2023年房地产经纪人业务相关知识试题及答案.docx

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1、2023年房地产经纪人业务相关知识试题及答案1、建设单位应当自领取施工许可证之日起(C)个月内动工。A. 1B. 2C. 3D.42、征用耕地的土地赔偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的(D)倍。A.2至3B.3至4C. 4至6D. 6至103、房地产由于价值高，加上(B)和独一无二性，使得同一宗房地产的I买卖不频繁。A.可移动性B.不可移动性C.复杂性D.单纯性4、房地产开发成本日勺变化会直接影响到开发商的利润水平，也会直接影响到其决定开发时(D)oA.楼盘品质B.地区C.时间D.商品房数量5、行政手段是中国目前房地产市场调控的重要手段之一，它具有政策性、（A）和严厉性。A.强制性B.监督性

2、C.严格行D.原则性6、管理房地产市场的（A）,是指在房地产市场管理中比较成熟、稳定、带有规律性的原则、制度和措施，是由国家按一定程序以经济法律、法令和条例等形式固定下来时。A.法制手段B.经济手段C.财政手段D.价格手段7、用经济手段调控房地产开发市场，就是国家或地方政府运用（B）等经济杠杆来直接或间接调整和控制房地产开发市场。A.价格、货币、金融B.价格、财政、金融C.法制、财政、金融D.价格、财政、税收建筑及规划基本知识8、(D)指地表面高下起伏日勺形态，如山地、丘陵、平原等。A.地理B.地形C.地物D.地貌9、狭义的建筑物重要指房屋，不包括(B)oA.建筑单体B.构筑物C.建筑规划D.

3、都市规划10、广义的建筑物既包括房屋，也包括(B),是指人工建造的供人们进行生产、生活等活动的房屋或场所。A.建筑物B.构筑物C.建筑规划D.都市规划11、平屋顶的排水方式分为(A)和有组织排水。A.无组织排水B.管道排水C.雨水管排水D.明沟排水12、(C)是住宅套内使用的水平交通空间。.卧室B.走廊C.过道D.起居厅13、(B)指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，更大程度时感受自然、亲近自然，一般它的窗台较低甚至为落地窗。A.露台B.飘窗C.阳台D.窗台14、(A)是对一定期期内都市的经济和社会发展、土地运用、空间布局以及各项建筑的综合布署、详细安

4、排和实行管理。A.都市规划B.住区规划C.土地规划D.绿地规划15、(B)重要是指建筑物的上下关系在造型上所产生的一定艺术效果。A.均衡B.稳定C.对比D.调和16、(C)居于主导地位，它对建筑的构造和形象起决定作用。A.建筑艺术B.建筑形象C.建筑功能D.建筑技术17、(D)是实现建筑的手段，因而建筑的功能和形象要受到一定的制约。A.建筑艺术B.建筑形象C.建筑功能D.建筑技术18、厨房和餐厅最佳成(B)的关系。A.并联B.串联C.枝状D.十字叉19、(A)指的是通过墙、柱、屏风、栏杆等垂直构件的围合形成空间，构件自身的特点以及围合方式的不一样可以产生不一样的空间效果。A.垂直要素0限定B.

5、水平要素的限定C.各要素的综合限定D.空间时限定20、(B)指大都市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的都市综合经济活动的关键地区。A.工业区B.中心商务区C.商业区D.建筑21.房地产基础知识作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和(C)的I总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。A.建筑物B.不动产C.地产D.土地22、房地产市场是一种(D)oA.全国性市场B.地区性市场C.全球性市场D.区域性市场23、国家规定土地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为(A)年。A. 40B. 50C. 60D. 7024、国家规定土地使用权出让

6、的最高年限，居住用地为（D）年。A. 40B. 50C. 60D. 7025、国家规定土地使用权出让的J最高年限，工业用地（B）年。A. 40B. 50C. 60D. 7026、土地出让协议约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（A）oA.国家免费收回B.国家强制收回C.国家有偿收回D.占用者继续使用27、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于（B）产业。A.第一B.第三C.第二D.附加28、建筑业是物质生产部门，属于(C)产业。A.第一B.第三C.第二D.附加29、(D)的需求比较稳定，不易受市场波动影响，是房地产投资者最轻易参与的一种投资项目类型。A.商业

7、B.办公C.行政D.住宅10、如下哪一项不属于房地产的成本构成(C)oA.征地税B.勘察设计及前期工程费C.物业管理费D.贷款利息30、在都市规划区内，未获得建筑用地规划许可证，只获得建筑用地同意文献而占用土地的，同意文献无效，占用的1土地有(C)责令收回。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府地产行政管理部门31、(A)是影响住宅投资风险最重要的I原因。A.销售价格B.按揭成数C.位置与环境D.质量和格局32、复垦的土地应当优先用于(C)0A.国防建设B.公用事业C.农业D.居民生活用地33、当其他原因不变时，较高的商

