保安合同731.docx

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1、保安合同731保安服务合同自年月日至年月日1、本合同签约书2、合同条件细则（附件一）3、月度结算及付款方式（附件二）4、日常保安质量管理扣分及加分标准（附件三）5、保安服务内容及履约责任（附件四）6、商场日常保安人员配置表（附件五）7、日常保安服务人员设备材料管理约定（附件六）8、保安员服装标准（附件七）合同签约书甲方：地址：联系电话:乙方：地址：联系电话：鉴于：甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，根据中华人民共与国合同法及其他有关法律法规，甲方委托乙方对广汉华地财富广场（地址：广汉市福州路二段一号）提供每日二十四小时保安、消防与车辆管理服务，特订立本合同，以供上方履行。1.合同文件1. 1

2、本合同由下列文件构成：（1）本合同签约书及有关补充协议；（2）合同条件细则（附件一）（3）月度结算及付款方式（附件二）（4）日常保安质量管理扣分及加分标准（附件三）（5）保安服务内容及履约责任（附件四）（6）商场日常保安人员配置表（附件五）（7）日常保安服务中人员设备材料管理约定（附件六）（12）保安员服装标准（附件七）（13）服务中标通知书、乙方投标文件中的技术标与经济标；（14）投标报价清单及有关文件；1.2“合同文件”应能相互懂得，互为说明。挡合同文件之间产生矛盾时，应按照上述构成合同文件之顺序对合同意义做优先解释。2. 合同承包范围如下，全面内容及标准见附件三至附件十。口日常保安服务口

3、消防安全管理服务口车辆管理服务3. 合同金额3. 1保安服务合同金额为人民币大写：XXXXXX元整（XXXXXXXXXX元整），设定编制为16人，折合人均费用为XXXX元/人月（下列简称“人均月费用4. 付款方式根据附件二的规定，支付服务费。5. 服务期限服务期限从2014年X月XX日起至2015年X月XX日止。合同期满，甲方有权重新招标或者继续与乙方签订合同的权利，若续约，甲方有权以不高于本合同价格标准的条件签订。6. 履约保证金6.1 乙方须在中标通知书签发后7个工作日内将履约保证金通过银行转账汇至甲方指定的账户上，本合同履约保证金为人民币XXXXXXXX元（大写XXXXXXXXXXX）6

4、.2 如乙方违反本合同只约定，则甲方有权以履约保证金直接抵扣乙方应付款项与/或者作为甲方因此而遭受缺失之赔偿。如履约保证金发生金额不足时，乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。6.3 本合同约定服务期限满后15个工作日内，如乙方无违约行为或者无本合同约定的其他甲方需进行扣款的行为且双方不再续约，甲方将无息退还履约保证金。如有上述行为存在，甲方将根据合同约定以履约保证金直接抵扣有关款项后，再将剩余履约保证金（若有剩余）无息退还予乙方。7. 双方确定的公函寄送地址为（必填）：甲方通讯地址：联系人：电话号码：传真号码：邮政编码：乙方通讯地址：联系人：电话号码：传真号码：邮政编码：8. 合

5、同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。立合同人甲方：法定代表人或者授权代表人：签署（公章）：日期：乙方：法定代表人或者授权代表人：签署（公章）：日期：（附件一）合同条件细则一、合同文件及词语涵义1.1 保安员：跟据本合同在甲方的商场/广场履行乙方保安服务责任的乙方雇员。1.2 保安服务：乙方根据合同附件（四）规定的服务内容向甲方提供服务。1.3 保安服务场所：在甲方要求乙方提供保安服务的商场。1.4 财产：属于甲方的财产或者甲方合法占有、使用的财产，（包含但不限于商场的固定或者流淌资产的存货）。1.5 法律、法规：适用于本合同文件的法律、法规是

