BGY20160401开荒清洁合同.docx

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1、GF-1999-0201【版本编号：BGY-20160401开荒清洁合同GARDEN碧桂圜合同编号合同名称发包人承包人签订日期年月日目录第一册基本信息第2页一、工作内容：第2页二、工期第2页三、合同金额及付款方式第2页四、移交标准第3页五、合同份数第4页六、其他第4页第二册计价信息第5页第一部分计价清单第5页第三册专项条款及合同附件第10页一、双方权利与义务.第10页二、工期第10页三、合同价款及支付第10页四、质量与验收第10页五、安全工作文明工作第11页六、变更【本合同无此条款】第U页七、违约和争议第H页八、其他第12页九、合同签订第13页十、合同附件第13页XX碧桂园开荒清洁合同第一册基

2、本信息发包人（全称）：承包人（全称）：经发包人、承包人双方友好协商，本着互利原则就开荒清洁工作达成如下协议，供双方共同遵守。一、工作内容：II一批注I李俊荣】：按实际工作内容埴可二、工期2.发包人、承包人双方约定工期如下：2.1. 开工H期：一年一月日，2. 2.完工日期：一年月日，共一日历天。三、合同金额及付款方式3. 1.本工作合同I暂定/固定1金额为（大写）人民币.小写（本/批注作仅菜江：选一工作完工后，按实际工作量结算。）3.2. 付款方式3.2.1. 本合同无预付款。3.2.2. 发包人、承包人双方商定，工作款项具体支付方式为：3.2.2.1. 完工后一次性结算付款工作完工经检验合格

3、移交后，承包人提交一套完整结算资料至发包人办理结算，结算完成后按结算价的100%支付款项。3.2.2.2. 按月进度付款承包人应在每月日前上报经发包人确认的上月完成工作量进度款申请表，发包人按上月完成工作量造价的80%支付承包人款项。工作完工经检验合格移交后，承包人提交一套完整结算资料至发包人并办理结算，结算完成后按结算价的100%支付工作款项。3.2.2.3. 按节点付款完成工作量达到合同约定的50舟时，支付至合同价的30%；完成工作量达到合同约定的80%时，支付至合同价的60%；完成工作量达到合同约定的100%时，支付至完成工作量总造价的80工作完工经检验合格移交后，承包人提交一套完整结算

4、资料至发包人并办理结算，结算完成后按结算价的100%支付款项。批注修志灵3:按实际情况修改.3.2.3.承包人申请付款时须按发包人要求的格式填报付款资料，并提供有效的发票请款,否则发包人有权拒付。牖一种情况适用一般纳税人：承包人应在每期付款期限届满前7个工作日内，按本合同业务般纳税人适用的税率提供等额、合法有效的增值税专用发票。承包人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，发包人有权顺延支付款项而不承担违约责任。第.种情况适用小规模纳税人：批注伍波4：如果是筒易计税或小规模”税的,删掉这个条歙：如果是般计税，保留这个条款。承包人应在每期付款期限届满前7个工作日内，提供国税局代开的合法有效的增值税

5、专用发票。承包人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，发包人有权顺延支付款项而不承担违约责任。I承包人应按照相关法律规定，如实开具发票【不得开具虚假发票，或由非承包人公司代开发票（税务局按规定代开的发票除外）】。否则，发包人有权要求承包人在周内重新开具发票，并有权提前终止合同，要求承包人支付虚开发票额度50%的违约金，该金额不足以弥补发包人损失的，发包人有权向承包人另行追偿；同时，发包人有权将收到的发票、联系人、联系方式送交承包人公司所在地的税务机关处理。四、移交标准|4.1.承包人应当根据以下清洁标准采取全承包的方式为发包人提供服务。4.1.1.户内地面、楼层内公共区域.：无泥沙、无灰尘、无

