作制度与劳动定员第十一节项目实施计划第十二节项目投资估算及效益分析第三章法律、法规、产业政策和规划符合性评

10、估第一节行业发展概况第二节法律、法规、产业政策符合性评估第三节规划符合性评估第四章区域能源供应保障评估及能源消费预测第一节区域能源消费状况分析第二节区域能源供应保障程度评估第三节区域能源新增量与节能目标预测第五章建设单位现有项目能源利用分析评估(适用于改、扩建项目)第一节现有项目概况第二节现有项目生产情况第三节现有项目生产工艺技术评估第四节现有项目主要用能设备评估第五节现有项目的用能系统评估第六节现有项目能耗指标核算及能源利用效率评估第七节现有项目能源利用存在的问题分析第六章项目建设方案节能评估第一节项目总图布置评估第二节项目产品方案评估第三节生产工艺、技术及装备方案节能评估第四节主要用能工艺

11、(工序)节能评估第五节生产系统主要用能设备节能评估第六节辅助生产系统节能评估第七节附属生产系统节能评估第七章项目能源利用及能效水平评估第一节项目能源消耗量核算第二节项目能源消费结构与成本分析第三节项目能源流向及能量平衡分析第四节项目能效指标核算与能效水平对标分析第五节项目改、扩建前后主要能效指标对比分析(适用于改、扩建项目)第六节项目能源消耗对当地能源消费增量和实现节能目标的影响分析第八章节能措施评估第一节节能技术措施及效果评估第二节单项节能工程评估第三节节能管理措施评估第九章评估结论及建议第一节项目评估结论第二节项目存在的风险及合理用能建议第三节综合评估结论【三、附件要求】依据项目的具体情况选择下列内容是编入报告正文还是作为附件编排：1.地理位置图2.厂(场)区总平面图3.车间工艺平面布置图4.主要耗能设备一览表5.主要能源和耗能工质品种及年需求量表6.能量平衡表及能流图7.评估报告中涉及到的相关计算依据及计算过程等附件8.使用专家判断法时，专家组成员的意见作为评估结论的附件9.固定资产投资项目摘要表10.评估机构及评估人员资质证书复印件