2023年土地登记代理人之土地登记代理实务高分通关题库.docx

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1、2023年土地登记代理人之土地登记代理实务高分通关题库单选题（共80题）1、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）A. 土地及上面的房屋B. 土地及建筑物C. 土地及附着物D. 土地【答案】D2、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】C3、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）oA.公路经营企业B.公路行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.人民政府代表全体人民所有【答案】A4、（）登记资料是指涉及国家安全、军

2、事设施等单位的土地登记资料内容。A.特殊B.秘密C.特密D.机密【答案】A5、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）oA.土地登记办法B.确定土地所有权和使用权的若干规定C.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.土地权属争议调查处理办法【答案】A6、土地登记资料公开查询的程序是（）。A.查询、鉴证和查询收费B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费【答案】D7、下列各项不属于土地总登记特点的是（）oA阶段性

3、B.全域性C集中性D.随机性【答案】D8、我国的土地登记实行（）原则。A.强制登记B.自愿登记C.依申请登记D.初次登记不强制【答案】9、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。A.申请B.登记C.权属审核D.核发证书【答案】B10、土地登记依法原则的含义不包括（）oA. 土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B. 土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】BIk某企业原属国有企业，经国家划拨取得一

4、宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。A.不允许B.允许依法C.要经人民政府批准后方可D.只能由土地部门决定是否可以【答案】B12、土地登记代理人最基本的权利是（）。A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出建议的权利【答案】A13、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权,最长不超过（）年。A. 40B. 50C. 60D. 70【答案】B14、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土

5、地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】D15、关于土地登记分类，下列说法正确的是（）oA. 土地登记仅包括初始登记B. 土地登记仅包括变更登记C. 土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记【答案】C16、土地登记代理活动的核心是（）。A.代理行为B.委托代理合同C代理业务D.授权委托责任【答案】B17、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当（）进行更正登记。A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请【答案】A18、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。A.县人

6、民政府B.县国土资源局C国土资源部门的上级单位D. 土地登记代理机构【答案】B19、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。A.原地役权合同B.集体土地所用证C.变更后的地役权合同D.土地他项权利证明书【答案】B20、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。A.不允许B.允许依法C.要经人民政府批准后方可D.只能由土地部门决定是否可以【答案】B21、物权变动必须遵循（）原则。A.公示B.登记C.交付D.通告【答案】A22、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变

7、更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。A.建设局B.县级人民政府C.原土地登记机构D.接受申请的国土资源部门【答案】C23s申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）oA.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】D24s当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.更正登记【答案】D25s权利登记制度发源于（）oA.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】26、下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）oA.使用宅基地的城镇

8、、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记【答案】A27s下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）oA.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】D28、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地

9、出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】B29、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）oA.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】C30s对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。A.全面登记B.初始登记C.设定登记D.其他登记【答案】B31、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）oA.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序B.代理事项是土地登记代理合同的客体C. 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订

10、合同D. 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益【答案】C32s申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）oA.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】D33s土地等不动产物权变动的公示方式为（）oA.交付B.登记C.协议D.协商【答案】B34s土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。A.证书领到B.约定的委托事务完成C.合同到期D.委托人自行确定【答案】B35s下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）oA.买卖B.赠与C.坍塌D.交换【答案】C36s房地产抵押权设立的必备要件为（）。A.抵押双方身份证

11、明B.抵押权登记证书C.土地使用权权属证明D.订立抵押合同【答案】D37、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）oA.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配【答案】D38、房地产抵押权设立的必备要件为（）。A.抵押双方身份证明B.抵押权登记证书C.土地使用权权属证明D.订立抵押合同【答案】D39s在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）oA.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决【答案】40、

12、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原土地登记卡上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】D41、由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资（入股）方式配置土地。A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】B42、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）oA.土地登记机关颁发的土地证书B.地上建筑物、附着物权属证明C.姓名或名称变更证明文件D.人民政府的批地文件【答案】D43、土地登记资料按照要求保管在（）oA.档案库B.人民政府机关C

13、.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门【答案】C44、土地登记机构一般设在（）。A.各级政府B.集体土地管理部门C人民代表大会D.国土资源行政主管部门【答案】D45、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。A. 3B. 5C.10D.15【答案】A46、对土地权利证书进行审核时，其重点是（）oA.报人民政府审批B.查看地籍资料的原始记载C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力【答案】D47、土地使用权抵押的抵押权人为（）。A.抵押土地使用权的债务人B.接受抵押担保的债权人C. 土地所有权人D.第三人【

14、答案】B48、有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）oA.注销登记申请、审核、注册登记、注销（收回）或更改土地权利证书B.审核、注销登记申请、注册登记、注销（收回）或更改土地权利证书C.审核、注册登记、注销（收回）或更改土地权利证书D.注销登记申请、审核、注销（收回）或更改土地权利证书【答案】A49、土地登记通告的内容，不包括（）。A. 土地登记区的划分B. 土地登记期限C. 土地登记收件时间D. 土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】C50、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）oA.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】D51、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）oA.窗口办文查询B.触控系统查询C.远程网络查询D.资料室阅读查询【答案】D52、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当（）进行更正登记。A.报经人民政府批准后