BGY20160401简版零星工程施工合同范本.docx

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1、GF-1999-0201【版本编号：BGY-20160401XXX零星工程施工合同GA偏镣碧桂圜合同编号合同名称发包人承包人签订日期年月日碧桂园XXX工程施工合同目录第一册工程基本信息第4页一、工程概况第4页二、工期第4页三、合同价款及支付方式第4页四、质量标准第5页第二册工程计价信息第6页一、承包方式说明第6页二、结算方式第6页第三册专项条款及合同附件第9页一、双方权利与义务第9页1发包人权利义务第9页2 .承包人权利义务第10页二、工期第11页3 .进度计划第11页4 .开工及延期开工第11页5 .暂停施工第12页6 .工期延误第12页7 .工程竣工第12页三、合同价款及支付第13页8 .

2、工程量确认第13页9 .工程款（进度款）支付第13页四、质量、验收与结算第14页10 .工程质量第14页11 .检查和返工第15页12 .重新检验第16页13 .结算资料提交及竣工验收第16页14 .工程竣工结算第16页五、安全施工文明施工第17页第2页共26页15 .安全施工与检查第17页16 .安全防护第17页17 .事故处理第17页六、变更第17页18 .工程设计变更第17页19 .其他变更第19页20 .确定变更价款第19页七、违约、索赔、争议第19页21 .违约第19页22 .索赔第19页23 .争议第20页八、其他第21页24 .不可抗力第21页25 .工程分包第22页26 .保险

3、第22页27 .合同解除第22页28 .合同生效与终止第22页29 .合同份数第22页30 .补充条款第22页九、合同签订第23页十、合同附件第23页XX碧桂园零星工程施工合同第一册工程基本信息发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1I.工程名称：1.2.工程地点：1.3.工程内容：14.现场管理机构及人员序号职务姓名联系电话1发包人代表2承包人代表二、工期序号工程内容XX面积（m）开工时间竣工时间备注1以上工期已含法定节假日，具体开

4、工日期以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准。工期的相关约定详见本合同第三册专项条款及合同附件4.-7.条款。三、合同价款及支付方式1.1. 合同价定/固定捻额I/1批注【回：二选（大写）人民币,（小写）1.2. 进度款支付3. 2.1.工程完工经检验合格并交付给发包人后，支付至合同价款的80%,但不超过已完工程量的80%；4. 2.2.在工程完工，经发包人组织检验合格后，双方在承包人提交Z套完整竣工资料后办理结算，发包人在结算完毕后组个工作日内支付至结算总价的95%：I发包人支付至工程结算总价的95%时，承包人收取结算款时需同时开具保修金的发票交付发包人OI批注b2:2015.1.263.

5、2.3.余款壁作为工程质量保修金，在保修期届满，承包人提供合格的付款资料后，发包人在幽个工作日内按本合同约定扣除相关款项后无息付清。蟠OW5213四、质量标准承包人应按国家相关施工规范、图纸及本合同约定的技术要求施工，工程竣工一次验收达到合格标准。工程保修期：I年|，自工程竣工验收合格后起算。一批注g4:根据具体工程内容另行约定本施工合同最终解释权归碧桂园集团工程招标管理部。第二册工程计价信息一、承包方式说明本合同工程的承包方式为I固定总价包干/全费用综合包干单价包干I,即在承包范围内，/7注D15:二选一承包人包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包竣工验收、包各项税费。承包人对本工程

6、的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。I固定总价/全费用综合包干单价I应包含但不限于报建（如有）、人工、主材、辅材、材料-1由“6】:二选-损耗、机械、工具、运输、搬运、装卸、二次搬运、垂直运输、采购保管、原材料及设备的检测和测试费、必要脚手架搭拆费、临时设施费、安全文明施工措施费及各类措施费、暗室及夜间施工照明、缺陷修补、高温补贴与已完工程保护、与其它专业工程配合、管理费、利润、水电费、不可预见费、风险责任费、建安税金【包括按国家相关法律法规应由承包人支付的各项税金】、规费、保险等所有直接、间接费用。I固定总价/全费用综合包干单价I均表示一金嬴闭：二选-是按图纸及规范（含政府部门、专业设

7、计师及发包人的特别要求）施工完成的。本合同I固定总价/全费用综合包干单价I结算时不因其他任何原因（除合同约定外）而调整。1D18:二选一承包人已清楚并考虑工地现场条件，包括周围环境、交通道路、施工场地及周围地下管网、承包范困、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。承包人为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。按国家规定应由承包人缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由承包人负责缴纳。因为承包人没有缴清税费，影响到发包人办理有关证照，发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除，承包人须向发包人支付

8、人民币壹拾万元/次的违约金。施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定，不作为计价的依据，发包人不接受承包人重新组价的要求。工程质量检验检测及材料检验试验费（含发包人指定品睥材料和发包人供应材料），由承包人负责交纳其费用，承包人已在投标报价中考虑,结算时不再另计。施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定，不作为计价的依据，发包人不接受承包人重新组价的要求。承包人确认已详细勘察现场并已同意及接受现场的一切现状，发包人不就此项内容增加任何费用。本合同附件中的I固定总价/全费用综合包干单价，除合同约定外，结算时（包括工程鉴定注391:：选时）均不予调整。二、结算方式21

