资产交易合同.docx

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1、资产交易合同本协议双方当事人：甲方（以下简称甲方）：浙江数源贸易有限公司法定代表人：王伟勇住所：浙江省杭州市西湖区教工路1号西湖数源软件园16号楼4楼乙方（以下简称乙方）：法定代表人：住所：签约时间：2023年月日签约地点：杭州产权交易所鉴于：乙方参加在杭州产权交易所旗下产金所网站参加由杭州企业产权交易中心有限公司（以下简称企交中心）组织的位于杭州市丁桥景园北苑9号等4处房产转让公开交易中，成功竞得下述交易标的。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就乙方向甲方受让下述交易标的事项达成如下协议：第一条转

2、让成交标的交易标的名称：，已取得：号的房产证，证载建筑面积m2,套内建筑面积m规划用途为非住宅，登记时间为2011年4月19日。交易标的以现场实物展示为准，交易标的的房屋建筑面积以房屋产权证核定的面积为准。交易标的现状为空置。第二条标的转让价格交易标的转让价格为人民币元整，小写：第三条付款方式乙方应自本协议签订次日起10天内通过产金所“用户中心一未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。乙方应支付的交易资金包括应支付的总交易价款、交易服务费,两项合计o乙方已付的交易保证金扣除交易服务费后自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣乙方应付的最后一笔成交价款。对符合按揭政策的乙方申请用指定银行支

3、付成交款项并获得银行核准的，须在成交通知书、资产交易合同签署之日起5个工作日内付清首付款，其交纳的交易保证金转为交易服务费，多余部分（若有）转为首付款（含履约保证金），不足部分乙方按期补足、交易服务费及预付成交价2%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补），余款用银行贷款支付。若银行审核后不同意贷款的，乙方应自银行贷款审核不通过之日起15个工作日内一次性付清全部成交款（履约保证金再转为乙方应付的最后一笔成交款）。第四条房产的交接本次交易标的的交付由甲方负责。乙方付清上述全部成交价款和交易服务费后，方可办理交易标的的交付手续，甲方按照下述约定和乙方办理成交标的的移交手续：1、房地产权证的移交

4、及过户手续办理：甲方和抵押权人上海银行杭州分行办理完抵押解除手续之日起5个工作日内，甲方或甲方指定的第三方将不动产权证移交给乙方，乙方应自移交之日起一个月内在甲方或甲方指定的第三方的协助下办理不动产权证过户手续。若乙方委托经纪会员或经纪会员指定第三方办理房地产权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定第三方可提供有偿办证服务。如由于甲方或乙方的原因无法办理的，甲方或乙方自行承担责任。在办理房屋权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由甲方与乙方各自承担。2、房地产实物的移交：待乙方付清全部成交价款和交易服务费之日起五个工作日内，按标的现状移交，甲方和乙方签署移交确认书即视为实

5、物移交完毕，移交地为交易标的所在地。乙方受领时有异议的，应向负责交付的甲方提出。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方不依成交通知书、本资产交易合同等约定按期足额付清交易价款、交易服务费等交易资金，视为乙方毁约，每天支付按逾期额万分之五计算的逾期违约金;逾期付款超过7个工作日的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本资产交易合同等文件，且不再返还乙方已付的交易服务费和履约保证金并有权追究乙方的法律责任，履约保证金归甲方所有。交易保证金不足以弥补甲方、杭州企业产权交易中心有限公司、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的乙方进行追偿。第六条甲方关于本次公开交易的特别事项说明及乙方需承诺的事项：1、乙方需自

6、行了解是否完全符合国家及标的所在地规定的购房条件，若因乙方原因造成所受让房屋无法过户，乙方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由乙方承担,与甲方及企交中心无关，乙方已付交易服务费和履约保证金不予返还。2、如由于甲方或乙方的原因无法办理的，甲方或乙方自行承担责任。在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由甲方与乙方各自承担。3、在办理房地产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，甲方和乙方双方应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以资产交易合同为准。4、物业管理费从交接次月

7、起由乙方承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由乙方自行办理，但是否可以重新开户不在甲方合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关管理规定执行。5、交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房、设施等。标的房屋长时间未使用，如有漏水或需维修的情况，均由乙方自理，甲方不承担任何费用和责任。6、甲方以本次交易标的为抵押物，向上海银行股份有限公司杭州分行进行借款，并已办理了抵押手续，抵押登记的权利价值为1075万元。交易标的成交的，成交价款优先归还各交易标的上述借款及相关利息、费用，还款的具体数额由甲方和抵押权人双方确认后通知杭交所，由杭交所直接支付给抵押权人。成交价款不足于

8、清偿各交易标的相应借款及相关利息、费用的，甲方须在杭交所支付给抵押权人后5日内将各交易标的对应的差额部分归还至抵押权人指定帐户，并协助抵押权人收到各交易标的相应借款及相关利息、费用之日起5日内办妥抵押的解除手续。第七条本协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第八条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意向交易标的所在地的人民法院提起诉讼。第九条乙方在杭州产权交易所旗下产金所网站办理报名手续及上传的资料和文件（经现场核对一致）；竞买时提供的资料、签署的文件（包括签署的承诺函等）和产金所网站公布的交易须知、乙方与企交中心签订的成交通知书及本资产交易合同，构成乙方权利和义务的确认依据。第十条本资产交易合同自甲、乙双方签字或盖章之日起成立并生效。第十一条本协议一式捌份，甲、乙双方各执贰份，杭交所和企交中心各执壹份,其余份数用于办理权属转移手续及有关部门备案。各方所执协议均具有同等效力。签署页:甲方（签章）：浙江数源贸易有限公司法定代表人（或授权代表）：乙方（签章）：法定代表人（或授权代表）:签订口期：年月曰