底板及外墙防水施工方案.docx

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1、1.编制依据:1.1施工组织设计:A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）施工组织设计1.2施工图纸：A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）建筑施工图、结构施工图13主要法律、法规：序号名称编号1建筑工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号2工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标2002219号1.4规范、规程、图集、标准:类别名称编号规范碎结构工程施工质量验收规范50204-2002（2011版）地下工程防水技术规范50108-2008地下防水工程质量验收规范50208-2011建筑用砂14

2、684-2001建筑用卵石、碎石T14685-2001碎结构设计规范50010-2010类别名称编号建筑抗震设计规范50011-2010规程行业普通税配合比设计技术规程55-2011碎泵送施工技术规程10-2011地方建筑安装工程资料管理规程11695-2009图集防水收头做法081-1地下室防水086-1标准国家建筑工程施工质量验收统一标准50300-2013企业质量、环境、职业健康安全管理手册14-2014程序文件25-01/25-14-2014工程部综合管理制度04-20142工程概况：新建A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）位于北京市顺义新

3、城第26号街区,东至规划二路路中线，西至金航西路路中心及开闭站，南至保联一路中线及开闭站，北至规划一路路中线。建设单位为北京绿地京源房地产开发有限公司，工程设计单位为华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司。建筑工程设计等级为一级。建筑面积63849平方米，其中地下面积18838平方米,地上面积45011平方米。设计使用年限50年，地下2层，地上由4栋8层商业办公楼组成，每2栋连体形成“1”型。建筑高度35.65m,建筑地面0.00=35.65m（绝对高程），室内外高差0.15m。本工程耐火等级为一级。地下室为人防、设备间及停车库；地上为首层为商业用房，二层以上为办公用房。地下室底板、外墙、顶板防

4、水等级均为一级。屋面防水等级为一级。所有门窗为断桥铝合金框料，中空无色玻璃。外墙装饰为石材幕墙和玻璃幕墙；结构类型为现浇框架剪力墙结构、筏板基础,基础筏板底标高为一9.50m,基础埋深在0.000标高以下约9.50m左右；结构抗震等级为一级，抗震设防烈度8级。2.1.工程基本情况序号项目内容1工程名称A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）2工程地址顺义新城第26街区3建设单位北京绿地京源房地产开发有限公司4设计单位华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司5监理单位北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司6勘察单位北乐市勘察设计研究院有限公司7质量监督单位北京

5、市顺义区建设工程质量监督站8建设规模63849平方米9投资来源建设方自筹10招标工期2014-5-20-2015-12-3011质量目标合格，争创北京市结构长城杯“金奖”12安全文明施工要求争创北京市绿色安全文明工地争创全国建筑业绿色施工示范工程2.2建筑设计概况:序号项目内容1建筑面积（nV）63849m2地下建筑面积18838m2地上建筑面积45011m21#楼22710.5m22#楼22300.5m22建筑层数地下2层,地上8层3建筑层高（m）地下二层3.70m,地下一层4.35m,一层4.50m,二层以上4.20m,三至八层4.10m,顶部机房层2.50m4建筑高度（m）0.00绝对标

6、高0.00=35.650m室内外高差0.15m建筑总高35.95m5建筑结构使用年限50年6墙面保温外保温为100厚防火保温玻璃丝棉7砌体结构：200厚普通轻集料砌块非承重内墙200厚普通轻集料砌块防火墙200厚普通轻集料砌块，耐火极限23h8外装修外墙装修石材幕墙、玻璃幕墙9消防设计耐火等级一级本工程属公共建筑1O内装修地下装饰地面为水泥、细石碎、地砖、大理石地面墙面为涂料、吸声墙面顶棚为涂料、吊顶顶棚地上装饰地面为地石专、水泥楼面、大理石地面墙面为涂料、吸声墙面顶棚为涂料、吊顶顶棚门窗工程外门窗为隐框玻璃幕墙、木门、防火门公用部位、楼梯铺地砖地面11屋面上人屋面碎面层不上人屋面碎面层12防

7、水工程地下室外墙及底板I级防水，3+4II型聚酯胎改性沥青防水卷材屋面防水I级防水，3+3II型聚酯胎改性沥青防水卷材厕浴间1.5厚单组分聚氨酯防水涂料2.3结构设计概况:序号项B内容1结构形式基础结构形式筏板基础楼座筏板厚度1200车库筏板厚度500主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式钢筋碎梁板结构2土质、水位基底以上土质分层情况主要为第四纪沉积的有机质粘土、有机质重粉质粘土层地下水水质对校无腐蚀性3地基地基基础设计等级一级地基土质层类别有机质粘土、有机质重粉质粘土地基承载力车库天然地基130办公用房部分桩复合地基3204地下卷材防水34型聚酯胎改性沥青防水卷材结构自防水P6抗渗碎,底板P