8、品价格会使可供销售的商品(C)oA.数量减少B.数量不变C.数量增长D.无影响34、政府在房地产市场运行中实行有效管理的关键是建立市场运行规则和(C)的执行。A.检查制度B.调控制度C.监督规则D.评价规则35、以划拨方式获得的J地使用权(B)oA. 一律不得进入房地产市场B.原则上不得进入房地产市场C.领有国有土地使用证即可进入房地产市场D.具有土地建筑物的合法产权证明即可以转让36、政府处理低收入家庭住房困难的!重要渠道是提供(D)oA.商品住房B.限价商品住房C.经济合用房D.廉租住房37、国家所有土地的所有权详细又由(C)代表国家行使。A.市政府B.省政府C.国务院D.集体经济组织38

9、、国家依法实行国有土地有偿、(C)制度。A.免费B.无限期使用C.有限期使用D.国家所有39、核准合用的土地，自土地使用权出让协议生效或建设用地同意书颁发之日起满(B)未动工开发建设的，属于闲置土地。A.6个月B. 1年C.2年D.3年41、(A)是指遵照气候设计和节能的基本措施，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能源消耗的建筑。A.节能建筑B.低碳建筑C.生态建筑D.建筑42、与房屋相连有盖无柱的走廊，按其围护构造外围水平投影面积(B)。A.计算全面积B.计算二分之一C.不计算D,可算可不算43、公摊面积计算中，套与公共建筑之间的

10、分隔墙，以及外墙水平投影面积(B)oA.计算全面积B.计算二分之一C.不计算D.可算可不算44、(B)是指我们从一种户型的某一功能空间抵达另一种功能空间所走过的途径互相之间构成的关系。A.经济效能B.动线关系C.面积配比D.平面布局45、(C)项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。A.建筑面积B.公摊C.绿地率D.容积率46、(D)是指一种小区的总建筑面积与用地面积的比率。A.建筑面积B.公摊C.绿地率D.容积率47、(A)指的是一套户型中，各个功能区域的面积大小应合乎其使用，大小合适，长宽比例合适。A.面积配比B.动线关系C.经济效能D.平面布局48、(C)是以当地的自然环

11、境为基础，以居住者为中心，以复合生态系统的I原则为指导，由自然环境、人文环境构成的有机地区综合体。A.生态建筑B.绿色建筑C.生态住区D.生态环境49、(D)是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比例。A.公摊B.容积率C.绿地率D.建筑密度50、(A)是指都市道路用地的规划控制线，即都市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。A.道路红线B.建筑线C.建筑红线后退距离D.都市绿线51、(D)是指都市各类绿地范围日勺控制线。都市要按规定确定绿化用地面积，分层次合理布局公共绿地，确定防护绿地、大型公共绿地等的I绿线。A.道路红线B.建筑线C.建筑红线后退距离D.都市绿线52、在园林绿地中

12、但凡能克制视线、引导空间转变方向的屏障景物均为(B),又称抑景。A.借景B.障景C.夹景D.框景53、在构景处理手法中，将有利的空间景物巧妙的组织到构图的视线终止处或轴线的端点，以形成视线的高潮和归宿，这种处理措施叫做(A)oA.对景B.障景C.夹景D.框景54、(C)为了突出优美景色，常将视线两侧的较贫乏的景观，运用树丛、树列、山石、建筑等加以隐蔽，形成了较封闭的狭长空间，突出空间端部日勺景物。A.借景B.障景C.夹景D.框景55、在平常生活中，物体在阳光时照射下，会在墙面或地上落下影子，这一现象被人们称为(B)oA.屏幕B.落影C.光源D.投影线56、(A)是指投影线从一点出发的措施，物体

13、距离投影面的距离不一样步，得到投影时大小不一样，也称透视图。A.中心投影法B.平行投影法C.投影D.正投影57、(D)是新建房屋在基地范围内的总体布置图，可以反应某区域的建筑位置、层数、朝向、道路规划、绿化、地势等。A.建筑平面图B.建筑立面图C.建筑剖面图D.建筑总平面图58、(A)是用一种假想的水平面，从窗洞口的I位置剖切整个房屋，移去上部分，做出剖切面一下部分水平投影，所得到的房屋水平剖面图。A.建筑平面图B.建筑立面图C.建筑剖面图D.建筑总平面图59、(B)表达建筑物外形、建筑风格、局部构件在高度方向的互相位置关系、室外装修措施。A.建筑平面图B.建筑立面图C.建筑剖面图D.建筑总平

14、面图60、(C)用于表达垂直方向建筑物的各部分组合状况0A.建筑平面图B.建筑立面图C.建筑剖面图D.建筑总平面图61、(C)是指每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量。A.人口密度B.建筑密度C.人口净密度D.人口毛密度62、(B)是最基本的绿地类型，多指在行列式建筑前后两排住宅之间绿地。.道路绿地B.宅旁绿地C.公共绿地D.设施绿地63、(A)供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外欧I部分。A.平台B.露台C.阳台D.走廊64、(D)是指露面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。A.层B.楼板厚度C.楼高D.室内净高65、建筑按重要承重构造的材料分，没有(C)oA.砖混构造B.钢筋混凝土构造C.框架构造D.钢构造66、所谓多层住宅是指(B)oA.三层至五层B.四层至六层C.七层至九层D.1020米67、按建筑层数分，(A)为高层建筑。A. 10层至10层以上B. 12层至12层以上C. 18层至18层以上D.