6、垃圾杂物、无污渍、无建筑装修材料污渍，石材、瓷砖地面需保持光亮：踢脚线上无涂料和水泥渣：4.1.2.内墙面、开关按钮、指示牌、电源盒、信箱：无灰尘、无污渍；4.13.窗台：无灰尘、无污渍。窗框：无污渍、水渍、污垢。玻璃：无污渍、水渍、污垢，保持洁净、明亮。窗轨：无泥沙、无灰尘；4.14.卫生间天花、灯饰、风I】：无蛛网、无灰尘、无污渍：马桶无污迹、污垢、无便迹、无异味。洗手间排水畅通，镜而无水迹、墙而无污迹和水泥、涂料、水垢，地面无污迹杂物呈现本色；4.15.入户门、房门：无灰尘、无污渍、无水泥渣、无涂料斑点（包括门吸）；4.16.下水道：无杂物、无泥沙、流水畅通：4.1.7.天面天台：无垃圾

7、、无污渍；4.1.8.照明灯及其他设施：无灰尘、无污渍；4.19.外墙面：无水泥渣、黄泥，无其它杂物；4.1.10.推拉门：无灰尘、无涂料、门轨无泥沙、无污渍：玻璃：无污渍、水渍、污垢，保持洁净、明亮；4.111.厨房台面用中性清洁剂清洁，无灰尘和污迹，无水泥迹、水渍；4.1.12.空调位无垃圾杂物、无积尘：4.113.栏杆、扶手无灰尘、无污渍。批注彭志灵5:具体内容可根据项目实际需求进行憎减批注【李俊蒙6:由区域根据实际情况进行修改4. 2.验收过程中发现不合格的，发包人有权限期承包人进行整改，直到合格为止。I/合同份数I5. 1双方约定合同份数：一式一份，双方各执一份，具同等效力。六、其他

8、IIIt注I李俊第7”区域如有需要，可进行补充，但注意不要与已有条款冲突，无则剧除.例如：补充第三册XX点。第二册计价信息第一部分计价清单清单1合同价款计取表清单2：XX开荒清洁工作量清单计价表J批注【李俊荣用：匕有招标答疑时保留。清单3：工作所在项目规划内位置示意图或（范围轮廓图）靖单4：招标答疑I清单1合同价款计取表（合同签订阶段完善）清单2开荒清洁工作量清单计价表（合同签订阶段完善）清单3：工作所在项目规划内位置示意图或（范围轮廓图）清单4招标答疑批注【李俊荣9:如有招标答疑时保留.第三册专项条款及合同附件一、双方权利与义务1 .发包人权利义务1.1. 发包人负责提供清洁过程中所需的水、

9、电安排。12.发包人对承包人工作进度、质量进行检查、监督及清洁项目结束后的验收工作。1.3. 按期支付合同款项。2 .承包人权利义务2. 1.清洁作业时承包人应保证物业原有设施及物件的安全不受损坏，出现因清洁不当造成损坏的须照价赔偿。工作过程中一切安全均由承包人负责，与发包人无关。3. 2.严格遵守工作所属社区发相关规章制度及物业服务中心的相关通知、告示等各项内容。二、工期4. 工期延误3 .1承包人需严格按照工作进度安排、开展工作，达不到进度要求的，应通过增派人手、晚间工作等方式予以弥补。若遇发包人的原因及其他原因（包括自然因素）造成误工的，工期将顺延。三、合同价款及支付4 .工作量确认4.