8、8碎强度等级分布基础垫层C15地面以下基础梁板C40地下室外墙C40地下内墙柱C55地下室梁板C35地面以上墙柱,.C55四六C40七顶C30梁、板C30其他构件挑檐、雨棚C30圈梁、构造柱、过梁C25楼梯C30抗震等级框架二级、剪力墙一级工程设防烈度八度建筑结构安全等级二级6钢筋钢筋类别I(300).III(400)级钢筋接头形式直螺纹、搭接绑扎7楼梯结构形式全现浇2.4防水施工概况根据岩土工程报告，本工程初勘期间（2014年2月下旬）及本次勘探期间（2014年4月下旬）于钻孔中（41.OOn1深度范围内）实测到4层地下水，各层地下水水位情况及类型参见表Io地下水水位量测情况一览表表1序号地

9、下水类型地下水稳定水位（承压水测压水头）埋深血）标高（m）1潜水1.70-2.8032.5233.452层间水5.O(T7.9028.030.163层间水17.2018.1017.1718.614承压水22.4024.5011.0613.54根据拟建场区附近已有资料,拟建工程场区历史最高水位标高可达自然地表，近35年最高地下水位标高为33.5Om左右。（1）、刚性防水:基础底板、地下室及无上部结构的地下室顶板,采用防水混凝土,设计抗渗等级P6;(2)、底板防水采用3+4厚聚酯胎型改性沥青防水卷材，沉降缝、后浇带、施工缝等薄弱环节要附加一道防水。底板外墙砌筑240厚保护墙。(3)、地下室外墙3+

10、4厚聚酯胎型改性沥青防水卷材。地下室外墙防水保护层为100厚20：聚苯板。(4)、地下车库的顶板为现浇防水混凝土，防水层为3+4厚防水卷材(聚酯胎型)，0.6厚聚乙烯塑料布隔离层,最低40厚加气碎块碎找坡(规定找坡最低点及最高点高差为300),70厚C20细石碎,配筋6.5200钢筋网，30高疏水板兼做耐根穿刺层,200厚碎石隔离层，土工布,种植土。(5)汽车坡道地面：防水层为3+4厚防水卷材(聚酯胎型)。(6)、地下室回填用素土及2：8灰土，增大底板配重。(7)、所有设备电气管道穿墙时仔细对照各专业图纸留洞，考虑变形余量,并按专业要求做好防水处理，不允许剔凿、后补留洞。穿墙套管止水措施3.施

11、工准备3.1 组织安排3. 11管理负责人:序号姓名职务职责1姚志国项目经理全面负责2冯景林执行经理全面负责3夏大杰技术负责人技术总负责4高建发技术员现场技术负责5孙伟技术员现场技术负责6李波技术员现场技术负责7刘延杰技术员现场技术负责8孙金良质量员质量总负责9孙宝军质量员质量管理10张志军安全负责人安全总负责11干丘丘安全员安全管理劳务队负责人:刘忠生。劳动力组织情况为:所有操作人员均持证上岗，满足总包单位提出的工期、质量要求。人员配备在15人，根据施工操作面调整施工人员。3.2技术准备：施工前及时将所需规范、规程、图集收齐，仔细审图，掌握细部做法，编制施工方案，向防水队详细交底。3.3材料

12、准备3.3.1防水碎：本工程筏板防水砂强度等级P8,C40,施工前应向搅拌站进行交底,提出质量技术要求,并形成文字。施工中碎进场应检查碎配合比及开盘碎和易性，确认无误后方可浇筑碎。D水泥胶凝材料用量不得少于320：掺有活性掺合料时，水泥用量不等少于2603o2）砂率采用泵送时可增至45%。3）灰砂比控制在1:151:2.5o4）水胶比不得大于O.50o5）入泵坍落度控制在12020o3.3.2防水卷材材料：本工程所使用的防水材料在施工前10天进场,进场后有技术负责人、质检负责人、材料负责人进行材料直观检查。改性沥青防水卷材直观检查项目：1）所有的防水卷材应直立堆放，高层不得超过两层，卷紧卷齐，

13、端面立进外出不得超过10;2）在距卷芯1000长度不应有10以上的裂纹或粘结；3）胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹或粘结；4）卷材表面必须平整,不允许有孔洞、缺边、裂口。3.3.3防水材料均有“三证一标志”即为市建委颁发的准用证,市材料监督站的材料检查报告和企业生产合格证，防水材料使用说明书、防伪标志,进场直观直观检查合格后按要求作材料复试（Io0%进行见证取样），卷材做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能试验；防水涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐热度;胎体增强材料应检验拉力和延伸率。合格后方能使用。3.3.4后浇带、施工缝采用300高3厚止水钢板，经监理、甲方认可合格后方可使用。3. 4机具准备:喷灯10个、铁抹子10个、扫帚5把、滚子15把。4.施工方法4.1. 防水砂施工4. 1.1模板4. 1.1.1地下室底板及导墙模板采用多层板拼装，其拼缝均加海绵条,保证其挤缝严密不漏浆，保证防水混凝土施工质量。4.1.1 .2地下室墙体使用多层板,锥形螺栓要增加止水环,止水环边长一般50o止水环及螺栓必须满焊加密，拆模后将椎体拧出墙体，螺栓位置用干硬性水泥砂浆填实抹平,墙面修补找平，达到做防水的基