广场酒店及配套施工组织设计.docx

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1、GB50242-2019GB50243-2019JBJ23-96GB50236-98GB/T3091-201902SS405-14CJ/T36-2019CJ/T3091-2019CJ/T178-2019GB50098-98GB50242-20191.编制依据11合同XX联广场酒店及配套工程分包合同12施工图管道专业电气专业1.3主要规程规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风及空调工程施工质量验收规范机械设备安装工程施工及验收通用规范现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范低压流体输送用焊接钢管给水塑料管安装给水衬塑复合钢管给水衬塑可锻铸铁管件建筑排水用柔性接口承插式铸铁管及管件人防工程

2、施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范GB50303-2019GBJ149-90GB50168-92GB50171-92GB50254-96GB50169-92GB50300-2019DBJ01-51-2019DBJ01-62-2019JGJ59-9991SB-X191SB291SB391SB491SB792DQ192DQ3建筑电气工程施工质量验收规范电气装置安装工程母线装置施工及验收规范电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范电气装置安装工程低压电气施工及验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程资

3、料管理规程北京市建筑工程施工平安操作规程建筑施工平安检查标准14通用图集建筑设备施工安装通用图集综合版建筑设备施工安装通用图集卫生工程建筑设备施工安装通用图集给水工程建筑设备施工安装通用图集排水工程建筑设备施工安装通用图集制冷工程建筑电气施工安装通用图集图形符号及技术资料建筑电气施工安装通用图集低压配电装置建筑电气施工安装通用图集内线工程92DQ5建筑电气施工安装通用图集照明装置92DQ6建筑电气施工安装通用图集电力限制92DQ7建筑电气施工安装通用图集通用电气设备92DQ81. 5法律法规北京市及国家有关法律法规16其他IS09002质量管理体系、IS014001环境管理体系、IS01800

4、1职业健康平安管理体系文件和我公司制定的工程项目管理手册等。2.工程概况本工程位于XX区新源南路1-3号，总建筑面积约22万平米，是集办公、商业、酒店及配套为一体的大型综合商业体。设备专业除消防和中水系统合用外，其它系统按两套设置。其中办公，商业（含地下车库）部分为一套，酒店部分为另一套。办公部分建筑面积约为9万平米，地下3层，地上24层，最高处99.8M,地下为机电用房、职工食堂等附属用房,地上为办公（分A、B两个区）。商业（含地下车库）部分建筑面积约为5.6万平米，地下3层，地上4层；其中地下三层为人防物资库（平常为汽车库），地下二层为立体停车库，其它均为大面积商店或精品店；其中停车库及附

5、属用房总面积约2.9万平米。酒店及配套部分建筑面积约7.4万平米，地下二层，地上主体客房部分34层,其中6层和20层为避难层兼设备层,最高处128.5米；地上附属裙房部分5层，包括商务、餐饮、游泳池、宴会厅等多种消遣配套设施。2.1 工程有关单位及职责业主：XX总承包商兼主体工程承包商：XXXX设计单位：北XX监理单位：XX酒店及配套部分机电设备安装分包商：XXXXXXXX2. 2工程承包范围本工程施工范围：1 .全部工程的强电系统安装2 .全部酒店的水系统:给排水系统、空调水系统（包括空调水，以2019年北京市建设工程预算定额项目划分）电气系统安装项目（1）封闭母线安装及调试。（2）为各专业

6、供应电源之供电电缆安装及调试。（3）为各专业供应电源所需的桥架安装。(4)为各专业供应电源所需的配电箱、限制箱之安装及调试。(5)弱电系统的电线管明敷设、桥架安装。(6)开关及插座面板安装。(7)电机接线及调试。(8)灯具安装及调试。(9)电动机接线及调试。2. 2.2给排水系统安装项目(1)生活给水系统生活给水管道安装工程由地下二层生活给水泵房，至末端给水设备。(2)生活热水系统生活热水管道安装工程由地下二层热交换站闸门起，至末端热水设备。(3)直饮水系统直饮水管道安装工程由地下二层直饮水机房闸门起，至末端直饮水设备。(4)软化水系统软化水管道安装由软化站出口，至末端软化水设备。(5)游泳池

7、水循环处理系统(6)中水系统中水管道安装由地下二层中水机房至末端中水设备。（7）消防给水系统消火栓及自动喷水管道安装工程由消防泵站出口，至末端消防给水设备。（8）污水及雨水排水系统污水及雨水排水管道安装由各排水口至室外污水管道。3. 施工部署3.1 项目组织机构（见附表）3.2 质量保证体系（见附表）3.3 工程目标工程质量目标在达到建筑工程施工质量验收统一标准的基础上，使该工程成为业主满足的工程。进度目标本工程主体结构:2019年7月完成。平安目标杜绝工伤死亡、重大事故；杜绝重大及生产有关的机械设备事故。文明施工目标创建北京市文明施工单位。3.4 施工总体部署施工总体部署原则(1)依据土建总

8、体进度支配，进行安装工程的流水段划分,首先从地上样板层、竖井起先施工，然后依据确认状况，依次绽开其他部位的机电设备安装施工。(2)制订施工进度限制支配，制定相应的配套支配，严格限制关键线路的施工，并定期(每周)进行核对，刚好做出调整，从而限制安装工程的总体进度。(3)前期预留、预埋工作已有总包施工，因而必需协作土建施工作业进行。尤其是项目施工交接处要相互协作，完善整体工程。建立预留、预埋的专项交接记录。(4)抓好关键工序施工，以点带面。严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。(5)在酒店n层(标准层)进行各专业的样板层施工，经业主、监理等各方验收后，作为各标准层的施工及验收标准。(6)集中力气