6、指中华人民共与国的现行及修订的法律、法规及商场/广场所在地地方政府制定的地方现行及修订的法规、规章、规范性文件。1.6 服务费：是指甲方根据本合同约定金额及乙方应提供的服务及完成情况而向乙方支付的费用。1.7 管理方：受甲方委托对该商场进行管理的公司。1.8 合同金额：见合同签署书第3条。二、服务费的结算与支付2.1 服务费的计算方式及支付方式见本合同附件二,2.2 本合同约定的服务费己经包含了甲方因乙方提供本合同所述服务而需支付的全部金额，包含但不限于服务本身的价值金额、乙方的利润与乙方应缴的税金等一切费用。如因乙方管理水平变化而降低/提高服务成本或者政府减免/增加乙方应承担税负的，甲方/乙

7、方均无权要求对本合同约定的服务费进行调整。2.3 加班费等费用己经全部包含在合同金额中，乙方无权要求甲方另行支付费用。2.4 服务期内，如由于适用的法律、法规颁布、废止或者发生变化而引起合同双方经营或者履约成本增加或者减少，双方一致同意本合同约定的服务费不变。2.5 甲方有权根据商场的实际运营情况，调整乙方配置人员的岗位与数量，如导致乙方配置人员数量增加或者减少，甲方可按本合同中的约定的人均月度费用的标准增加或者减少相应的服务费。三、服务期限与服务质量3.1 本合同服务期限见合同签约书第5条3.2 甲方/管理方如发现乙方所提供的服务不符合合同规定的服务内容及履约责任（见附表（四），或者不符合国

8、家有关的行业质量标准，甲方/管理方向乙方书面异议后，乙方应在甲方通知的时间内，根据本合同约定的服务范围及服务标准或者国家有关行业质量标准立即进行改正，若各标准中约定不一致时，应以最严格的标准来执行。由此产生的一切费用及责任均由乙方承担。四、陈述与保证4.1 甲、乙双方为根据中国法律正式组建与有效存续的公司，且拥有履行其在本合同项下义务的所有必要的能力与授权。甲、乙双方将全面与及时地履行其在本合同项下的所有义务。4.2 关于乙方提供的保安服务，乙方保证完全符合国家有关法律法规的规定，无任何违法行为。4.3 乙方保证甲方不应由于乙方或者其雇员违反法律、法规规定或者合同约定的义务而遭受索赔、起诉、缺

9、失、损害等的牵连。4.4 乙方保证保安员人数与合同约定或者甲方书面确认函确定的编制人数相符，同时乙方保证在上述情况下，乙方的月度实际服务时间须与合同约定的月度合同总工时数量保持不变。4.5 关于乙方提供的保安服务，乙方保证完全符合合同约定的服务质量标准。4.6 关于乙方提供的保安服务，乙方保证拥有完全的权利，不存在任何权利限制的情况。4.7 关于乙方提供的保安服务，乙方保证未侵犯任何人的知识产权（包含专利、商标、著作权等），亦未侵犯任何人的名称权、肖像权或者者其他权益的诉讼或者可能发生的诉讼。4.8 关于乙方提供的保安服务，乙方保证与其承诺的事项及本合同有关规定完全相符，不存在任何虚假的承诺及

10、宣传。4.9 关于乙方提供的保安服务，乙方保证均具备法律法规要求的从事该服务行业所应具备的所有许可、证照、资质与条件；如甲方要求乙方提供或者出示有关许可、证明、证书或者其它文件，乙方保证在甲方书面通知后的七日之内将其提供给甲方五、免责与保险5.1 在服务过程中，非甲方/管理方与乙方过错造成第三方人身或者财产缺失，均由甲乙双方协商解决。5.2 乙方应负责所辖保安员的安全培训，并为其购买人身保险，如发生任何安全事故（人身安全及设备安全事故），应有乙方负责。5.3 乙方在合同期内务必购买以甲方作为被保险人与/或者唯一受益人的最高保额不低于RMB300万元的公共责任险，并保证在合同期内维持该保险有效及

11、维持最高保额不低于RMB300万元，该保险应用于赔偿：D由于乙方的原因在合同期间造成包含甲方及甲方租户在内的设备、建筑等损坏，不能使用，暂停等因素造成的缺失。2）由于乙方的原因造成包含甲方员工在内的第三者人身伤害、财产缺失。5.4 乙方签约期购买上述保险后，应在本合同签订后七日内将保单复印件交给甲方备案，甲方在合同存续期间有权随时查阅该保单。发生意外时，若因乙方未购买前述保险或者投保金额不足，所产生的一切缺失及责任均由乙方承担。六、违约责任甲乙双方同意有下列情形之一的，视为违约。违约方应在守约方通知的合理时间内改正，并承担因此给守约方造成的缺失。同时如由于乙方的违约行为导致甲方与/或者第三方的

