河市原某区改造二期分房选房操作细则2023.docx

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1、河*市原*区改造二期分房选房操作细则一、指导思想根据市委市政府对原*矿务局棚户区改造相关指示精神，本着“公平、公正、公开”原则，以有关棚户区改造法律、法规及相关文件为依据，确保原*矿务局棚户区改造二期选房工作顺利完成。二、成立工作专班（1）、成立工作专班，根据原来公示信息，对享受二期资格人员重新核准是否本人操作选房，操作选房者手机号码核对、身份证号码核实，对原登记已经离世的继承者信息核实、重置。（2）、提醒下述“特殊住户”在12月8日前向市棚改办提出书面申请。可在原确认户型中优先抽签选取低楼层1一2楼如果申请户数大于2楼合计数可向3、4楼拓加至等于申请户数。（1栋、4栋和5栋一、二层为商业用房

2、除外）。“特殊住户”认定条件：棚改户职工本人或其配偶、父母有至2023年6月30日已年满60周岁及以上年龄者；棚改户职工本人或其直系亲属患有重大疾病，生活不能自理（不能行走），经政府有关机构认定身体属一至四级伤残者（以医院诊断证明、病历证明为准）。三、根据选房操作办法“五轮四批次一抽签”分类并公示对应的轮和批次名单。每一轮包含面积户型的总数、具体栋号及单元号。1“五轮”：即把棚改安置房按户型及面积分成五类进行抽签。2 .“四批次一抽签”：“四批次”即每轮把安置房按四种不同类别的安置户依次选房，系统已经确定每户对应的面积范围。第一批次对象：经确认需照顾的“特殊住户”；第二批次对象：*矿所有已核准

3、棚改安置户；第三批次对象：原矿务局电厂搬迁户；第四批次对象：除了前三批次其他矿区单位已报名并核准的棚改户。3 .“一抽签”：即抽签采用互联网抽签，通过平板或手机扫码进入APP小程序，根据“五轮四批次”设定的程序每户在APP小程序只抽一次签,确定房号并APP小程序上签约。依据“五轮四批次一抽签”操作方案，把棚改二期2087套安置房分成五轮进行抽签选房，具体如下：第一轮即95平方户型（建筑面积约92.7698.23平方米的户型类别）共1542套，报名户数1542户。：第二轮即80平方户型（建筑面积约76.8392.76平方米的户型类别）共231套，报名户数231户。：第三轮即75平方户型（建筑面积

4、约66.5476.83平方米的户型类别）共217套，报名户数217户。：第四轮即65平方户型（建筑面积约66.54平方米的户型类别）共8套，报名户数8户。：第五轮即55平方户型（建筑面积约66.54平方米以下的户型类别）共47套，报名户数47户。关于APP小程序：1、资料录入：根据工作专班复核资料录入，前期选房预演阶段计划时间：2023年12月10日至2023年12月17日，在此阶段，业主可在平板或手机在网上进行注册、登录、资料再复核及预试选房操作；选房权限公示阶段，2023年12月10日至2023年12月17Bo正式选房时间:日期轮次批次进场选房时间2023年12月19日第一轮（95户型）第

5、一批次8：00第二批次8：30第三批次10：30第四批次12：30截止时间17：002023年12月20日第二轮（80户型）第一批次8：00第二批次8：30第三批次9：30第四批次10：30截止时间11：30第三轮（75户型）第一批次13：00第二批次13：00第三批次14：00第四批次15：00截止时间17：002023年12月21日第四轮（65户型）第一批次8：00第二批次8：00第三批次8：30第四批次9：00截止时间10：00第五轮（55户型）第一批次10：30第二批次10：30第三批次11:00第四批次11：30截止时间12：30（选房前已经录入的手机均收到对应选房的时间短信通知信息

6、，对应的轮次有对应的二维码扫码登录）;选房权限公示：根据业主类型不同，对选择相应房型设置不同的权限；2、本次选房每套房号只能对应一个人进行选房，每户业主要提前商量好选房人选并报棚改办报备，并要求在“在线选房系统”登记注册，一经注册成功，不得再变更；3、正式选房当天，业主一经确认选房成功，不得再变更。4、超过正式选房期限还没有在系统登记注册的或没参与选房的，责任自负。三、在线选房流程第一步：可用手机、平板长按二维码图片识别，通过手机短信进入第一层登录届面，再通过刷脸认证登录在线抽号选房系统。第二步：在进入在线选房页面后，根据公示的权限选择房源类型。第三步：输入相关信息后，进入浏览在线选房须知，点

7、击“阅读并同意”进入在线选房首页。第四步：点击“选房”进入选房主页，可查看本次选房自己权限内房源；点击“抽取房源”开始滚动摇号，点击“停止摇号”即可显示自己抽到的房号。第五步：选房成功后，可以查看“我的房源”，您成功选定的房源即在此行列，并立即进行电子签约。第六步、大屏幕销控表显示：对已确认选房的及还没选房的房源在大屏进行公示。四、线上线下监督方案1 .线上监督方案对系统内资料录入审核确认后到抽签结束每步过程均用硬盘刻录保存。2 .线下监督方案抽签当天开始至抽签结束，组织市财政局、市司法局(公证处)、市住建局、市信访局、*镇政府、市公有资产服务中心、*留守处等代表及煤矿职工代表在棚改二期1栋安

8、置房第一层设置的线下监督现场进行监督，公安维护现场秩序。选房线下监督现场设置与操作方案：配置大型显示器或投屏、录像设备；抽签全程拍录像保存；每轮抽签前、后对系统资料打印，由公证处现场公证。五、抽签选房后工作1、住户入住须知(1)分到房的棚改安置户须在市棚改办公告规定期限内按要求缴清河*市人民政府办公室关于印发原*矿务局棚户区改造安置方案的通知(河府办(2017)23号)文件规定的建房款和一切应付款、税。(2)分到房的棚改安置户需在市棚改办公告规定期限内办理完毕腾空旧房移交建设单位手续，如未在公告规定期限内将旧房移交给建设单位的棚改安置户，市棚改办不予办理安置房不动产证(房产证)。如在审核“腾空旧房移交建设单位”过程中，发现有违反河府办(2017)23号文件规定并获得棚改安置房的，经查实，取消其获得该房资格。棚改安置户所选房屋在入住后房屋有质量问题需维修的,应及时与小区物业管理公司联系，由物业管理公司登记后按规定办理。2、办理入住手续市居易房地产开发有限公司或委托物业公司负责按选房公告和程序办理入住手续。六、附则本办法由河*市原*矿务局棚户区改造工作领导小组办公室负责解释。河*市原*矿务局棚户区改造工作领导小组办公室2023年12月20日