XX县区月溪乡洪程村易地扶贫搬迁工程安置房分配方案.docx

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1、XX县区月溪乡洪程村易地扶贫搬迁工程安置房分配方案大乘镇全与村易地扶贫搬迁工程项目安置房分配办法（在2012年8月1日安貉户业主大会上通过）第一章总则第一条为做好大乘镇全与村易地扶贫搬迁工程项目安貉房分配工作，实现“科学分房、公平分房、阳光分房”，根据有关法律法规与大乘镇全与村易地扶贫搬迁工程项目修建安貉房管理办法，结合项目建设有关要求，制定本办法。第二条本办法适用于大乘镇全与村易地扶贫搬迁工程项目修建安貉房（下列简称安貉房）的分配工作。第三条安貉房分配对象是全与村新农村建设示范村中的生态移民与易地扶贫搬迁与土地整理项目安谿户（下列简称安貉户），与全与村易地扶贫搬迁安貉房建房管理委员会签订了大

2、乘镇全与村易地扶贫搬迁工程建房协议并按期交清建房款（预结算款）并已完清结算手续的安貉户。第四条全与村易地扶贫搬迁工程项目安貉房分配工作实行镇政府指导与易地扶贫搬迁安貉房建房管理委员会委托大乘镇全与村新农村建设农户聚居工程项目推进工作组组织实施，设主持人1人，过录员2人，监督员2人，工作员6人，另请有关部门人员与公证员参加。第五条安貉房分配原则（-）公开、公平、公正的原则。（二）随机抽号、公开分房、安谿户参与的原则。一1一（三）同结构同户型抽号机率相同的原则。（四）同结构同户型房屋价款相同的原则。（五）交清建房款（预结算款）并完清结算手续后参与抽号分房原则。第六条房源及待分配户数。本次进行分配的

3、房屋为大乘镇全与村木鱼包易地扶贫搬迁安貉房，共60套、两种户型（即一号楼8套，三号楼22套、五号楼从左到右30套），已在房屋门楣上订制了一一对应的房屋编号，未编号的房屋不在待分配房源之内。参与此次抽号的安貉户共60户。第二章随机抽号分配方式及要求第七条分房使用乒乓球分组随机抽号方式进行先抽排序号,再抽安貉房号。排序号与安貉房号按两组分别进行随机抽取。小户型（102.9Itf）的为第一组，大户型（126.1m2）的为第二组。两组分别进行两次随机抽取：第一次为随机抽排序号，即分组抽取确定安貉户进行安貉房随机抽号的先后顺序，乒乓球按小户型1至8号、大户型1至52号进行编号，按由低到高的顺序排定进入第

4、二次抽取的顺序；第二次为随机抽安貉房号，即分组抽取确定安络户最终得到的安貉房，乒乓球上的编号与安谿房门楣上标明的房号对应一致，60个乒乓球代表木鱼包实地房源的60套安貉房。房源号由4个数字构成，从左到右排第一个数字表示楼幢号，第二个数字表示单元号，第三个数字表示楼层号，第四个数字表示门牌号。2一第八条乒乓球上的数字编号使用阿拉伯数字书写，为便于数字“6”与“9”的区别，数字“6”下画横线（即“6”表示6号）。第九条由易地扶贫搬迁安貉房建房管理委员会进行房源编号公示，并对抽号分房的时间、地点与分房办法进行公示。分房时间定于2012年8月1日上午9：00整。抽号选房地点为大乘镇政府四楼大会议室。第

5、十条安貉户实际到会户数达到应到会户数（会前已完清预结算手续的安貉户数）的90%以上方可进行安貉房抽号分配。参与抽号的人员务必是项目对象户或者其受权委托人，且务必为2012年6月30日前年满18周岁及以上具有完全民事行为能力的人员。第十一条参加抽号的安貉户凭身份证登记并由工作人员发入场券，一户最多同意两人进入会场，但每户只能确定一人凭选房资格确认书与入场券进入抽号区抽号，若易地扶贫搬迁安貉房户确有特殊原因不能参与抽号的务必具备本村委会盖章证实的本人书面委托书，被委托人抽取的安貉房号视作安谿户本人认同,委托他人抽号产生的系列后果及法律责任由安貉户自行承担，证件不齐者不得入场。第十二条出现下列情形的

