西安市住房租赁企业信用评分标准.docx

《西安市住房租赁企业信用评分标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西安市住房租赁企业信用评分标准.docx（3页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、附件:西安市住房租赁企业信用评分标准序号评价分类评价项目评价标准标准分1.1基础信息企业开业申报信息企业向“西安市住房租赁交易服务平台”申报工商注册登记信息、经营场所信息、注册人员及从业人员信息等信息。60分2.1良好信用信息纳入行业管理企业开业申报之日起，经营满一年。2分2.2纳入资金监管企业进行资金监管，签订资金监管协议，并将交易资金缴存至监管账户。6分2.3企业自持项目企业自持项目用做住房租赁经营的。（资金监管项加分与该项加分不可累加）6分2.4安全管理建立完善的安全管理制度，有房屋安全管理的相关制度规章。1分2.5使用“西安市住房租赁交易服务平台”通过“西安市住房租赁交易服务平台”对所

2、签订的住房租赁合同进行网签备案。（升至A级企业时，必须有该项的加分）合同网签备案总量200宗以上（含200）加1分；500宗以上（含500）加2分；IOoO宗以上（含1000）力口3分；2000宗以上（含2000）力口5分。2.6使用“西安市住房租赁交易服务平台”通过“西安市住房租赁交易服务平台”将经营房源进行挂牌出租。（升至A级企业时，必须有该项的加分）房源挂牌总量200套/间以上（含200）加1分；500套/间以上（含500）加2分；IoOo套/间以上（含1000）加3分；2000套/间以上（含2000）力口5分。2.7平台对接，数据互联企业自有平台与“西安市住房租赁交易服务平台”对接，实

3、现数据实时互通。6分2.8诚信、合规经营自开业申报之日起，经营一年内无违规经营或者有效投诉。5分2.9获得表彰获得国家级、省级、市级、区（县）级相关行政主管部门表彰。以获得最高表彰级为加分标准，不累加。分别5分、4分、3分、1分2.10促进行业发展向行业主管部门提交促进和规范行业发展的意见、建议或课题报告并采纳。3-5分/件3.1不良信用信息未签订资金监管协议企业应当签订资金监管协议，但未签订的。扣10分3.2未接受资金监管企业应当将交易资金缴存至监管帐号，但未缴存的。10笔以下扣1分；IO-49笔扣3分；50-99笔扣5分；100笔（含）以上扣10分。3.3提供虚假材料向政府管理部门提供伪造

4、、假冒、涂改证件或虚假材料。扣5分/次3.4违反我市出租住房标准违反我市出租房屋管理规定及相关政策法规行为。扣5分/次3.5合同网签备案未按照要求对所签订的住房租赁合同进行网签备案。10宗以下扣1分；10-49宗扣3分；50-99宗扣5分；100宗（含）以上扣10分。3.6企业登记未按照相关要求向行业主管部门报送企业变更信息。扣2分/次3.7企业登记未在“西安市住房租赁交易服务平台”申报从业人员的。扣1分/人3.8房源情况发布虚假租赁房源信息。扣5分/条3.9信访投诉经行业主管部门认定的有效投诉。扣1分/次3.10高收低出以明显高于市场价抢占租赁房源，并造成不良社会信用分扣减为零，将企业列入影响。“黑名单”。3.11从业人员违规违法从业人员在租赁经营服务过程中存在违法违规行为，造成恶劣社会影响的。信用分扣减为零，将企业列入黑名单。3.12恶意套取相关补贴虚假出租、虚假网签备案等骗取奖补资金。信用分扣减为零，将企业列入“黑名单”。西规2023008-住建局003