10、 1.工作量由发包人与承包人共同确认I1工进度款支付5. 1.承包人在申请进度款时,若所报工作的质量达不到验收规范要求，发包人有权暂缓支付该部分款项。每次支付进度款时，承包人应按发包人要求同时提供所需的资料；若承包人不按发包人要求提供的，发包人有权不予当期付款，待承包人将资料提供完整并审核完毕后才支付。6. 2.各种对承包人的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期进度款或应付给承包人的其他款项中扣除。四、质量与验收7. 检查和返工6. 1承包人应认真按照服务标准要求，随时接受发包人的检查，为检查提供便利条件，承包人拒绝检查的，每次应按照人民币伍仟元/次向发包人支付违约金。6.2. 承包人人按服务

11、标准造成返1：的，承包人人按发包人的要求的期限内进行返工宜到符合约定标准，由承包人除了承担返工的费用、工期不予顺延外，承包人还须按人民币伍仟元/次约定向发包人支付违约金。7.结算资料提交及完工验收7. 1.本工作完成并经发包人检查合格之日起30天内，由承包人向发包人提交合格的结算资料；结算资料必须一次性提交齐全。7. 2.承包人应于清洁项目结束后书面通知发包人验收，验收过程中发现不合格的，发包人有权要求承包人进行整改，直到合格为止。8.完工结算8. 1.双方对核对无误的结算资料共同签字确认结算。有异议方应将己方的异议标注在结算资料上。即不签字且不标注异议，即为认可结算结果。8. 2.若结算时发

12、现承包人发生民工讨薪事件，致使发包人为承包人垫付民工工资的，除发包人在承包人的结算款中扣除代付的民工工资外，承包人须向发包人承担结算特别违约责任，按照发包人所垫付的民工工资4倍向发包人支付违约金。五、安全工作文明工作9.安全工作与检查9. 1.工作中因承包人原因发生的一切工伤、火灾等安全事故均由承包人承担全部责任。9. 2.当发生安全事故时，承包方第一时间及时、快速处理，妥善安排有关人员、把安全事故的负面影响降到最低。10. 安全防护10.2. 非作业人员、未戴工作卡的不得进入施工现场，确因工作需要进入现场内的，必须按公司规定办理相应手续后方能进入作业场所。10. 2.若工作现场发生材料设备失

13、窃、工作成品损坏等后果时，应由承包人承担相应的责任。11. 3.承包人应当文明工作，应按保持作业环境的整洁卫生；科学组织工作，使生产有序进行；减少工作对周围居民和环境的影响；遵守现场文明工作的规定和要求，保证从业者安全。六、变更【本合同无此条款】七、违约和争议12. 违约I11本合同一经双方签字认可即发生法律效力，合同双方应自觉履行合同，若合同任何方无故违约，应按其违约行为给时方带来的实际损失承担违约黄任。11. 2.承包人须在约定工期时间内完成合同范围内所有房屋的清洁并保证验收合格，每逾期一天发包人有权扣除合同总额5%0。12. 3.承包人工作过程中应当严格按照清洁作业规程、合理使用各类清洁

14、剂（如铝制成品或铝合金产品不得使用酸性清洁剂等），因承包人作业不当造成发包人物件受损的，承包人应当照价赔偿。1. .4.发包人有权对承包人工作过程中出现的违规、违约行为进行批评、教育、警告和2000元（含）以下罚款。11. 5.清洁完工验收过程中存在不合格的，发包人提出限期整改条件时，承包人未能按时完工的，发包人有权以双倍价格扣除承包人相应房间的清洁费用，单价以对应房屋类型整套价格计算。12. 争议12. 1因本协议引起的或与本协议有关的争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，均提请广州仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他13.不可抗力13.

15、 1双方约定不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或政策的颁布及改变、行政干预等政府行为及其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾。13. 2.不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。13. 3.因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：13. 3.1.发包人、承包人施工场地内人员伤亡和财产损失相关费用由其所在单位负责，各自承担。13. 3.2.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，若非迟延履行则可避免的损失，由迟延履行方的承担相应责任。14. 合同解除14.1. 承包人未遵守合同约定或发包人的指令，经发包人书面指出后仍未按要求改正的，发包人有权单方面解除本合同。14. 2.合同解除后，发包人根据本合同约定与承包人就经发包人代表签认的完成的合格工作量进行结算，承包人必须在收到发包人退场指令后