赣榆区XX单位企业资产租赁合同.docx

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1、赣榆区XX单位（企业）资产租赁合同（范本）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：乙方因经营需要，向甲方承租,通过公开竞标,取得租赁使用权，甲方经报批准，现与乙方签订租赁合同如下。一、租赁资产基本情况1. 地址：2. （房屋/土地）名称：3. （房屋/土地）情况：（占地面积、层数、间数、建筑面积、使用面积等具体情况）二、租赁资产经营范围在国家法律、法规、政策允许范围内的商业经营、生产经营、餐饮（禁用明火）、办公等。（具体内容需要根据租赁资产具体情况依法确定）三、租赁时间自年月日至一年月日，共计一年。（按照赣政办发（2023）7号规定执行）四、租金支付时间和方式租金为（大写），:（小写）

2、。（租金支付时间和方式按具体情况自行规定）保证金：（大写），:（小写）；交付时间和方式：O保证金因乙方违约被扣减的，乙方应当在7个工作日内补足，否则，视为乙方违约，甲方有权依照本合同第八条追究乙方责任。五、甲方权利和义务1 .甲方有权监督乙方合法、守法经营。2 .甲方有权监督乙方做好门前三包、消防安全、综合治理等工作。3 .合同租期到期后，甲方无偿收回标的物，出现毁损的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4 .涉及地上自建建筑物、构筑物的，甲方无偿收回，乙方不得主张赔偿或补偿。5 .甲方基于公共利益需要或维护法定权益需要可以单方变更、终止合同，乙方需无条件配合。6 .甲方对乙方的履约行为负有

3、监督管理责任。六、乙方权利和义务1乙方必须在国家法律、法规、政策允许范围内从事生产经营活动。7 .乙方承租后需要改造间隔或装修时必须征得甲方书面同意，并不得改变甲方资产主体结构。8 .乙方不得转租或分租所租赁资产，不得改变约定用途。9 .乙方需要进行新建、改建、扩建的，必须依照相关管理规定履行需要的批准手续后方可进行，否则视为违法建设，除乙方承担违约责任外，由职能部门依法查处。10 乙方在承租后，自领有关证照，自主经营，依法交纳税费，水、电费用自理，自负盈亏。乙方经营期间所有债权、债务与甲方无关，由乙方自行处理。11 乙方应当依法履行相关安全生产责任和消防安全责任。12 甲方未到期收回资产的，

4、乙方有权要求合法改扩建的固定资产按照评估价与未使用年限和租期比值的乘积获得补偿。到期续租的，同等条件下，乙方可以优先续租。13 合同到期后，乙方应当将租赁甲方的资产完好交给甲方,如有毁损，按价赔偿。乙方投入的不动产及装修不得拆除，无偿交付甲方，甲方不承担任何费用。七、合同变更与终止1租赁期间乙方不得改变合同约定的用途和经营范围，如确需改变的，必须经甲方书面批准，否则，甲方有权终止合同，且不承担乙方任何损失。14 租赁期间，如因国家法律、政策及不可抗力因素致使合同不能履行，可以解除本合同，双方不承担违约责任，乙方必须无条件交还所租赁的资产。如不按时交还所租资产，甲方有权依法采取强制措施，造成的一

5、切损失由乙方负责。15 乙方租赁期间违反本合同第六条第1、2、3、4项约定，甲方有权解除合同，且乙方不得主张赔偿或补偿。16 乙方租赁期间违反本合同第六条第5、6项约定，可能造成或已经造成严重后果，或者因违法经营行为受到相关行政机关或司法机关依法处罚的，甲方有权解除合同，且乙方不得主张赔偿或补偿。17 租期满后，合同终止，甲乙双方不再进行延租。本合同到期前3个月内，甲方有权会同相关部门对出租资产面向社会公开招租，乙方必须积极配合。18 租赁期间遇到政府规划调整，或建设需要，甲方有权提前终止合同，但应提前1个月通知乙方，并退还乙方未到期的租金。甲方提前终止合同的，应当向乙方支付合法改扩建的固定资

6、产部分的补偿。具体补偿数额双方按照评估价与未使用年限和租期比值的乘积获得补偿。19 乙方发生其他严重违约情形，影响本合同正常履行的，甲方有权依法终止合同，不退还租金。八、违约责任1 .甲乙双方应当严格遵守本合同约定，依法履行合同义务,若违反本合同任意一项约定，除须承担本合同前述规定的违约责任外，还应当向守约方承担2个月租金的违约金。2 .乙方违反本合同任意一项约定，造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿，乙方不能及时偿付的，甲方有权从保证金中扣除。九、合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,协商不成的，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。十、合同未尽事宜由双方另行商定。、本协议一式五份，双方当事人各执一份，区政府办、区财政局、区国资办各一份,合同自双方当事人签署之日起生效。甲方（公章）:乙方（盖章）:负责人（签字）:代表人（签字）:年月日年月日