9、保重点部分，各专业工种搞好协调协作，确保安装进度。(7)以精良的人员管理、充分的物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。机电各专业的施工部署(1)机电设备安装工程的施工部署须要依据合约要求并协作土建的施工部署来制定。依据建筑工程施工的不同阶段,机电设备安装可依次分为以下几个阶段：(3)制定详尽的相应配套支配，包括施工进度限制支配、劳动力支配、设备及材料的供货支配、施工用水用电量支配等，并在实施过程中进行细化，依据总体支配制订阶段支配,抓好落实支配工作。(4)在周密的部署、均衡支配施工的基础上，做好及预留、预埋单位的交接工作，听从业主、监理对工程整体支配及各项意见，负责并确立机电各

10、专业的协作施工关系，划定其工作界面，创建良好的施工协作氛围，保证工程总体支配及各项目标的实现。施工协作及协调听从及协作业主的管理，切实做好机电工程施工工作，并做好及土建总包的施工协作及各专业间协作，协调统一、综合支配，确保施工质量，确保工程总体进度。(1)协作及协调职责A听从业主、监理的管理，统筹协调担当的机电设备系统的施工工作；负责各专业的技术管理和协调工作。B及总包及其他承包单位协调和合作，供应全部须要的有关资料、及参与施工人员岗位资质明以。在施工进行中的各个阶段，及总包及其他承包单位刚好探讨、协调和落实各项工作。C负责在有关工程施工前复核由总包及其他承包单位为协作本工程所供应的各项设施和

11、配备是否适用。使整体机电项目做到管理支配上协调统一、均衡部署。(2)各施工阶段的协作A安装阶段的协作a.严格按设计图纸的标高、位置和要求施工。项目设计部依据设计院图纸的要求，绘制部位节点图、管线综合布置图。施工的原则是小管让大管、有压管让无压管。安装时依据先上后下的原则进行。其依次为：创建条件；C.墙内的暗装管道，要在土建隔墙砌筑完毕后，立刻进行，给土建的抹面和装修创建条件；&须保温的管道试压、刷油完成后，应立刻交保温专业进行保温工作；e.卫生间管道设备的安装工作，及土建的协作工作尤其重要，施工中要派专人盯住土建的施工进度，随时调整和修正各种管道的坐标和甩口，管道甩口的封堵措施要有效且不易破坏

12、；f.各专业不得相互破坏别的专业的成品，遇到问题请有关部门予以解决。B装修阶段的协作a.灯具、开关、插座安装应位置精确，b面板要等到墙面的装饰工作完成后，再安装。c.喷洒系统的追位及系统吹洗应在吊顶龙骨安装完后进行。吊顶的石膏板施工时，消防喷洒专业要派人亲密协作,在喷头的位置预留出圆孔，待吊顶施工完后，再装喷洒头。装喷洒头时，要戴上白色的手套，以免污染顶棚。d.通风专业应随吊顶龙骨的施工进行风口连接管的安装，等吊顶施工完毕，再安装风口，要留意不得污染吊顶。e.装修吊顶封板以前，要再细致检查调整一遍风机盘管的凝聚水的坡度。f.装修吊顶封板时，要在风机盘管和有阀门的部位留出检查孔。g.灯具安装时，

13、及装修吊顶协作开孔的工作也特别重要。C调试阶段的协作这个阶段的协作工作尤其重要，应做好以下几点工作：a.检查和协调土建围护结构，使其满足调试要求。b.会同业主、监理、总包对所涉及的机电工程进行全面检查，全部符合设计、施工验收规范和施工质量验收统一标准的要求，才能进行运转和调试。C.支配各专业打算系统试运转、调试所需的水、电汽及压缩空气等，并将现场（机房、管道间）打扫干净。d.提前编制调试方案，内容包括：调试要求、时间进度支配、调试项目、程序和采纳的方法等，并报请监理审批后照此执行。e.备好调试所需的仪器仪表和必要的工具，并将清单和有关资料报请业主、监理审批。f.刚好解决和协调调试过程中所遇的问

14、题，必要时报请业主、监理、总包协商解决。(3)及业主、监理、设计的协作A由业主供应的设备和材料及业主确定1家的产品，由业主按机电安装工程施工进度支配刚好供应。其具体到货支配时辰表，由我公司提出，并经业主、监理审批后实施。B设计图纸由业主、监理按规定的数量刚好供应，我公司依此进行管线综合协调和绘制综合管线图纸，经业主、监理及设计院审批后做为施工依据。工程安装中及设计的有关事宜，亦应请示业主、监理、总包协调解决。C业主、监理、总包在施工过程中，对安装施工进度及质量进行监督，设备材料的进货检验测试、隐藏验收、分项分部工程验收、试压、试车及系统调试等应按要求报请业主、监理、总包参与和验收。D业主、监理

15、、总包按施工进度(监理审批的报量单)刚好解决工程进度款和设备订货款。(4)及土建及装修单位协作A及土建的协作a.我公司负责对结构预留、预埋进行复核工作，发觉问题要书面通知总包和监理，未经批准不得随意在结构上开洞。b.各机房交付安装条件：土建湿作业及粉刷作业完工,门窗安装完工。C.厕所、卫生间协作施工安装时由土建给定楼地坪标高基准。卫生器具及地漏定位甩口后，土建再做地坪（土建施工不得损坏安装管口，应有爱护措施）。待土建完成地面防水层及防水爱护层后，安装单位协作地面及墙面装饰工程的施工，确保各预留管口数量位置正确，双方确定无误后办理交接验收。d.暗设箱安装应随土建墙体施工进行，布置在大理石墙面上的应协作装饰贴面施工进行。e.设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应达到70%以上，基础位置尺寸和留孔由土建和安