6、处理办法。（一）拒绝抽号的安络户视为自动放弃本次安貉房分配。（二）当工作员连续报喊安貉户及排序号三次，安貉户未到场或者不作应答的，其抽号顺序轮至本场次末尾之后再依次抽号。（三）安貉户务必按通知要求的时间准时入场，迟到超过103一分钟者，其抽号顺序轮至本条第（二）款抽号结束后再依次抽号。（四）抽号人不得有意拖延抽号时间，超过一定时间（5分钟以内）不抽，工作组有权决定其抽号顺序依次轮至本条第（三）款抽号结束后再依次抽号；若到时仍有意拖延抽号时间超过5分钟不抽的，视作拒绝抽号处理。（五）安谿户在本次房源抽号仪式结束时仍未到场参加抽号的，视作安貉户放弃本次抽号。（六）拒绝或者放弃抽号等违规情形按大乘镇

7、全与村易地扶贫搬迁工程项目修建安谿房管理办法处理。第十三条抽到房屋顶层住房户有权管理与使用对应楼顶屋面并履行超过施工单位保修期后的保修责任。第三章安置房随机抽号分配工作流程第十四条以镇农村经济技术服务中心登记的交清建房款（预结算款）并完清结算手续的先后顺序抽排序号，然后按排序号顺序进行随机抽号分房。排序号与安貉房号写到乒乓球上面公开展示（安貉房号须密封处理），并投入抽号箱大幅度摇动打乱3次或者以上供随机抽取。第十五条抽排序号（一）抽号公证员对号码进行查验，由公证员现场核对无误后方可抽号。（二）每位安貉户代表只抽一次排序号与一次安辂房号，多抽无效。一次只能抽出一个乒乓球号有效，抽出两个及以上乒乓

8、4号无效，其抽号顺序依次轮至该场次末尾抽号。顺序号、安筠房号一经确定不能重抽。任何单位或者个人均不得以任何理由要求重抽或者更换。（三）抽排序号由工作人员将印有编号的乒乓球放入抽号盒,待公证员查验乒乓球的编号无误后宣布抽号开始，按交清建房款（预结算款）并完清结算手续时的编号顺序抽出选房排序号。抽取的号码由工作人员逐一进行登记确认。第十六条抽安貉房号（一）各安貉户抽号选房资格人按抽到的排序号抽安辂房号。工作人员将印有房源号的第一组乒乓球放入抽号密封箱内，由工作员按已抽排序号的顺序从小到大依次喊安谿户进行抽安貉房号。（二）抽号选房资格人抽到安谿房号后，应当场在房屋抽号确认表与安貉房确认书上登记签字。

9、确认签字完成后，由下一户继续抽号，抽完第一组安貉房后再抽第二组安谿房，直至现场参与随机抽号分房农户全部抽完为止。（三）宣布抽号结果。现场项目农户全部抽完后，由主持人及有关人员在房屋抽号确认表上签字，并当场宣布抽号结果，经公证后的结果具法律效力。第四章附则第十七条抽完安貉房后，安貉户之间同意互换安貉房，但务必自愿达成房屋互换协议，大乘镇全与村新农村建设农户聚居工程项目推进工作组作好互换登记与互换协议备案审查。一5一第十八条安貉房分配过程由纪委、监察、公证、业主代表进行全程监督，公证机关全程现场监督公证。第十九条房屋分配后，安貉户装修与使用中不得损坏建筑主体结构、承重结构、改变建筑用途与外观风貌，楼顶不同意任何单位与个人搭建临时或者永久建筑物，公共区域不得占用。其小区内的公共设施管护、卫生、环境、绿化、消防、车辆等管理办法由安貉户业主大会共同商议决定。第二十条本办法由安谿户业主大会使用举手表决过半数通过后实施。第二十一条本办法由大乘镇全与村新农村建设农户聚居工程项目推进工作组负责解释。-6-