9、零星工程的结算方式按发包人提供的招标图纸范围内的工程内容及合同约定的工作内容：本工程包干金额为,除设计变更、现场签证或发包人要求增减工作内容外，本合同价款即为结算价款。发包人、承包人双方约定办理预、结算（含双方对数）地点：2.1 零星工程的结算方式本工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按本合同第二册工程计价信息清单3的全帮用综合包干单价表乘以统一报价系数后的全费用综合包干单价作为本合同工程结算包干单价，此全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按现场实测或经发包人确认的竣工图计算。I11批注【bi。：二选一发包人、承包人双方约定办理

10、预、结算（含双方对数）地点：o2.2 本工程不进行价差调整。2.3.承包人的投标报价除合同约定可调整外，在合同执行期内固定不变。如承包人漏报、错报的，责任由承包人自行承担，结算不作调整。2.4.发包人有权对清单项进行调增、调减，这均属于合同范围，承包人应及时按变更进行施工，不得以任何理由拒绝。调减项结算时发包人依据双方确认的投标书中价格予以扣除。2.5.设计变更及增减工程、清单中未列项目的工程、签证工程的（上述三类工程以下简称“此部分工程”）结算方式：2.5.1合同中已有适用于此部分工程的价格，按合同已有的全费用综合包干单价对设计变更部分的造价进行结算。2.5.2.当合同中已有类似于此部分工程

11、的价格（即工程分部的工艺及耗用人工、辅材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材变更的），按类似于此部分工程的全费用综合包干单价调整后（仅调整主材价格差额部分，价差调整只计取税金，规费按工程所在地政府造价部门红头文件计取，其它费用均不调整）对此部分工程的造价进行计算。2.5.3.当合同中没有适用或类似于此部分工程的全费用综合包干单价的，则按市场价水平由双方共同协商后确定全费用综合包干单价，并在施工前先报发包人审核确认后才可施工，作为结算依据。未报经发包人审核确认就施工的部分，发包人根据实际情况确定该部分造价。3.本册清单：清单1：工程图纸（双方盖章后另存）清单2：工程范围示意图情单3：（XXX工

12、程量清单综合单价清单3：XXX工程全费用综合包干单价表I,批注bii）：报据承包方式，二选一清单4：招标答疑第三册专项条款及合同附件一、双方权利与义务1 .发包人权利义务1.1. 发包人代表发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称作发包人代表。职权：代表发包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。发包人的要求、通知，均以书面形式由发包人驻工地代表签字并加盖发包人项目部公章后递交承包人。1. 2.发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：12.1将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：1.2. 11临时施工用水、用电配置1）临时施工用电配置标准：发包人协调总承包单位提供现场

13、临时施工用电的变压器或电源接驳点，承包人如需要在施工区域外接驳电源，则山总承包单位提供协助。（若总包单位未进场或总包单位已完成撤场，则由发包人协调临电接驳口）2）临时施工用水配置标准：进场后由总承包单位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接驳口，并在生活水源水表前加装止回阀以确保生活水源的洁净。（若总包单位未进场或总包单位己完成撤场，则由发包人协调临水接驳口）12.2.施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。12.3.审核承包人提交的施工组织设计。承包人必须按国家标准要求为原则，精心按规范要求施工。承包人以发包人现场工程管理部门已审批施工组织设计为由，要求增加费用、提出补偿的，发包人均

14、不予考虑。12.4.如承包人不按合同要求进行施工，发包人可勒令承包人西停施工，待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工，由此造成的损失由承包人负责。1. 2.5.按合同约定支付工程款。12.6.在施工过程中，发包人在不妨碍承包人正常作业的基础上，可以随时对工程进度、质量进行检查。发包人有权对不符合质量要求，违反施工操作工艺的施工，或材料不合格的，贲令承包人返工或更换，其费用由承包人承担；承包人在接到发包人发出的质量问题通知后，应及时迅速整改完毕，并请发包人人员复查。发包人对工程施工质量有疑问，而要求承包人复测时，承包人应给予积极配合。1.2.7.法律规定的其他权利义务。2.承包人权利义务2.

15、1未经发包人书面同意，承包人不得随意调换合格的定岗人员，否则视为承包人违约，同时承包人须按伍万元/次向发包人支付违约金。2. 2.发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必须立即执行。如果发包人的撤换通知下达7天后，承包人仍拒不执行，则视为承包人无足够人员，承包人须按伍仟元/次向发包人支付违约金。2. 3.承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：2.3. 1.及时组织施工，按工期要求合理配置施工设备，保证施工材料的及时供应，按期完成施工任务。2. 3.2.负责施工材料设备的采购和保管，并报请发包人检验或验收才可用于工程施工，检验费用由承包人承担。2. 3.3.施工过程中听从发包人的指挥和安排。2. 3.4.承包人负责从发包人指定的水电接驳点接驳施工用水用电