12、缺失、损害（包含人身伤亡、财产缺失等），甲方有权以其根据合同约定应支给乙方的服务费或者乙方己提供的履约保证金直接抵扣，不足部分乙方应负责补足差额。6.1 在任何时候，甲、乙双方违反本合同约定的义务。6.2 在任何时候，甲、乙双方违反本合同约定的任何陈述或者保证，或者在本合同中所作的任何陈述或者保证在任何方面成为不真实或者不准确。6.3 若乙方或者其雇员对本协议规定的义务疏于履行6.4 若乙方违反第44条的规定，擅自超时加班补岗，则甲方有权视作缺编，并根据合同约定进行扣款（缺编扣款计算办法见合同附件（二）。6.5 甲乙双方同意，乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方可书面通知乙方解除本合同

13、，并不承担任何责任。本合同根据甲方解约通知书中载明的日期自动解除，同时乙方须在解约通知书中规定的日期前将所派驻的保安员无条件迁出，并办妥保安服务场所内各项工作之交接手续。D乙方不具备或者失去法律法规规定的从事保安服务的许可、资质与证照的；2）乙方未能根据第3.2条的约定，在双方确认的合理的时间内根据甲方/管理方的要求进行更正或者采取其他甲方/管理方同意的补救措施；3乙方连续三个月度考核评定为不合格；4）未经甲方书面许可，乙方将其根据合同规定应提供的保安服务全部或者部分转包个第三方；5）提供的服务不符合法律法规的规定或者提供服务过程中存在违法行为；6）进入清算程序，或者乙方财产被强制执行，或者乙

14、方被接管人接收的；7）由于乙方原因导致本合同日的无法实现的；七、反贿赂条款7.1 本合履行期间，乙方及乙方聘任的人员不得以任何理由给予甲方员工或者受甲方委托对该房产进行资产资产管理的公司员工任何形式的贿赂（包含馈赠、回扣及特别折扣等），否则视为乙方违约，甲方有权向乙方追索因此受到的全部缺失，同时有权解除本合同而无须给予乙方任何补偿或者赔偿。7.2 若甲方员工或者受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工向乙方提出任何索贿要求，乙方须立即通知甲方。假如有确切证据能够证明甲方员工或者受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工存在上述非法行为，则甲方将采取适当措施保护双方的利益。仅为此目的且不管本合同是

15、否另设通知条款定有其他通知方式，乙方能够通知甲方。八、通知8.1 依照本合同做出的任何通知、要求或者其他通讯，务必使用书面形式送至本合同签约书中列明的收件方的通讯地址（或者由收件方以五天预先书面通知指定的任何其它通讯）。8.2 一方发出的通知、要求或者其他通讯应依下列规定视作已经送达对方：D如以挂号信件邮寄，在投邮七天后视为收讫；2）如直接交付，在交付时视为收讫；3）如以特快专递发送，在发出三天后视为收讫。九、保密9.1 不管本合同是否终止，任何一方关于本合同签署、履行及合同内容与一方因签署及履行本合同面知悉或者收到的有关对方的商业秘密、专有信息、甲方信息（下列简称“保密信息”）均负有保密义务。任何一方仅可就其履行其在本合同项下义务之目的而使用该类保密信息。未经对方书面许可，任何一方均不得擅自直接或者间接使用或者向任何第三方泄漏保密信息，否则应承担违约责任并赔偿缺失及/或者损害。如任何一方根据适用之法律、法规要求需要披露任何保密信息不收上述规定限制。9.2 一方可向其为履行本合同之目的的员工、关联企业之员工、顾问、代理人披露保密信息，并应向对方保证其员工、关联企业之员工、顾问、代理人对保密信息履行保密义务，否则上述人员应承担